几年后可以得到房照，他说的对吗？房产证能这么得到的

你好，我现在想买个房子，但是他是回迁房，没有房照，他说通过我去法院起诉裁决，几年后可以得到房照，他说的对吗？房产证能这么得到的，明文上是这样的吗？

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12位律师解答

刘闯
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¥0.16
- 如果房产证没有下来，可以通过法院来确权房子所有
  
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  2017-08-10 13:48:57
  
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- 刘闯服务方：
  
  可以依据房子买卖合同来让法院判决房子的归属，然后待可以过户时依据法院的判决来过户。其实这是在对方可以办理过户时拒不配合办理过户时再起诉解决。
  
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  2017-08-10 13:54:35
  
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胡进宇
法律执业者
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- 房产上确实可以这样操作，有可能性，但也有风险，这个需要你自己评估，比较麻烦
  
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  2017-08-10 13:49:11
  
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王宝珊
律师
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- 你好，回迁房可以买卖，但不能过户难免事后造成麻烦如一房多卖等，所以建议一定要约定房产过户的时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。再者要明确约定好双方的违约责任
  
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  2017-08-10 14:03:28
  
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任静欣
法律执业者
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- 你好，有现实操作的可能性，但是也有可能发生纠纷，有风险。
  
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  2017-08-10 14:44:29
  
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夏前朝
法律执业者
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¥0.16
- 操作起来麻烦点，最好找专业律师把协议约定清楚详细点
  
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  2017-08-10 14:44:54
  
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茆海元
律师
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- 你好，怎么着都是有法律风险的。
  
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  2017-08-10 14:51:05
  
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周航空
律师
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- 你好，可以这样操作，但是有一定的风险。
  
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  2017-08-10 14:51:40
  
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燕峰
律师
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- 可以通过诉讼来确定产权，不过比较麻烦，如果双方协商好还可以，不然存在败诉的可能。
  
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  2017-08-10 14:51:59
  
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魏敬环
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- 你好，回迁房的性质是什么？商品房还是集体房屋？
  
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  2017-08-10 15:42:11
  
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李世杰
律师
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- 你好，有一定的法律风险，建议谨慎考虑，若购买可与对方在合同中明确约定产权过户等内容。
  
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  2017-08-10 15:59:42
  
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刘方刚
律师
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- 你好，这样做是可以，但问题是：对于房产，对方是否有完全排他的所有权
  
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  2017-08-10 18:06:13
  
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马红丽
律师
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- 你好，这样的房子可以买卖，但是风险很大。考虑清楚。
  
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  2017-08-10 19:37:53
  
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