私下房产协议

12位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 可以与你母亲签订一个协议关于按份拥有该房产
    展开
    收起
    2017-08-09 10:48:26
    回复
  • 刘闯 服务方：
    正常来讲死亡赔偿金可以比照遗产来进行分配，也就说可以平均分配。既然由该笔钱购买的房产也应属于按份共有，虽然写在你母亲名下但应属共有。毕竟母子关系，亲情应放首位。如果可以协商建议书写一份关于共有的按份协议书公证即可。
    展开
    收起
    2017-08-09 10:51:34
    回复
  • 楼主：
    公证是什么意思？需要很多钱吗？因为我还是学生，但是成年了，也没有很多钱，本来我想在房产共有人上写上我的名字，但是发现契税各种税加起来要好几万，所以实在没办法
    展开
    收起
    2017-08-09 11:01:51
    回复 删除
  • 刘闯 服务方：
    公证只是到当地司法公证部门进行一个简单的协议公证，公证费用按标的收取，不超三百块钱，具体请到当地询问。也可以不公证，公证只是让法律证据效力更强
    展开
    收起
    2017-08-09 11:07:04
    回复
  • 楼主：
    谢谢您的热心解答，真的感谢！
    展开
    收起
    2017-08-09 11:12:42
    回复 删除
  • 刘闯 服务方：
    不用谢，希望能帮到你
    展开
    收起
    2017-08-09 11:15:58
    回复
• 

  刘方刚

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 你好，这种情况下可以要求你的妈妈写一份财产协议，约定财产为按份共同所有，双方签名按手印，即可
    展开
    收起
    2017-08-09 10:48:44
    回复
• 

  胡进宇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 这个协议在你们两个人是之间是有效的，但不具备对抗善意第三人的效力，你可以添加你做为共有人，这个不需要缴纳契税
    展开
    收起
    2017-08-09 10:54:29
    回复
  • 楼主：
    好像是说就算是父母要把孩子的名字加在房产证上面为共有人，也得要交各种税
    展开
    收起
    2017-08-09 10:59:05
    回复 删除
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 你好，房产的赠与需要以变更登记为生效要件，而且需要支付相应税费，所以建议和你母亲间签订好共有协议，如公证那么法律效力更强
    展开
    收起
    2017-08-09 11:02:38
    回复
  • 楼主：
    公证需要支付额外的钱吗？还有我不知道协议的内容和格式该怎么写才具有法律效应
    展开
    收起
    2017-08-09 11:06:31
    回复 删除
  • 王宝珊 服务方：
    一般需要但不多，建议到当地公证部门咨询费用收取。格式可以网上百度，具体写清楚房子是按份共有，份额每人各占多少，及私自处理房产要承担的后果即可
    展开
    收起
    2017-08-09 11:08:48
    回复
  • 楼主：
    好的，我这种在百度上搜索属于什么协议的格式？谢谢您
    展开
    收起
    2017-08-09 11:10:16
    回复 删除
  • 王宝珊 服务方：
    按份共有房产协议
    展开
    收起
    2017-08-09 11:10:58
    回复
  • 楼主：
    谢谢您的解答，真是太感谢您了！
    展开
    收起
    2017-08-09 11:14:32
    回复 删除
  • 王宝珊 服务方：
    不客气
    展开
    收起
    2017-08-09 11:15:01
    回复
• 

  朱原心

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 双方签订一份房产共有协议即可。如果想效力强些，就到公证处公证签署。
    展开
    收起
    2017-08-09 11:18:42
    回复
  • 楼主：
    好的，谢谢您，只是协议内容一定要按范本上面的写吗？可不可以自己做些改动？
    展开
    收起
    2017-08-09 11:32:32
    回复 删除
• 

  燕峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 当初购买是可以添加两个名字的。可以签订协议约定，不过你目前还是可以卖掉房子，只是到时候你维权有了保障。
    展开
    收起
    2017-08-09 11:45:05
    回复
• 

  任静欣

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 建议与你母亲协商签订一份协议，约定房产共有，并约定好份额，如果有条件可以去将协议公证，不公证也具有法律效力，但如果你母亲私下将房子卖了，对方对你跟你母亲的约定不知情，那你可以像你母亲要求分割售房款。
    展开
    收起
    2017-08-09 11:49:40
    回复
• 

  马红丽

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 你好，可以要求你妈妈写一份财产协议，按份共有。
    展开
    收起
    2017-08-09 11:50:14
    回复
• 

  魏敬环

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 你好，你与你母亲签订的协议只对你们两个生效，对第三人不生效。
    展开
    收起
    2017-08-09 12:41:15
    回复
  • 楼主：
    对第三人无效是什么意思？
    展开
    收起
    2017-08-09 13:14:54
    回复 删除
• 

  崔勇强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 即使写了协议，也无法阻止出售房屋的。
    展开
    收起
    2017-08-09 14:21:13
    回复
• 

  夏前朝

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 可以与你母亲签订房屋归属协议书，但是这样还是不保险，不能对抗第三人，最好还是协商好去房管处变更
    展开
    收起
    2017-08-09 16:45:25
    回复