房产过户该怎么办

我与李某是发小，几年前李某将他老家的三间房卖给了我，由于种种原因，没有过户，现在李某去世了，他的儿子继承了他的房产，我该怎么办？

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10位律师解答

刘闯
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- 可以先协商，不成可以拿着购房协议起诉让其儿子配合你过户房产
  
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  2017-07-28 16:30:28
  
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- 刘闯服务方：
  
  继承人继承被继承人权利的同时也需要承担义务，而李某生前的义务是配合你将房产过户，但其已过世所以他的儿子在继承他父亲财产时也必须继承他的过户义务。
  
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  2017-07-28 16:33:16
  
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胡进宇
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- 如果房子没有过户，则物权没有发生变更，房子还是属于李某。但你和李某的协议是有效的，其子继承李某的财产，就要承担相关的过户的义务。
  
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  2017-07-28 16:42:15
  
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李小萍
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- 先协商过户，否则对方是可以将款退还拿回房子的
  
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  2017-07-28 16:45:10
  
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王宝珊
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- 你好，建议你先请求法院对该房子进行确权，然后依合同约定主张李某儿子继续履行合同义务，配合将房子过户
  
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  2017-07-28 16:49:03
  
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刘志芳
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- 你好，拿着购房协议起诉他儿子要求办理过户手续。
  
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  2017-07-28 16:55:13
  
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王丹
律师
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- 房子现在看是否过户到李某儿子名下，没有过户的话你要起诉他所有的继承人，要求确定购房合同有效，配合办理过户
  
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  2017-07-28 16:56:09
  
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朱原心
法律执业者
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- 没有过户房产物权仍归属李某，其亲属有权依法继承。但你享有债权，可凭购房合同及付款凭证等证据主张要求其依约办理过户或退还房款及利息。
  
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  2017-07-28 17:07:51
  
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夏前朝
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- 可以先协商，不行的话拿出之前的房屋买卖协议书要求继承人协助办理过户。
  
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  2017-07-28 17:31:44
  
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魏敬环
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- 你好，你可以依据合同提起诉讼，要求办理相应手续并交付房子。
  
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  2017-07-28 20:02:35
  
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马红丽
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- 你好，可以协商过户，协议有效，其子继承
  
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  2017-07-28 20:06:43
  
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