婚前房产承诺如何具有法律效力？

父亲有三套房产，不过由于是拆迁户，五年之内估计房产证下不来。后妈是在拆迁后，与父亲办理结婚手续，后妈并携有一个女儿。【问题一】：父亲的三套房产是否属于夫妻共同财产？继续。父亲和后妈口头承诺，父亲的三套房产都是给我的。但是没有房产证。【问题二】：如何证明房产是属于我的？而不是我结婚之后的夫妻共同财产？

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5位律师解答

秦惠芳
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- 你好，该三套房产是你父亲的个人财产，后妈是没有权利分割的，你结婚了吗？如果是婚后，可以明确写个协议赠予你。
  
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  2017-04-14 15:33:59
  
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- 楼主：
  没有结婚
  
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  2017-04-14 15:35:44
  
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- 秦惠芳服务方：
  
  可以协议赠予你。也可以立遗嘱，但遗嘱中明确只归你。
  
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  2017-04-14 15:37:02
  
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- 楼主：
  谢谢
  
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  2017-04-14 15:39:16
  
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- 楼主：
  在赠与的办理过程中，需要后妈签字或者知道么？
  
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  2017-04-14 15:40:22
  
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- 秦惠芳服务方：
  
  当然不需要后妈签字，让她知道与否由你们自己决定。
  
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  2017-04-14 15:54:27
  
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鲁强
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- 答谢
  
  属于你爸的财产，不属于共同财产。可以让你爸立遗嘱
  
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  2017-04-14 15:34:12
  
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胡翠玲
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- 答谢
  
  1不是共同财产。2你可以和你父亲写个协议3.你可以和你的结婚对象写婚前财产协议。
  
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  2017-04-14 15:35:26
  
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魏海峰
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- 答谢
  
  三套房是你父亲婚前的个人财产。可以让你父亲写一份赠与合同，然后去公证。
  
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  2017-04-14 16:57:18
  
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