离婚房产收益如何分配

上海市。婚前男方个人出资+个人名义贷款购买的房屋，房产证上男方的名字。婚后男方通过个人名下账户还款，女方没有参与还款。 1.离婚时，女方是否有权要求男方分割婚后房屋出租的收益，以及房产升值部分的收入。该部分收益如何划分？ 2.婚后，两人共同居住在女方婚前独资购买的房屋中，离婚时，女方是否有权要求男方支付租金？ 3.离婚时，双方的负债，收入和资产如何划分？

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婚后，男方每月给女方微信或支付宝转账3000元，注明是给女方的生活费。离婚时，男方是否能主张要回这部分费用？

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2024-11-13 12:09:42

补

离婚时，男方是否有损失费可以主张？女生是否有损失费可以主张？都有哪些？

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2024-11-13 12:23:13

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婚后男方父母给的彩礼和女方父母给的陪嫁，如何分割？

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2024-11-13 12:39:15

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54位律师解答

张凤启
律师
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¥0.94
- 50″
  
  自动转换：第一个问题啊，南方的这个房子啊，在领取结婚证以后，这部分的还贷还贷房贷的那部分属于共同财产，应该平分，至于这个嗯，这个双方共同居住在女方的这个诙谐的房子，这部分不存在租金，因为这个系统女方已经自愿的同意居住，另外第三个问题是夫妻共同财产，债务的问题，共同债务共同承担共同财产平均分割我的心愿啊！
  
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  2024-11-13 12:01:35
  
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李新宇
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¥0.94
- 16″
  
  自动转换：你好，这个男方婚前买房，婚后还贷啊，像这种的话呢啊，女方是可以要求男方纷纷分共同还贷部分以及房增值部分的这个部分山区有点低，留下来今天。
  
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  2024-11-13 12:01:50
  
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- 李新宇服务方：
  
  16″
  
  自动转换：额，关于这个效果是否需要男方支付租金啊？这个事不能先不能要求对方支付租金的啊，因为都是活期了，还是不能因为这个离婚还不能要求对方支付租金按支付租金的啊，支付租金的啊，现在在在哪里？
  
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  2024-11-13 12:02:46
  
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- 李新宇服务方：
  
  11″
  
  自动转换：离婚时，关于双方的这个负债呢个人个人债务是指偿还共同债务，是公共场合，这个工资收入功能水平不能债务也应该平分配。
  
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  2024-11-13 12:03:13
  
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赵德喜
法律执业者
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¥0.94
- 在上海，对于您所提到的这些情况，一般按照以下原则进行处理： 1. 关于男方婚前贷款购买房屋的收益分配： - 婚后房屋出租的收益：通常情况下，夫妻一方个人所有的房屋婚后出租所取得的租金收益，应认定为夫妻共同财产，除非夫妻双方另有约定。所以在这种情况下，女方有权要求分割婚后房屋出租的收益。在分割时，一般由夫妻双方协商确定分割比例，如果协商不成，法院会根据具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，如果男方对房屋出租事宜投入精力较多，可能男方会适当多分一些，但总体来说女方仍可获得一定比例的租金收益。 - 房产升值部分的收入：如果男方婚前是贷款买房，婚后房产有升值，对于升值部分的归属需要分情况判断。如果男方婚后使用个人婚前财产偿还贷款，那么房产的升值部分应属于男方个人所有，女方无权分割；如果男方婚后使用工资等夫妻共同财产偿还贷款，那么共同还贷部分对应的房产升值部分应属于夫妻共同财产，女方有权要求分割。分割方式同样先由双方协商，协商不成法院判决。 2. 关于女方婚前独资购买房屋的租金问题：女方婚前独资购买的房屋属于女方的个人财产。在离婚时，如果女方要求男方支付租金，这种请求通常很难得到支持。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同居住在一方的个人房产中，一般视为双方对居住方式的一种选择，而不是租赁关系。但是，如果双方曾有书面约定，男方需要支付租金，那么女方可以依据约定要求男方支付。 3. 关于离婚时双方的负债、收入和资产的划分： - 资产方面： - 婚前个人财产：男方婚前贷款购买的房屋，如果婚后是用男方个人婚前财产还贷，该房屋属于男方个人财产，离婚时女方无权分割；女方婚前独资购买的房屋属于女方个人财产，男方无权分割。 - 婚后共同财产：婚姻关系存续期间，双方的工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）等属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。分割原则一般是双方协商处理，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 - 负债方面：夫妻共同债务应当共同偿还。例如，婚后双方共同为家庭生活所借的债务、共同经营所产生的债务等属于共同债务。如果是一方的个人债务，如男方婚前的个人贷款债务（婚后未使用夫妻共同财产偿还的部分），则由该方个人承担还款责任。
  
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  2024-11-13 12:02:00
  
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- 匿名服务方：
  
  婚后男方每月给女方微信或支付宝转账 3000 元并注明是给女方的生活费，离婚时男方是否能主张要回，需要根据具体情况判断： 1. 用于夫妻共同生活且已花费完： - 如果女方将这每月 3000 元的生活费用于日常生活开销，比如购买家庭生活用品、支付水电费、买菜做饭等正常的家庭支出，并且在离婚时这些费用已经合理支出完毕，那么男方通常不能主张要回。因为夫妻关系存续期间，双方的收入包括男方给女方的钱都属于夫妻共同财产，用于共同生活的支出是合理的使用方式。 2. 未用于夫妻共同生活或有剩余： - 如果女方没有将这些钱用于夫妻共同生活，而是将其积攒下来存在自己的账户中，在离婚时这部分钱仍有剩余，那么男方可能可以主张对这部分剩余的款项进行分割。但具体的分割方式也需要根据夫妻共同财产的分割原则，结合双方的具体情况来确定。 3. 存在特殊约定或情况： - 如果夫妻双方曾有过特殊约定，例如约定这每月 3000 元是男方借给女方的，或者在某些情况下男方给女方钱是有特殊条件的，那么男方可能可以根据约定或具体情况主张要回部分或全部款项。不过这种特殊约定需要有明确的证据支持，比如书面协议、聊天记录等能够证明双方存在这样的约定。
  
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  2024-11-13 12:17:00
  
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- 匿名服务方：
  
  关于彩礼，如果能够证明已经共同生活，一般是不需要返还的
  
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  2024-11-13 13:03:05
  
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- 匿名服务方：
  
  关于关于损失费这样具体分析了
  
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  2024-11-13 13:04:05
  
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- 匿名服务方：
  
  我的回答您满意的话，可以给个定向
  
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  2024-11-13 13:05:40
  
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金立强
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¥0.94
- 56″
  
  自动转换：女方有权要求男方曾哥婚后房屋，房屋出租的收益，这个收益属于夫妻公共收益，关于这个房产升值部分的收入，以这个婚后还贷部分为基数，呃去计算就是说包括还贷的部分，女方有女方的份额，嗯嗯，还可以要求对于婚后还贷部分嗯，进行分割，女方无权要求男方给付租金，呃，负债收入如果是夫妻共同债务，夫妻共同财产的话，平均分割债务一人一半财产也一人一半。
  
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  2024-11-13 12:02:26
  
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- 匿名服务方：
  
  32″
  
  自动转换：男方不能要求女方退还，每月3000，那个生活费嗯，男女双方一般都不能主张这个离离婚后的损失，就这个损失费什么的，如果说女方嗯作为家庭主妇，没有工作，对家庭付出比较多，可以要求有一定的经济补偿，然后所以骑车输了都给了是吧？
  
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  2024-11-13 12:31:35
  
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王珍
律师
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¥0.94
- 93″
  
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  2024-11-13 12:02:27
  
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李倚帆
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¥0.94
- 正常来说婚后个人收入也属于夫妻共同财产，如果能证明其用夫妻共同财产还贷款则可认定这一部分为夫妻共同财产加以分割，至于租金属于孳息，依据主财产性质决定。
  
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  2024-11-13 12:02:31
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.94
- 109″
  
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  2024-11-13 12:02:48
  
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- 匿名服务方：
  
  26″
  
  自动转换：啊，回答一下您对这个补充问题哈，就是婚后南男方给工资与女方3000块钱作为生活生活费用啊，这个已经标注了，实际上是属于一种婚内财产的一个支配啊，对此呢，在离婚时，除非女方同意，否则男方向女方主张还返还这笔钱，法院不会支持，没有法律依据。
  
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  2024-11-13 12:15:23
  
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黄振波
法律执业者
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¥0.94
- 关于第一个问题，如果双方在婚前没有个人财产协议，婚后男方即便是通过个人名下账户还款，这部分的款项，应当是认定为夫妻共同财产是没有异议的，至于说房屋出租的收益以及房产的增值部分，若女方对该房产，没有实质的贡献，可能无法支持其主张。
  
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  2024-11-13 12:03:39
  
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- 匿名服务方：
  
  第二个问题，夫妻双方在婚姻存续期间居住在女方个人名下房产，如果双方没有约定，视为女方是对男方居住权的赠与行为。个人认为，女方要求主张男方支付租金，也是不能获得支持
  
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  2024-11-13 12:06:01
  
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- 匿名服务方：
  
  第三个问题，夫妻双方在婚姻缔结期间产生的负债和收益就比较复杂了。理论上，因为家庭生活对外的负债则属于夫妻共同债务，其收益的分配很好理解也是属于夫妻共同财产，期间的收益对半均分
  
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  2024-11-13 12:09:03
  
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李鑫
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¥0.94
- 111″
  
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  2024-11-13 12:04:09
  
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- 匿名服务方：
  
  12″
  
  自动转换：关于这个生活费啊，每个月得3000的生活费，离婚的话，男方这个是无法组成的，因为这个是夫妻关系统计期间的共同生活开支啊！
  
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  2024-11-13 13:08:41
  
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- 匿名服务方：
  
  10″
  
  自动转换：关于这个损失赔偿吗？这个没有损失赔偿啊，婚姻当中，一般情况下是没有这个损害赔偿的啊！
  
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  2024-11-13 13:09:02
  
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- 匿名服务方：
  
  9″
  
  自动转换：唉，关于这个彩礼和陪嫁啊，在你下一个问题当中已经做出回答啊，那在这里就不在赘述。
  
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  2024-11-13 13:09:25
  
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韩冰
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¥0.94
- 男方房产婚后还贷及增值部分，以及房租女方可以要求平均分割。男方住在女方的房屋里正常来讲不需要支付租金。双方的负债需要看是否用于婚后共同生活，如果没有用于的话属于个人债务，自己偿还自己的。婚后挣的钱，除了人生专属性的财产，都属于共同财产，平均分割。
  
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  2024-11-13 12:04:44
  
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杨康
律师
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¥0.94
- 婚前购房，婚后虽然是男方名义还款，但是需要看资金来源，如果还款资金属于夫妻共同财产，女方有权分割还款部分及婚后租金和增值收益。
  
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  2024-11-13 12:05:00
  
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刘锐
律师
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¥0.94
- 根据你的描述，1，女方有权分割婚后房屋租金收益和房屋升值部分收入。升值参照同地段同户型大小而定，可以咨询中介。2，女方无权要求男方支付租金。3，双方负债和收入有约定的按照约定处理，无约定的，一般是均分。
  
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  2024-11-13 12:05:55
  
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陈华明
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¥0.94
- 1.婚后房屋出租收益属于夫妻共同财产，可以要求分割。 2.婚后房屋增值，如果男方是用其婚前的存款还贷，那么，该房屋增值与女方无关。如果婚后还贷是用收入还贷，那么，女方就对增值部分享有分配的权利。 3.没有约定，不能主张租金。 4.收入资产属于夫妻共同财产的，可以要求平均分配，债务属于夫妻共同债务的，平均负担。
  
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  2024-11-13 12:06:38
  
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邹春
律师
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¥0.94
- 你好，一方婚前购买的房产，婚后支付按揭款的，按揭款部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，婚后的财产性收入都属于夫妻共同财产。离婚时夫妻共同财产平均分割，婚姻期间产生的因为共同生活开支所产生的债务夫妻共同承担。
  
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  2024-11-13 12:06:54
  
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许家苗
法律执业者
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¥0.94
- 103″
  
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  2024-11-13 12:06:57
  
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- 匿名服务方：
  
  38″
  
  自动转换：这个每月的生活费肯定要不回来了，也是婚姻共存期间的这种释放的动物，这是由法律基础，所以不能往回要，就是说彩礼呀，还陪嫁呀，这都不能往回要，如果是需要的话就是平均分割彩礼，如果是就是量其两个呢，那么就平均分割就行了，但是他们夫妻共同财产。
  
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  2024-11-13 12:57:32
  
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- 匿名服务方：
  
  11″
  
  自动转换：30岁，这个是没有法律依据的，不太累，青春损失，男方的女方这个是没有的。
  
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  2024-11-13 12:57:51
  
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李晓轩
律师
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¥0.94
- 1.离婚时女方有权要求分割男方房产的增值部分和还贷部分。有权要求分割租金收益。 2.女方无权要求男方支付租金，男方不需要支付。 3.夫妻共同财产平分，共同债务也平分。个人债务个人承担。
  
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  2024-11-13 12:07:15
  
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张广雷
法律执业者
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¥0.94
- 1、夫妻双方婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、资金；（2）生产、经营的收益；（3）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（4）知识产权的收益；（5）其他应当归共同所有的财产：①一方以个人财产投资取得的收益；②男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；③男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；④由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房屋权属证书登记在一方名下的房屋；⑤当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。2、有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产：①军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费；②当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。③婚姻关系存续期间，一方个人财产因物质形态变化所得财产，除当事人另有约定外，为个人财产；④复婚、再婚前的财产符合《婚姻法》第十八条规定的，为个人财产；⑤房屋系一方婚前以个人财产支付首付款且房屋权属证书登记在一方名下，为个人婚前财产。婚姻关系存续期间，双方共同支付按揭贷款的，离婚时，由取得房屋所有权的一方返还对方相当于已付按揭贷款一半的款项，并计同期银行存款利息。
  
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  2024-11-13 12:08:03
  
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赵宴敏
律师
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¥0.94
- 34″
  
  自动转换：你好看了你的问题啊，这个是这样的，就是虽然说是他都地带南方个人领下，但是这个房子婚后的婚后还贷款的部分，这个钱是属于属于夫妻共同财产的，所以婚后房屋的升值部分是可以要求分割的，一般是一人一半这样的，然后租金的话，你是不能要求的，因为夫妻两个人，这个要租金是不合适的，离婚之后如果他还住着的话，那可以要租金，然后。
  
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  2024-11-13 12:10:28
  
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- 赵宴敏服务方：
  
  15″
  
  自动转换：这个生活费是不能要的呀，生活费，男方也用了，而且这个钱是划分，不能划分不清楚具体谁花了多少钱是划分不清的，所以说这个钱男方是要不了的。
  
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  2024-11-13 12:11:03
  
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王雪楠
法律执业者
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¥0.94
- 您好，第一，租金属于共同收入，共同还贷对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，各占一半。第二，不能。第三，原则上债务和资产，如果是夫妻共同产生的，一般各占50％。
  
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  2024-11-13 12:11:02
  
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- 匿名服务方：
  
  您好，生活费不会支持返还，但对离婚时资产，包括房产、银行账户余额、支付宝余额等，可以要求分割共同所有部分。
  
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  2024-11-13 12:13:12
  
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孔繁越
律师
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¥0.94
- 房屋收益法是适用于已经出租的房屋，并且签定了长期的租约，期满要继续续租的情况。对于只存在短期的租约，期满不继续续租的房屋，则需客观总收益和实际总收益综合考虑。收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值，预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象的价值的方法。.
  
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  2024-11-13 12:11:24
  
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张晓龙
律师
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¥0.94
- 66″
  
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  2024-11-13 12:12:14
  
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- 匿名服务方：
  
  16″
  
  自动转换：关于要生活费这个事，哈哈，因为他们夫妻双方互有扶养的义务，这个时候男方是没有权利要求与返还的好，再见。
  
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  2024-11-13 12:12:51
  
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张骏
律师
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¥0.94
- 婚后房屋收益以及相应增值部分属于夫妻共同财产部分，离婚时均分。婚后共同居住的房子女方无权要求支付房租，除非事先说好有证据或者对方愿意给。夫妻共同的债务共同承担，共同收入和共同的资产均分。
  
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  2024-11-13 12:13:25
  
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李新杰
律师
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¥0.94
- 你好。第一，可以分割男方的租金。第二，不可以主张男方支付租金。第三，负债要看婚前还是婚后，收入可以分割。第四，婚姻关系存续期间给的生活费，离婚时不可要回。
  
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  2024-11-13 12:16:07
  
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陆畅言
律师
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¥0.94
- 117″
  
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  2024-11-13 12:20:19
  
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- 匿名服务方：
  
  16″
  
  自动转换：你还有个补充是结婚以后每月给女方的是生活费是要不回来的，嗯，还是不来嗯。
  
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  2024-11-13 12:20:53
  
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苏斌
律师
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¥0.94
- 首先确定的是婚后男方房屋出租的收益，属于共同财产，至于是否能分割房屋出租的收益？你看该收益是否存在？如果该收益以其他财产混同均属于共同财产，只分现有共同财产即可，房产升值部分的收益，按，照共同还款的期限，所对应的升值比例由男方对女方进行补偿，第二个问题，女方如果在双方没有约定的情况下，无权要求男方支付租金，离婚时，双方的负债共同财产，一般的话，平均分配，但照顾女方和无过错方，为原则，至于你说给对方的生活费没有约定的话，是不能主张要回这部分费用
  
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  2024-11-13 12:20:33
  
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张佳伟
律师
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¥0.94
- 首先，根据我们国家民法典婚姻编的相关规定:房屋婚前购买属于婚前财产，其次，婚后贷款的部分属于夫妻共同财产，你可以在离婚的时候分割房屋，最后，我们国家离婚案件不处分夫妻之间的债务。
  
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  2024-11-13 12:28:18
  
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赵丽飞
律师
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¥0.94
- 出租收益可以主张。毕竟出租房屋是在婚姻存续期间，具有共同经营的性质。房子升值部分可以主张。虽然婚前购买又登记在对方名下，但是有婚后还贷行为，针对婚后还贷数额所对应的房产价值及增值部分可以主权权利。租金问题就算吧！夫妻共同生活期间，互帮互助也是夫妻义务。针对共同财产与债务划分，一般各持一半，具有过错的少分，监护孩子照顾孩子生活起居的酌情多分，婚前转移财产或恶意增加债务的少分或不分。具体划分比例，根据具体案情法官行使自由裁量权。
  
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  2024-11-13 12:33:28
  
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- 匿名服务方：
  
  针对补充问题：一、离婚损害赔偿的本质：因一方过错致使婚姻家庭关系破裂。二、适用情形： 1.重婚，发生概率很小不赘述。 2.与他人同居，也小概率不赘述。 3.实施家庭暴力：家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。家庭暴力的认定并不以造成一定伤害后果为构成要件。 4.虐待、遗弃家庭成员，小概率不赘述。 5.有其他重大过错，需要抓本质，即其他违反婚姻义务、家庭义务的行为。比如一方有通奸、卖淫、嫖娼、赌博、吸毒等行为且情节严重的。
  
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  2024-11-13 12:52:19
  
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- 匿名服务方：
  
  每月生活费3000元，是夫妻生活的维系，对方没有理由主张。彩礼，多数已经用于家庭生活的，对方没有理由主张。再说，彩礼的本质是附结婚条件的赠予，婚也结了，所附加赠予义务已经履行了，对方没有理由主张分割彩礼。
  
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  2024-11-13 13:02:14
  
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- 匿名服务方：
  
  如果还有其他问题，可以留言
  
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  2024-11-13 13:03:57
  
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江润凯
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¥0.94
- 11″
  
  自动转换：涉及到很多问题接近你跟律师当面沟通一下会比较清楚一点。
  
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  2024-11-13 12:48:40
  
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吴炜
律师
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¥0.94
- 你好，如果是婚前购买房屋婚后用夫妻共同财产还贷款的话是可以主张分割共同还贷及增值部分的，房租这个一般不支持，我是上海的律师，有需要可以联系一三六零一八一四七四三。
  
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  2024-11-13 12:57:13
  
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朱小方
律师
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¥0.94
- 你好，这种情况下如果婚后男方用夫妻共同财产进行还带的情况下，那么相当于女方也是有一定贡献的，对于婚后的兽族可以主张作为夫妻共同财产来进行分割，但是如果房屋是婚前男方购买，企业没有贷款或贷款已经还清婚后，男方收入且该房屋女方没有参与任何的劳动付出，和管理的情况下那么费用女方不得分割，离婚时没有青春损失费，彩礼的话如果双方已经不能生活了，且已办理了这个结婚登记，拿到结婚证了，原则上彩礼并不返还，然后婚前如果是女方有嫁妆能够证明属于婚前的财产的，那属于女方的个人财产。
  
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  2024-11-13 13:03:52
  
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郑晅
律师
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¥0.94
- 房子不属于婚内共同财产。我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师
  
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  2024-11-13 13:05:21
  
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- 匿名服务方：
  
  微信号是 15658517890
  
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  2024-11-13 13:05:39
  
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张超
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¥0.94
- 如无特别约定，婚后无论以谁的收入还款，该部分都属于夫妻共同财产，对应的房屋增值部分，离婚时应该分割，除非能否证明是以婚前财产还贷。女方无权要求租金。自己的债务，原则上自己承担。共同债务，共同承担。无权要回生活费，理由同女方无权要租金一样。一方有重大过错时，需要赔偿精神损失。如果已经登记并共同生活，彩礼和嫁妆应属于共同财产，原则上平分。
  
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  2024-11-13 13:08:53
  
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谢福金
律师
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¥0.94
- 16″
  
  自动转换：你好像你所说，这种警告，有一个房子是太快买买回来还贷部分以及身份以及出租，这个收益都属于负责公司产品，可要求而评分的关键，但是有问题就跟他讲他的这些。
  
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  2024-11-13 13:09:23
  
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杨亮
律师
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¥0.94
- 你好，你的第一项要求可以主张，收益部分通过市场估值划分即可。第二项主张无法得到支持，第三项主张双方债务如果是夫妻共同债务，则需要共同偿还，不是共同债务，则各自承担。也可以协商处理。生活费无需返还。
  
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  2024-11-13 13:10:14
  
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王宝珊
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¥0.94
- 您好，女方在离婚时可以根据男方购买该房产支付的房款、还贷的比例、婚姻持续的时间等来确定分配房屋自然增值部分，另外房屋出租的对应收益可以主张平分。对于女方的房产，男方居住期间对应的房租不应支付。男方婚内期间支付女方的生活费也无法被支持退还，双方能否向另一方主张补偿主要看离婚时是否有法定过错
  
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  2024-11-13 13:14:25
  
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尹宗凯
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¥0.94
- 1.如果他婚后还贷款的资金来源于婚后收入，这些收入除依法或依夫妻书面约定属于个人财产的外，属于夫妻共同财产的。用夫妻共同财产还贷，是夫妻共同还贷。【最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)】第七十八条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿 2.如果事先没有约定，这个要求恐有问题。 3.
  
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  2024-11-13 13:19:08
  
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- 尹宗凯服务方：
  
  3.属于夫妻共同债务的债务应当共同清偿。
  
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  2024-11-13 13:19:58
  
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张华北
律师
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¥0.94
- 20″
  
  自动转换：嗯，好朋友那么只要没有明确的约定啊，这个嗯，女方呢？他是有权利分割婚后的增值部分以及这个呃租房收入的啊嗯。
  
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  2024-11-13 13:26:26
  
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- 匿名服务方：
  
  33″
  
  自动转换：那么，这个女方的婚前房子，婚后两人共同居住，检测女方也不能够主张这个租金啊，那么关于婚后的财产分配原则上呢？公户产生的合理收入都属于夫妻共同财产而离婚的时候呢，原则上都需要来进行分割和平均分配啊！
  
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  2024-11-13 13:27:14
  
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郭淑娇
法律执业者
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¥0.94
- 共同还贷部分以及房屋增值部分可以要求给与补偿。
  
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  10″
  
  自动转换：嗯嗯嗯。
  
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  2024-11-13 13:28:02
  
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夏虹
法律执业者
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¥0.94
- 1.女方有权分割男方房屋租金收益，偿还贷款部分的二分之一女方有权分割，增值部分不可以分割。2.女方不可以要求男方支付租金，除非另有约定。
  
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  2024-11-13 13:42:31
  
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- 匿名服务方：
  
  3.区分是否是夫妻共同债务，原则上平分。
  
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  2024-11-13 13:43:36
  
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赵严
律师
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¥0.94
- 你好，根据你的问题描述，婚前出资，婚后共同还贷的，那么房屋的增值部分以及还贷的部分是可以作为夫妻共同财产进行分割的，既然已经属于夫妻关系了，那么即使是女方一方的财产，那么支付租金这一块儿，一般司法实践中也不会太认定。
  
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  2024-11-13 13:44:51
  
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丁辉
律师
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¥0.94
- 15″
  
  自动转换：而双方离婚之后啊，女方对房产和婚姻存续期间增值的部分可以请求分割啊！
  
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  2024-11-13 13:55:19
  
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朱欣正
律师
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¥0.94
- 问题1，女方是可以要求分割的问题2，不能要求支付租金的问题3，负债可以协商，一般婚后的债务，如果是用于夫妻共同生活的，就是共同债务。如果是个人欠款，就是个人债务。生活费不能要求返还。如果一方有过错，无过错方可以要求补偿。彩礼的性质可以视为附条件的赠予，如果离婚的话，就各自拿各自的。
  
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  2024-11-13 13:57:42
  
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孙杭林赞投诉

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¥0.94
- 你说的情况。男方的房产，女方无权要求分割。女方不能要求男方支付租金。3000元生活费不能要求返还。双方不能主张损失费。彩礼和陪嫁一般归女方。
  
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  2024-11-13 14:01:48
  
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毕姚胜
律师
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¥0.94
- 一般情况下，1，男方婚前的房子，自结婚领证之日起有女方的份额。2，女方无权要求男方支付租金的。3，负债的话，属于夫妻共同债务由夫妻共同承担。转账部分男方要不到。
  
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  2024-11-13 14:11:32
  
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南晓峰
律师
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¥0.94
- 1.男方婚前的房子归男方，升值也属于男方，租金收入平均分割。2.婚后共同居住的房子租金男方承担一半。3.双方的负债如用于共同生活，评价承担，否则属于个人债务，婚后收入属于共同财产，平均分割。4.婚后生活费不能要回。5.离婚时没有损失费的规定。5.婚后给的属于赠予双方，平均分割，如果是婚前以结婚目的给的彩礼，如果办理了结婚证则无权要回，除非因此造成男方生活困难。
  
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  2024-11-13 14:23:10
  
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张扬智
律师
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¥0.94
- 36″
  
  自动转换：这种情况双方领取结婚证以后，还贷款的部分以及夫妻的双方的收入都属于夫妻的共同财产，离婚的时候可以要求分配夫妻的共同财产，女方也没有权利要求男方支付相应的租金，双方领取结婚证一年以上，女方索取的财力是不需要退还的，女方父母给的陪嫁有表明，只赠与给女方个人的，那属于女方的个人财产，这个就不能再分配给拿翻了。
  
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  2024-11-13 14:46:14
  
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宋成海
律师
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¥0.94
- 婚前部分属于个人财产，婚内共同还贷部分。属于共同财产，离婚时应该平分，而且婚内共同还贷部分所占的份额增值部分也属于共同财产。
  
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  2024-11-13 14:58:57
  
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梁保军
律师
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¥0.94
- 您好，就您描述的情况，离婚时房产还贷及其房产增值属于夫妻共同部分，该房产所得收益属于夫妻共同财产，至于女方索要的租金没有道理。对于彩礼和陪嫁没有特别约定，属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。
  
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  2024-11-13 16:02:26
  
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陈光文
律师
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¥0.94
- 27″
  
  自动转换：唉，双方离婚的话，也没有所谓的青春损失费的的主张啊，这个法法律是不支持的，另外那个离婚之后呃，这个父母给的陪嫁彩礼这个也是属于夫妻共同财产，可以主张评分的。
  
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  2024-11-13 16:21:35
  
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吕海
律师
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¥0.94
- ① 根据《中华人民共和国民法典》规定，结合您介绍的基本情况考查，离婚时，女方有权主张平均分割男方所有房屋婚后出租所得，有权主张平均分割前述房产婚后增值部分，但男女双方对此有特别约定的除外。 ② 女方无权要求男方支付共同居住房屋的租金。 ③ 离婚时，夫妻共同债务、共同财产由双方协商分割。 ④ 离婚时，男方无权要求女方返还部分或者全部共同生活期间的生活费。 ⑤ 如果男女双方对感情破裂均无过错，则任一方无权向对方主张损害赔偿。 ⑥ 彩礼和陪嫁可协商分割。
  
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  2024-11-13 16:36:52
  
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韩帅
法律执业者
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¥0.94
- 不一双方构成离婚法律关系。第二彩礼已经转化成夫妻共同财产，应当依法共同分配。第三，婚前财产的购买的房屋属于个人名下财产，房屋属于个人所有。因房屋产生的出租收益属于夫妻共同财产。房屋增值部分属于婚前个人财产。第四，关于居住在女方的房屋，女方不能主张租金。第五双方离婚时不能主张退还生活费以及损失费。
  
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  2024-11-13 17:28:29
  
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何勇
律师
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¥0.94
- 63″
  
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  2024-11-13 17:36:08
  
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崔常山
律师
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¥0.94
- 男方婚后还贷部分以及增值部分属于夫妻共同财产，依法应该分割。女方无权要求男方支付房租。彩礼如果带到新家庭，以及嫁妆如果也带到新家庭，属于夫妻共同财产依法分割。
  
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  2024-11-13 17:54:49
  
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李国培
律师
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- 答谢
  
  关于您的问题，根据上海市的相关规定和司法实践，以下是对您问题的答复： 1. 女方是否有权要求分割婚后房屋出租的收益及房产升值部分的收入： • 根据《上海市高级人民法院关于离婚案件有关财产房屋若干问题处理意见讨论纪要》，夫妻一方婚前个人财产，婚后由双方共同使用、经营、管理，不动产经过十五年，动产除金银首饰、古董、集邮邮票外，经过十年的，一般可视为夫妻共同财产。虽然房产证上只有男方的名字，但如果婚后房屋出租的收益和房产升值部分的收入是在婚姻关系存续期间产生的，女方在离婚时有权要求分割这部分收益。具体分割比例会考虑双方对财产的实际占有情况和贡献，原则上应平均分割，但也可能会根据实际情况进行适当调整。 2. 女方是否有权要求男方支付租金： • 婚后两人共同居住在女方婚前独资购买的房屋中，根据《上海市高级人民法院关于离婚案件有关财产房屋若干问题处理意见讨论纪要》，如果女方的房屋是婚前个人财产，且女方没有明确表示该房屋为夫妻共同财产，那么在离婚时，女方有权要求男方支付居住期间的租金，作为对女方个人财产的合理补偿。 3. 离婚时双方的负债、收入和资产如何划分： • 离婚时分割夫妻共同财产，原则上应平均分割。对第三者插足的受害方和财产继承、受赠方可予以适当地照顾。对于负债，如果是夫妻共同债务，应共同承担；如果是个人债务，则由个人承担。收入和资产的划分，如果是婚姻关系存续期间获得的，一般视为夫妻共同财产，离婚时应平均分割，但也要考虑双方的实际贡献和婚姻中的实际情况。请注意，以上信息仅供参考，具体案件的处理还需依据案件的具体情况和法院的判决。建议在处理离婚财产分割问题时咨询专业律师，以获得更准确的法律指导。
  
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  2024-11-18 16:50:57
  
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