老公婚前房产，公证过夫妻共同，离婚如何分割

48位律师解答

• 

  李晓轩

  律师

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  • 那要看你孩子多大了，如果孩子已年满8周岁有自主选择权，孩子可以自己选择跟随你生活还是跟随男方生活，法院会听从孩子的意见，跟房产在声名下没关系
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    2024-07-22 14:31:37
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  • 楼主：
    2岁内，2岁以上是根据条件？那房子是他的，我是不是孩子也抢不到
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    2024-07-22 14:35:35
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  • 匿名 服务方：
    也不是
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    2024-07-22 14:36:54
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 40″
    自动转换：你这个房子是回迁的，有没有加名字更正只能16号对外人什么有效的存款是夫妻工程学期间的是工作牌的还是平均分高？你要是盈利的话就不太丑你也不能太长就能出来，然后看不到，但是房子什么样子，孩子主要是小的孩子一般是分到你说的，然后你也有穷养富养这个什么问题？
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    2024-07-22 14:32:04
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• 

  谭业帅

  法律执业者

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  • 70″
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    2024-07-22 14:32:17
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 42″
    自动转换：您好，您这边想要主张孩子的抚养权，需要看孩子多大，如果孩子不满两周岁，按照法律规定，应当是归女方来抚养，如果孩子已满两周岁不满八周岁的情况下，法院会本着有利于孩子的成长啊，健康成长的原则，比如说平时由女方的父母带孩子啊，对男方比较有利呢，是男方名下有房啊，这一点啊，需要女方去年的充分讨论论证和考虑，如果孩子已满八周岁，法院优先会听从孩子的医院看她愿愿意从哪一方共同生活来认定孩子抚养权归属。
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    2024-07-22 14:32:36
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• 

  李鑫

  律师

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  • 41″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，你老公空间买的这个房子啊，而且是贷款买的，那结婚之前付的首付啊已经嗯月供这一部分了，它是属于婚前财产，但是领了结婚证之后啊，他的这个房贷啊所对应的这个部分他是属于夫妻共同财产的，也就是说，现在由于你老公他不是婚前全款买的，所以这个房子不是你老公一个人说了算啊，不是他单独所有，至少也是有一定的份额的啊，就是这么个意思那么。
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    2024-07-22 14:33:22
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  • 匿名 服务方：
    50″
    自动转换：关于你的第一个问题，万一以后走到分开的地步，女方只想要孩子啊，但是户口落在你老公这个房子名下啊，嗯，还是夫妻上班时间跟着女方可不可以抢到孩子能不能获取到这个侄女的？这个抚养权啊，他首先要看啊，这个孩子双方的首先是双方的医院，如果说你老公不想要这个孩子，那你100%分之100%，对吧？如果说双方都想要这个孩子，那就看孩子跟着谁能获取到更好的，这个照顾更好的生活，更好的这个教育啊，和这个户口在不在哪里是没有关系的啊，这是关于的这个第一个问题。
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    2024-07-22 14:34:23
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  • 匿名 服务方：
    67″
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    2024-07-22 14:35:40
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  • 匿名 服务方：
    76″
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    2024-07-22 14:37:04
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• 

  韩冰

  律师

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  • 孩子不满八周岁的话抚养权是看父母双方经济能力及最有利于孩子成长教育等综合条件判定。房子是男方的婚前财产，婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产可以要求平均分割。婚后挣得钱都属于夫妻共同财产。
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    2024-07-22 14:33:53
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 对于你提出的第一个问题，取得孩子的抚养权并不只仅限于名下拥有房产，根本目的就是有利于孩子健康成长，根据您的描述，你只要有证据证明收入比较稳定，并且租赁房屋去就读学校比较近且稳定，可以争取在3到八周岁的被扶养人。
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    2024-07-22 14:34:49
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  • 匿名 服务方：
    2.因为房产是在男方婚前个人财产名，婚后还贷的部分才属于夫妻共同财产，所以在离婚时只能将还贷部分以及房屋增值部分平均分割
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    2024-07-22 14:36:39
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  • 匿名 服务方：
    婚后共同还贷，只能说是利用夫妻共同财产替男方偿还按揭款，跟能否争取到孩子抚养权没有必然的关系。除非男方愿意将房产过户
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    2024-07-22 14:38:42
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  • 匿名 服务方：
    余下问题也是围绕上述解答不另赘述。
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    2024-07-22 14:40:31
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  • 匿名 服务方：
    需要提示一下：未满2周岁孩子一般情况下是判决随母生活的。
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    2024-07-22 14:44:04
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  • 楼主：
    男方名下有房子，居住条件也有了，户口落在了房子名下也能在附近继续上学。是不是男方就更有利了？女方优势就是女方父母带娃
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    2024-07-22 16:57:34
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  • 匿名 服务方：
    这个问题比较复杂，一两句说不清，要结合男女双方各自的条件，再做出精准判断，建议详细咨询
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    2024-07-22 16:58:57
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• 

  李琳

  律师

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  • 我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例1.孩子平时跟女方父母，离婚时跟女方的可能性很大2.房产公证、每个月还房贷是财产问题，孩子抚养权是人身法律关系，不是统一法律关系3.争夺孩子的抚养权及自己的财产不被骗走，请个靠谱的律师帮您即可4.如果房产证上是夫妻的名字，原则上一人一半。有需要可以进一步咨询！
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    2024-07-22 14:35:36
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• 

  律师

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  ¥0.77

  • 您好，我是刘志凯律师，看到您的咨询题目和内容，请问你们是否做了房屋属于夫妻共同财产的公证呢？ 如果做了公证，那么房屋就属于夫妻共同财产了，不需要在纠结谁还房贷了。 如果你们没有做公证（还只是停留在想法阶段），那么首付部分为婚前男方所有，婚后共同还贷的部分为夫妻共同财产，你可以主张分割 孩子抚养问题，男方的优势在于有本地房产，你的优势在于你和你的父母带娃时间更长，同时你也有一定的存款（比男方多），由于孩子跟谁生活都是双方的子女，因此还是你们争取孩子抚养权的机会更大，而且你们抚养孩子与孩子户口在男方房屋所在地也不冲突。 我是刘志凯律师，专注于婚家家事领域，我的电话：13102121801 电话同微信，欢迎进一步咨询
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    • 
    2024-07-22 14:37:14
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• 

  尤静

  律师

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  • 1.看孩子年龄，如果2周以下，会直接判给母亲。如果已超过2周，按照有利于孩子的原则判，像您这种情况，和女方父母相处时间久，女方管孩子比较多（参加家长会等），一般会判给女方。 2.关于财产公证，是公证的什么内容，如果已公证，房子是夫妻共同财产，在离婚时会平分房产，但房产归属很有可能会判给男方
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    2024-07-22 14:37:51
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• 

  张佳伟

  律师

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  • 首先，根据我们国家民法典婚姻编:夫妻存续期间的共同财产平均分配，或者你们直接有过约定的可以按照你们的约定处理，其次，双方协商好后可以去民政局协议离婚。
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    2024-07-22 14:38:17
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，尽量保留对你有利的证据，到时看对方怎么主张，然后再想想应对策略，孩子的抚养权也一样，证明你扶养孩子更有利于孩子成长。
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    2024-07-22 14:38:19
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• 

  张广雷

  法律执业者

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  • 12″
    自动转换：你好，一一般婚前财产不分割婚后财产的话，你要房子也可以要钱也可以要房子了哦有另一方折价补偿就行了。
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    2024-07-22 14:45:00
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• 

  赵静

  律师

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  ¥0.77

  • 你好，如果孩子长期跟你及你父母共同生活，且自己也有经济能力，大概率孩子归你扶养；关于房子，如没有公证约定有你的份额，大概率是分不到房子的，但是婚后贷款的有一半应当支付给你，如房子有增值，可以要求婚后增值部分。婚后存款一般是一人一半，婚前仍归自己所有。
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    2024-07-22 14:47:30
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  • 1.孩子抚养权与房屋无直接联系，基本会维持离婚前由谁照顾小孩的现状。2.你自己婚前的现金，不会被分割；3.签署一份婚内协议，明确你在房屋上用自己婚前存款帮对方还贷；4.加名时明确为按份共有，不要登记为共同共有
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    2024-07-22 14:51:03
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  • 夏虹 服务方：
    5.你父母协助你带孩子，是取得小孩抚养权的重要有利因素之一
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    2024-07-22 14:52:45
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• 

  李倚帆

  律师

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  • 对于孩子的问题，一般离婚带孩子法官一般都会倾向于把孩子判给女方，如果经济状况差不多的情况下的话，且无不良嗜好。
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    2024-07-22 14:51:26
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• 

  张晓龙

  律师

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  • 55″
    自动转换：嗯，您好，根据这个你的体温情况下好，首先明确的一个事儿，孩子这个抚养权问题和这个房子没有直接的厉害关系，离婚的时候是按什么呢，有利孩子成长名字就判断和有没有房子没有直接关系，但是可能有关联系，他是这么个思维逻辑啊，法律上他就是这么设计的第二场你已经公众了，是夫妻共同财产，现在只是由于什么呢？可能是由于贷款的阴影影响的，这种情况下，如果已经离婚了，那么按照共同财产去分割这个财产，这个事儿你应该是放弃，这个是有法律保证的啊，你这个问题考虑的有点太多了啊，实际上增加不必要的思想负担好，再见。
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    2024-07-22 14:56:11
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• 

  张凤启

  律师

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  • 62″
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    2024-07-22 15:06:45
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• 

  张扬智

  律师

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  • 23″
    自动转换：你好，这种情况即使房产证上没有加上你的名字，你们领取结婚证以后还贷款的部分也属于夫妻的共同财产啊，领取结婚证以后，你们双方的收入都属于夫妻的共同财产，离婚的时候你可以要求分配夫妻共同财产的一半。
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    2024-07-22 15:14:31
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• 

  赵宴敏

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  • 20″
    自动转换：因为现在孩子跟着你的父母，你父母帮着带就是女方父母帮着带孩子，嗯，如果你们不分开的话，这孩子跟你的几率也比较大，因为是女方父母一直跟着孩子，孩子跟女方的话更有利于孩子的成长。
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    2024-07-22 15:21:10
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• 

  刘锐

  律师

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  • 1可以抢到孩子。2不用公证，婚姻存续期间偿还的房贷夫妻各占一半。3女方父母帮带孩子就是优势，有利于孩子健康成长。但婚姻存续期间的收入归夫妻共同财产。4可以帮还贷，然后加上自己的名字，一单离婚，房产各分一半，这个办法比较好。
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    2024-07-22 15:23:12
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• 

  邓锋

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  • 25″
    自动转换：未来如果男女双方要协议离婚，财产可以平分，或者是进行协商约定，小孩归谁抚养也是由双方进行一个协商约定，如果协商不成，闹闹到实在要离婚，那只能起诉至法院，由法院进行裁判。
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    2024-07-22 15:23:21
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• 

  黄一洪

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  • 31″
    自动转换：我看到你的问题了，我问一下你在广州哪个区呢？因为我现在就在广东啊啊，因为我是全国班，我带着我的团队和我助手在全国班啊，你们广东我办理的很多案件，我们班里有很多广东的案件，包括离婚案件啊南方城市的案件嗯，你是在哪个区啊，这应该可能还涉及到不同的区域的那个问题呃，现在天河区域还是哪个区？你可以咱们可以觉觉觉觉觉飞得你非得我头像，然后再去沟通啊！
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    2024-07-22 15:30:35
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• 

  陈舒婷

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  • 13″
    自动转换：如双方有公证的夫妻财产协议应当根据双方的财产协议进行分割。
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    2024-07-22 15:31:22
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• 

  陆畅言

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  • 30″
    自动转换：看来你咨询的问题，你所描述的情况是比较复杂，我的建议你是当地找对婚比较使深挚的律师，体育好好使师兄沟通，帮你吹一个好一点，对你有利一点的发展确定。
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    2024-07-22 15:36:01
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• 

  宋成海

  律师

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  • 婚前购买的房子登记在一方名下，属于婚前个人财产，婚内共同还贷部分及增值相应部分，增值部分属于夫妻共同财产，离婚时共同还贷部分及应增值部分评分
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    2024-07-22 16:00:38
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• 

  张超

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  ¥0.77

  • 抚养权要看双方扶养条件，房子是其中一个，但不是全部。收入，平常谁照顾的多，有无生育能力，离婚过错，等等，都是考虑因素。还贷跟抚养权关系不大，公证房屋共有会有影响，但需要咨询公证处能不能公证。婚后还贷及对应的房屋增值部分，属于共同财产，离婚时可以要求分割。
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    2024-07-22 16:22:35
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 29″
    自动转换：嗯，你要不要我？我是杭州刘律师啊，我是专业处理离婚案件的律师，像你这个情况的话，就把小孩带走就好了，这个阜阳全答案就能知道，然后第二个第二个第二个第二个第二个第二个的话题的话题的话，你要割的话，你先保护你自己的财产利益，我建议啊，自己名下的钱能转尽量转掉一定哦，反正他来分割，如果反正这个东西是不会跑的啊。
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    2024-07-22 16:24:23
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• 

  崔兵

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  ¥0.77

  • 婚前财产。原则上是婚前个人所有。龚正不一定能解决问题，因为龚正没有什么实际的效力了，就是个形式，真正的好办法是帮你起草一份协议最大限度的保证你的合法权8
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    2024-07-22 16:33:10
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• 

  丁辉

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  ¥0.77

  • 12″
    自动转换：需要了解一下啊，这套房子婚前财产，结婚之后，这套房子是法院贷款，是否有贷款？
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    2024-07-22 16:36:30
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• 

  苏斌

  律师

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  ¥0.77

  • 关于房子的问题，由于是男方婚前购买，从你，叙述的，事实来看，应该是男方付的首付，婚后还的部分贷款，如果没有约定的话，离婚时，房屋归男方，共同还贷，对应的价值由男方补偿给女方，但你没有约定，并且进行了公证，不知道公证书的内容是什么？如果是赠予的话，按照，民法典的规定，公证赠与被赠与人可以要求，履行赠与合同，至于你的存款比较多，首先看这个存款是你婚前的个人财产，还是婚后所得的，没有约定的话，属于共同财产，离婚的时候应当予以分割，至于孩子有谁抚养的问题？看孩子的年龄有多大？原则是最有利于孩子成长
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    2024-07-22 16:55:39
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  • 匿名 服务方：
    如果你们在婚姻关系存续期间，约定了男方的婚前房产归男女双方共同所有，并进行了公证，对你们双方具有约束力。离婚的时候，可以按照共有财产来进行分割
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    2024-07-22 17:14:03
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• 

  郑晅

  律师

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  • 你的孩子多大了？ 一般是2岁前跟妈，2-8岁按最有利于孩子的原则走，8岁以上听孩子的。 我是郑晅律师
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    2024-07-22 16:56:39
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  • 匿名 服务方：
    我微信是15658517890
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    2024-07-22 16:56:58
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.77

  • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，结合您介绍的基本情况来看，一旦离婚，你方在财产上确无明显优势，但只要你方能够举证证明孩子由你方直接抚养对其更有利，则你方获子女直接抚养权的概率将增大。
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    2024-07-22 16:56:55
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.77

  • 根据法律规定，孩子抚养权一般由有利于孩子成长的一方抚养，需要向法院证明自己抚养孩子更有利于孩子成长。无论是男方名下的财产还是女方名下的财产，都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割
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    2024-07-22 17:02:12
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.77

  • 根据你所描述的情况，按照法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间，可以以书面方式对婚前财产、婚姻关系存续期间的财产，对区归属都可以进行约定，约定属于共同所有以及共有份额或者个人所有。因此对于你所说的房产可以对其归属进行约定，必要时可以办理公证。这样就可以在离婚时按照约定的归属进行分割
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    2024-07-22 17:41:24
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• 

  崔常山

  律师

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  • 一方婚前首付，婚后还贷，还贷部分属于夫妻共同财产，即使是男方个人还贷仍然属于夫妻共同财产。如果现在无法加名，双方可以签订一份婚内财产协议约定房子的归属。至于孩子的问题，两岁以内孩子由女方抚养。两岁以上八岁以下要看孩子跟谁生活有利就会判决跟谁。八岁以上的孩子跟谁抚养要征求孩子的意见。
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    2024-07-22 17:52:10
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.77

  • 你说的情况。房子已经公证是夫妻共同财产，离婚时可以争取房子的所有权。关于八周岁以上孩子抚养权主要听取孩子意见。二周岁以下一般判给女方。二至八周岁孩子抚养权按照有利于子女成长原则判决，考虑到孩子主要由你父母带，很可能判给你。婚后收入存款属于共同财产，一般平分。
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    2024-07-22 17:56:14
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• 

  毕姚胜

  律师

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  • 如果是这样的，那就涉及到财产性质的变化。由个人财产转变为夫妻共同财产啊。这个需要具体分析一下财产的性质，也要注重财产性质的转变。
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    2024-07-22 18:05:29
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好，孩子住房及就学问题是法院在审理离婚案件认定抚养权归属的主要考虑因素之一，但不是绝对性的，还需要考虑平时有哪一方照顾孩子较多，按照你所描述平时由您和您的父母照顾孩子较多，这也是法院充分考虑认定抚养权归属的重要因素之一，协商不成建议收集这方面的证据提交法院来争取主张抚养权
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    2024-07-22 18:12:08
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，至于走到离婚的地步，对于孩子的抚养权，那么不该只看经济条件，还要看其他的，比如说陪伴孩子的时间，孩子跟着谁更有利于其自身健康成长等各种因素，如果公正之前属于夫妻个人财产，那么在分配时应当按照一方的个人财产进行分配。
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    2024-07-22 18:22:38
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 16″
    自动转换：你加上名字了，那肯定是被人卖了呀，这个不需要去分那么仔细的，你加名字就是一人一半，只要是那个共同共有的话，还不是按份共有。
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    2024-07-22 18:48:44
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• 

  黄春华

  律师

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  • 双方可以签订婚内财产协议，约定哪些财产归各自所有；房产如保持现状，如遇到离婚分割，产权必定归男方，基于婚后共同还贷事实，男方可能会适当补偿女方；离婚后小孩抚养问题，优先协商，如协商不成，按有利于小孩成长原则处理。
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    2024-07-22 18:50:27
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• 

  吴炜

  律师

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  • 房子如果公正了是你们的夫妻共同财产是具有法律效力，但是法院在分割时会考虑房屋的来源以及贡献大小进行分割。
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    2024-07-22 19:33:57
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 离婚裁判原则:婚后所得为夫妻共同财产，原则上平分，抚养权，两岁以内归女方，两岁以上以有利于孩子成长为原则，尽量不改变孩子现有状态，八岁以上参考孩子意见。房产为婚前财产，婚归男方，但还贷部分及还贷对应的房屋增值部分女方可要求分割。升学政策需按学校招生要求。
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    2024-07-22 19:54:28
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• 

  韦睿

  律师

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  • 25″
    自动转换：财产分割，一般是看婚内双方有没有过错？或者是看夫妻双方哪一方对家庭贡献更大，如果是差不多平等等的财产就是平等划分，嗯，孩子的抚养权一般是看归属于哪方更有利于他的存折，哪一方面给她提供更好的物质教育条件。
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    2024-07-22 20:19:34
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• 

  韩帅

  法律执业者

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  • 答谢
    第一双方构成离婚法律关系。第二婚姻关系存续期间的财产属于夫妻共同财产依法分割。第三子女按照有利于子女成长原则，孩子两岁以下一般随母亲。大一点的孩子需要征求孩子本人意见。
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    2024-07-25 05:27:40
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• 

  李小苑

  律师

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  • 答谢
    26″
    自动转换：你好，南方的房产如果是在婚前啊登记购买的话，嗯，那这种情况对于你们结婚登记以后所还的贷款部分以及对应的房产增值部分是有你的一半的，但是在离婚的时候进行房产归属的分割的时候，这个房子大多数情况下会判归男方所有。
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    2024-07-25 11:48:30
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  • 李小苑 服务方：
    66″
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    2024-07-25 11:49:55
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  • 李小苑 服务方：
    11″
    自动转换：如果还有不清楚的话呢，你可以一对一的事情都不同事情。
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    2024-07-25 11:50:16
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• 

  李国培

  律师

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  • 答谢
    38″
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    2024-07-26 16:31:35
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