遗传房出租

48位律师解答

• 

  刘闯

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  • 72″
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    2023-09-22 11:10:25
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 38″
    自动转换：房子出租呀，不是非得要求出事后两个没必要，还有小产权的小产权房没有房产证，长安是出租了这个并不是不合法，只要有出租合同就行了，你的意思是还有其他的子女有纠纷是吧，那这个问题肯定要解决，不解决的话，那你出去，别人就不愿意了，这是两回事情，这不是合法不合法的问题。
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    2023-09-22 11:10:31
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• 

  张晓龙

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  • 79″
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    2023-09-22 11:10:54
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• 

  李鑫

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  • 33″
    自动转换：嗯，你好，根据你的描述啊，老人过世之后呢，有房产公证遗嘱遗嘱的话，呃，那就是把这个房子嗯，即使由你来继承，对吧？这种情况的话，你拿上这个公证书，然后你的相关身份信息，包括老人去世的这个死亡证明，然后到这个不动产中心啊，办理这个过户登记过户完之后啊，你就可以隐隐的名义把这个房子租出去了啊，希望能帮到你。
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    2023-09-22 11:11:01
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• 

  韩冰

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  • 那就向租客说明情况，让租客看到房产证及公证遗嘱。签订租赁合同并写明。并且还要遗嘱上的继承人都要同意出租该套房屋。
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    2023-09-22 11:11:03
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• 

  任宇飞

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  • 如果未办理过户登记的，未取得不动产所有权，所以不能出租的，要出租的，需要办理登记，取得所有权后才能出租。
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    2023-09-22 11:11:10
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  • 楼主：
    继承人签房租合同是无效的吗？
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    2023-09-22 11:24:00
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• 

  何东华

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  • 你好！ 出租房子不需要变更所有权，可以直接出租，所有子女都可以的。 避免发生纠纷，签订合同，最好其他继承人无异议。
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    2023-09-22 11:12:19
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• 

  吴炜

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  • 这个可能需要你们先去做一个继承，把房产过户到某一个继承人名下，然后由他来出租，继承可以一起公正或者诉讼
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    2023-09-22 11:12:48
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• 

  律师

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  • 您好，我是刘志凯律师，根据你的描述，首先公证遗嘱并不能直接过户，如果有其他同顺序继承人的，还需要其他继承人配合办理继承公证，然后携带公证书才能完成过户。 如果只有你一个继承人，房屋继承没有争议的，你可以直接出租，租户对房本有异议的，你可以拿出遗嘱和亲属关系证明。 如果有其他继承人，并且就继承有争议无法协商一致的，那么建议先走诉讼确定继承然后办理过户，在进行出租
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    2023-09-22 11:13:37
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• 

  夏虹

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  • 1.遗产房屋出租是没问题的，即便是操作人无权处分，租赁合同仍然是有效的。2.当然，如果要规范操作，事前征得其他权利人同意出租最好，操作人与其他权利人签订一份协议即可。
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    2023-09-22 11:13:45
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  • 夏虹 服务方：
    3.具体内容为，全体继承人一致同意遗产房屋暂时不予分割，用于出租收取租金分配，具体由XXX办理出租事宜。
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    2023-09-22 11:15:37
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• 

  王珍

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  • 52″
    自动转换：你好像你说这个情况，如果你租房的这个子女本身就是老老人，这个指定的继承人头发那么你正常签订一房屋租赁合同就可以了啊，因为你其他的证证据都有一就是你这不存在一个无权处分啊，可以适当的给房客去看一下，嗯，这个遗嘱以及这个房产证啊，当然一般房客租房子，看房产证嗯，给他解释一下也就可以了，所以不存在不合法的情况嗯当然如果本身不是这个指定的继承人的话，那么就存在一个问题是将来出租获得的收益啊就会被继承人要回？
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    2023-09-22 11:14:27
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况。一般需要先处理继承问题，变更房本后，由产权登记人签订租赁合同。在没有继承之前，需要全体继承人签署协议或者委托书。
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    2023-09-22 11:14:50
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• 

  邵明君

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  • 应该以遗嘱继承人名义出租房屋，所得收益也应归其所有。其他人出租房屋了，问题也不大，等房产继承纠纷解决之后，把收益转归所有人就可以。
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    2023-09-22 11:15:42
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• 

  刘锐

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  • 根据你的描述，老人的继承人都一致同意出租该房产的，可以写一个书面材料，这样就可以合理合法地出租该房产了。但这样在出租时要出示的材料较多，还是将该房产进行继承过户后进行出租比较方便。
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    2023-09-22 11:16:00
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• 

  张扬智

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  • 19″
    自动转换：你好，这种情况有办理房产公证，继承全体机场人可以签署相应的租赁合同，将该房产合法的出租。
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    2023-09-22 11:17:08
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• 

  黄一洪

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  • 12″
    自动转换：可以直接跟租房的人进行协商，然后，嗯，你们呢？也可以另一家定协议。
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    2023-09-22 11:22:17
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• 

  陆畅言

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  • 35″
    自动转换：看了你咨询的问题，老人故事后，有房产公证的遗嘱子女在未办理继承情况下怎样合法的出租该房？我的建议你一边是呃公证书上指定的继承人是一边出租，一边指去办理时，房产过户，以免以后惹来更大的麻烦。
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    2023-09-22 11:23:10
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• 

  崔兵

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  • 如果未确定可以采取各种合同的方法，比如由来给您定一个非常好的尽力保护您权益的协议，否则的话还是有很大风险的
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    2023-09-22 11:29:04
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• 

  何思齐

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  • 你好，根据您的描述，所有的房屋继承人在租赁合同上签字确认，即可把房屋出租，并告知承租人具体情况。。。
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    2023-09-22 11:37:33
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例，出租房屋签订房屋租赁合同，并备注该房屋目前的状况告知租客，其他都一样。不明白问我，我是李琳律师！祝您生意兴隆，财源广进！
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    2023-09-22 11:48:48
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• 

  钟波

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  • 是否有其他继承人？ 如果没有其他继承人，只要你们实际控制到房子，与承租人签订房屋出租合同直接出租即可。
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    2023-09-22 11:59:50
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• 

  张凤启

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  • 26″
    自动转换：出租这个很容易啊，你直接行使这个房屋的使用权，也就是因为有我这个彝族证明这个房子是你继承人的，那么继承人的话就可以形式这个出租权直接与这个租户签订相关的租房合同。
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    2023-09-22 12:00:38
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• 

  赵宴敏

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  • 10″
    自动转换：找你们兄弟姊妹之间的写一份协议就是共同用这个房子，然后向外出租就可以了，我不知道。
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    2023-09-22 12:01:11
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• 

  苏丽华

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  • 你好，你的这种情况，出租房产是比较简单的，不会有太严格的要求。 以防万一的话，可以让公众遗嘱中的该套房产的继承人进行出租，或者授权你出租，就没问题了。
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    2023-09-22 12:09:21
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• 

  郑晅

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  • 遗嘱怎么说？给你是吗？遗嘱里说给你，那就是你的了。 能不能合法出租房子，跟遗嘱是不是说给你，两码事。 你只要合法占有房子，你就可以出租。
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    2023-09-22 12:21:30
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• 

  王宝珊

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  • 您好，如果想要合法进行租赁房屋，正常情况下建议先办理房屋继承过户手续后再依法对外进行出租，或者由全部的继承人到场签字确认同意出租
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    2023-09-22 12:21:32
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• 

  陆治波

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  • 一般通过协商或者起诉解决，需要进一步沟通了解情况，深度咨询点头像加微信详询13916693805（微信） 优选律师推荐：专案律师一对一咨询，量身定制解决方，费用按照国家规定合理收取。 提供：咨询、信息查询、起草合同协议等文书代写、案件代理 可代理（民、商、刑）：债权债务、婚姻家事、股权、合同纠纷、房产、遗产、继承、劳动、工伤、交通事故、知识产权、工程、医疗纠纷等。
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    2023-09-22 12:25:04
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• 

  范明

  律师

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  • 凭公证的遗嘱（当然遗嘱的效力如果有争议则得通过人民法院诉讼的方式解决）来进行出租即可，承租方的租金以及押金等打入继承人的银行账号。比如遗嘱写了由某个儿子继承，则该儿子可以直接出租及收租金。 如有进一步疑问，看补充询问. 谢谢。
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    2023-09-22 12:37:33
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• 

  毕姚胜

  律师

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  • 既然有遗产公证的话，那就按照公证书确认产权就行了，只是差一个变更手续，一般情况下来讲要房屋继承人签订房屋租赁合同就行了。
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    2023-09-22 12:49:07
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• 

  崔常山

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  • 既然有公证遗嘱，说明已经指定了继承人，有该继承人作为出租人签订租赁合同。如果有两个继承人，需要两个继承人一起签字。
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    2023-09-22 13:23:43
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• 

  李世杰

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  • 你好，根据你的描述，如果有公证遗嘱且无其他争议当事人的话，那么即使未办理继承过户手续，继承人实际已是房屋的权利人，办理过户仅是完成行政管理意义上的手续；通常情况下，对外出租是不存在法律问题的。
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    2023-09-22 13:41:14
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，按照司法实践的规定，一，既然有房产公证遗嘱，那么就应该顺其自然去办理继承手续，这个办理起来并不难，按遗嘱来执行就可以了，二，说到出租房产，按目前法律的规定， 出租房产需要产权人有处分的权利，如果没有办理继承手续，这个房产就没有处分的权利，由此出租严格意义上来说就是不合法的，三，如果说没有处分权利出租，一旦承租人认为这个出租是有问题的，是不合法的，反过来出租人反而会受到法律的连累，对出租人来说是不利的，四，甚至于严格来说这样出租房屋合同是无效的，出租的行为是违法的，希望你能清楚这些情况。
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    2023-09-22 13:48:46
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，对于该遗产需要出租，那么需要经过所有的遗嘱上确定继承的遗嘱，继承人的同意之后才能够出租，子女单方面不能够处分，该房产也就是不能够进行单方面的出租
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    2023-09-22 14:25:29
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 既然已经有公证遗嘱，那么该遗嘱所确定的继承人应当具有合法的对该房产处分权利，也就是说，被公证的遗嘱指定的继承人对该房屋享有出租的权利。
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    2023-09-22 14:30:14
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• 

  宋洋

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  ¥0.65

  • 首先要确定产权所有人，然后由产权人与租户签订租赁合同，或者先推选一个遗嘱执行人，由遗嘱执行人对房屋进行暂时处分出租
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    2023-09-22 14:38:21
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  • 最好先办理房屋过户再出租，如果比较着急的话，也可以同时出租房屋和办理过户手续。这样做可以最大程度避免出租人与承租人之间纠纷，以及法定继承人与遗嘱继承人之间的纠纷。
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    2023-09-22 14:52:56
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• 

  吕海

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  • ① 根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条、第一千一百二十一条第一款之规定，虽然前述子女（继承人）尚未办理房屋所有权转让登记，但是自继承开始时即取得相关房产的物权，可以将其出租。 ② 于此情形下，提示各继承人订立书面合同，就房屋出租代理人、租金分配方案等事项作出明确的事先约定。 ③ 需特别提示您的是，如果前述房产所在地主管部门对房屋出租有特别规定，需遵其规定。
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    2023-09-22 14:56:53
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• 

  李晓轩

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  • 怎么做都不是合法的。房屋想出租出售，那就先得办理继承。都有继承公证遗嘱了，直接去房管局办理过户手续就行了。
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    2023-09-22 14:59:40
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家民法典继承编的相关规定:有遗嘱按照遗嘱分配遗产，其次，你们需要确定好房屋的产权人，不然无权处置房屋，你们可以对继承人做一个委托代表继承人出租房屋。
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    2023-09-22 15:14:59
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• 

  杨亮

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  • 你好，有房产公证遗嘱，就按照正常的租赁即可，房子公证给谁就以谁的名字作为出租人即可，或者法定继承人的名义租赁，都不影响。
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    2023-09-22 15:15:26
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• 

  丁辉

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  • 12″
    自动转换：啊，既然有工作移除啊，为何没有办理继承呢啊？需要看下这个一种如何进行公证的。
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    2023-09-22 15:15:45
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• 

  邹春

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  • 你好，你这个问题，你可以经过老人的合法继承人同意或者他遗产执行人同意才能合法的出租，不然就都是非法出租的。
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    2023-09-22 15:32:23
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• 

  张超

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  • 最好是拿着公证书办理继承，这样名正言顺。如果未办理，可以由遗嘱继承人拿着公证书对外出租。公证书属于具有法律效力的文书。
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    2023-09-22 15:52:06
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• 

  何勇

  律师

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  • 68″
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    2023-09-22 16:05:31
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• 

  李新宇

  律师

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  • 11″
    自动转换：然后相互结婚的话呢？所有寄生人都在啊，都在这个房租赁合同上签字也是可以的啊，这样的话也是合法出租。
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    2023-09-22 16:32:03
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 所有继承人签字认可即可。
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    13″
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    2023-09-22 16:33:49
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• 

  臧家参

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  • 答谢
    老人过世，有房产公证遗嘱，子女在未办理继承情况下，可以出租该房产。如果其他继承人起诉要求支付租金，则要确定房屋所有
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    2023-09-22 17:46:16
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    在未进行遗产分割分配的情况下，房屋作为遗产，其出租产生的收益应当作为遗产份额来进行继承。最好还是先进行遗产分割继承。
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    2023-09-22 22:35:12
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