离婚房子问题

55位律师解答

• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 26″
    自动转换：有协议啊，这个协议啊，可以到法院去做一个思考主持下的调解协议啊，那么这个协议就可以有执行了，你们可以到法院，让法院主持一下条件，然后就要把一个调解协议具有执行的效率，可以直接申请法院强制执行。
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    2023-07-07 21:08:44
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• 

  张华北

  律师

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  • 31″
    自动转换：唉，你好朋友，那么如果说啊，双方通过离婚协议约定啊，这个房子所有权归你，并且呢，已经把这个办理了这个房产过户手续啊，那么从法律上讲，这个房子的所有权呢，是属于你的，那么一年之后呢啊如果说对方没有按照约定办理房屋啊，你可以向法院向基础要求，而对方搬出房屋啊，我想知道。
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    2023-07-07 21:09:03
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• 

  谢瑛

  律师

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  • 如果协议当初约定对方居住一年到期搬走，如果到期地方未按合同约定，履行＇你可以向法院提起诉讼，要求对方搬出房屋。
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    2023-07-07 21:09:11
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 光写离婚协议没有用，如果光写了离婚协议，没有去民政局办离婚手续，领取离婚证这种离婚协议就相当于废纸。不受法律保护。对方不搬你也没办法。
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    2023-07-07 21:09:20
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• 

  杨亮

  律师

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  • 你好，离婚协议写了以后，让对方住一年得话是相当于给对方设立了一年期得居住权，到期后，对方不履行义务得话，可以起诉解决。
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    2023-07-07 21:09:26
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• 

  崔兵

  律师

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  • 光纤这个协议没有用，关键是律师水平，写协议预先打好基础，如果他不搬，可以按照正常情况下起诉打官司。好的办法和措施才能真正提高成功率，可以向我叙述详细情况来帮助
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    2023-07-07 21:09:34
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 70″
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    2023-07-07 21:09:44
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• 

  谢福金

  律师

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  • 17″
    自动转换：你好像你所说这种情况，如果约定房子归你，对方可以住一年的情况下，如果起码的对方还不搬走的情况下，你是可以向法院起诉，要求他把这个房子归还给你，这个都是可以的。
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    2023-07-07 21:09:47
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• 

  张晓龙

  律师

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  • 36″
    自动转换：嗯，你这个离婚协议上可以写清楚，所以你还不搬的话呢，对方的这个北约承担什么什么怎么认是吧，你可以再写一文字写，听不懂，另外，如果是写已经写完了，这婚都离完了，这种情况下话呢？那到时候你可以那个嗯，到法院呗，诉讼的方式要求地方这个返还房屋也得清辉走就可以好，是这样的啊，反正判判完之后他要再不走的心里去，反正就直接给她强制强制清走呗，就这么个情况啊，再见。
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    2023-07-07 21:10:11
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• 

  邹春

  律师

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  • 你好，你这个问题，你可以约定如果一年以后对方继续居住，就按照什么租金标准收取租金等，就可以了，不然就很难强制对方搬走。
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    2023-07-07 21:10:18
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 46″
    自动转换：您好，你们双方所签订的这个离婚协议啊，在你们领取离婚离婚开始啊，这个协议有效，我建议哈哈，现在来看民法典已经明确规定了居住权，那么这套房子归您所有您您这边可以让您对方啊居住使用一年，不如在这个房产证上哈办理相应的居住权登记，这样呢你可以在对方违约的情况下就是居住一年不给退还，我们向法院起诉，那么离婚协议那样建议写明违约条款，也就是对方如果到时候不按约定来退房，那么我们除此之外还可以向对方主张违约金，就诉讼期间所有的费用花销包括诉讼费，律师费等一切费用由对方来承担。
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    2023-07-07 21:10:39
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• 

  王珍

  律师

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  • 91″
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    2023-07-07 21:10:48
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• 

  吴炜

  律师

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  • 这个就可以直接起诉到法院要求他搬离出去就可以了，他如果不搬，到时可以向法院申请强制执行，所以有办法的。
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    2023-07-07 21:11:37
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，离婚协议对双方均具有约束力，如果一方不履行或者是不遵守离婚协议的规约定，那么一方可以向法院提起诉讼，要求按照些约定的内容履行，如果非因诉讼离婚，那么双方所达成的离婚协议并不具有强制执行力，还需要向法院确认协议效力。
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    2023-07-07 21:11:54
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• 

  李鑫

  律师

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  • 47″
    自动转换：嗯，你好，李红协议，如果说约定了对方住一年之后啊，给你这个给你是什么意思？一直是这个房子的产权归你，这是属于夫妻共同财产，然后你只要求你只能允许别人住一年有一年的居住权，对吧？完了，这个房子的所有权是是女的还是什么意思？这个苗苗苗苗描述描述明确一下，好吧，那么如果说约的这个理工学院定这个房子的所有权归你啊，这个财产归你，然后呢？对方拥有一年的居住权了，一年之后呢？如果说他不把你的话这个是可以跟那个离婚的话，技术对方的要求，对方可能对这个房屋。
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    2023-07-07 21:12:22
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  • 匿名 服务方：
    28″
    自动转换：那么，防止过户给孩子，你拥有这个极度缺这个舅舅居住权了，他不是说你有就有，他也不是说合同就可以决定这个居住权，这个居住权，你需要到不动产登记中心登记，你才用这个居住权了，对吧，因为居住权，他属于物权的一种，那么这个好舒服，不好吃，送只要你证据没有问题，那就好好送你证据存在问题那就不好说，希望能帮到你。
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    2023-07-07 23:03:45
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 13″
    自动转换：可以去法院起诉，然后法院判你胜诉之后可以强制性把他班里把东西都搬出来，然后赶紧回去，这样就能维护权益了，这是没有问题的，可以得到保护。
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    2023-07-07 21:13:08
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• 

  李琳

  律师

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  • 我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例，离婚协议约定您的房子让对方住一年，如果一年后对方不搬，可以收房租，如果想自己住，可以去法院起诉，诉求归还房子。祝您生意兴隆，财源广进！
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    2023-07-07 21:15:15
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  • 1.如果双方没有约定为居住权，且办理居住权的话，那么，对方根据协议约定，可以居住一年的条款属于债权。
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    2023-07-07 21:15:51
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  • 匿名 服务方：
    2.期限届满后，对方拒不搬离的，构成违约，你方可以诉请法院判决对方搬离。
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    2023-07-07 21:17:47
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• 

  张佳伟

  律师

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  • 首先，根据我们国家民法典婚姻编的相关规定以及相关司法解释:双方的协议是有效的，其次，根据我们国家民法典物权编的相关规定:房产以登记为要件，最后，你可以选择起诉至人民法院。
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    2023-07-07 21:16:23
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 你好，首先应该把房子变更到你个人名下，房子让对方居住一年后如果对方不搬走的情况下，你是可以向法院起诉。
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    2023-07-07 21:16:40
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• 

  陈娜

  律师

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  • 你好朋友，如果对方不履行离婚协议，对方属于违约行为，你可以准备起诉状和证据目录依法起诉对方，你们离婚多长时间了？
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    2023-07-07 21:18:08
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• 

  何东华

  律师

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  • 你好，居住权的设置是需要办理登记，才能设立成功。居住权没有设立。只是离婚的帮助的话，不需要设立居住权，也可以居住到协议期止，其他人不能居住。
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    2023-07-07 21:19:19
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• 

  范明

  律师

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  • 31″
    自动转换：嗯，作为朋友也好，那就是起诉法院要求强制执行离婚协议的约定的内容啊，所以说他建议可以约定一个违约的条款，这样所以对对对方有一个更强的越强的约束力，约束力啊，也可以这个单独的让一个担保人做一个担保书，对对方的行为进行担保以及说五一的情况下对他的为一个人人进行担保，这样的话呢，这个对对方的约束以及担保人的约束就会更大一点好的，谢谢。
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    2023-07-07 21:19:47
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 10″
    自动转换：你好，这个灵魂协议里要写清楚这个违约责任的呀，如果对方啊没有按时把房证给你的话，要承担比如多少的违约责任，这个写清楚的。
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    2023-07-07 21:21:02
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• 

  侯铁男

  律师

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  • 你好，这种情况下可以起诉，胜诉后依据胜诉判决申请强制执行。但不建议离婚协议这样约定，因为强制执行可能会有难度，各地法院执行局的执行效果不同，有的地方这种情况可能执行不了。
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    2023-07-07 21:24:50
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• 

  郭军营

  法律执业者

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  ¥0.68

  • 对于登记离婚后当事人一方不按照离婚协议履行义务，守约方可以向人民法院提起诉讼，要求对方按照离婚协议约定的内容履行义务。
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    2023-07-07 21:29:00
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• 

  金青松

  律师

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  • 根据你所陈述的，离婚后对方不按照离婚协议约定履行协议内容的，可以在符合约定的条件达成时，向法院起诉对方，要求对方继续履行协议。
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    2023-07-07 21:30:42
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 11″
    自动转换：你像你说的，很简单了，那你对我有个非常简单的啊，你对我的问题就不想简单解决，嗯，直接向法院把你的协议提交，然后进行体术向致敬。
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    2023-07-07 21:34:23
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• 

  郑晅

  律师

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  • 因为不动产权利的特殊性，最好是房子的权利人改成你，既然已经约定对方住一年后房子归你，可以乘势两人一起去不动产登记部门把名字改了，期间会有个税费要缴。 在不动产权利明确之后，一年后如果对方违约不搬，方法很多，一是报警，警方看到离婚证和你的不动产权利证，一般都会支持你的；二是起诉，如果依旧骚扰你或者伪造理由让警方不愿立案的，你可以以让对方排除妨害、赔偿损失为由请求法院支持。
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    2023-07-07 21:39:37
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  • 匿名 服务方：
    抚养费又是另外一回事。如果就是自己约定的，那对方违约了，就只能起诉。如果是判决的，对方违约（违反判决）了，就申请执行。
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    2023-07-07 23:19:55
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  • 匿名 服务方：
    居住权的话，要通过不动产登记机关去登记才有用的，不登记仅仅是一张两个人的约定是很难保障的。
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    2023-07-07 23:21:52
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  • 匿名 服务方：
    居住权登记后，是受法律保障的，对方如果违约就构成强占，你当然可以起诉维权的。
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    2023-07-07 23:22:57
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• 

  李睿

  律师

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  • 首先离婚协议对于房屋所有权有明确约定，根据提问文意，该房屋所有权归属于你，虽然约定对方有一年的居住权，在一年居住权期限届满后，不搬离，可以报警，在警察调解之下无法解决。可以起诉，要求确认离婚协议效力，确认房屋产权归属，要求限期搬离，并且支付一年期到期之日至实际搬离值日的房屋使用费用（参照同区域同类型房屋租金计算）
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    2023-07-07 21:39:55
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.68

  • 这种情况如果双方在离婚协议中明确对方有一段时间的居住权到期之后，如果对方拒不腾房，可以起诉要求法院强制腾房
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    2023-07-07 21:41:34
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• 

  邓锋

  律师

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  ¥0.68

  • 你们在离婚协议中约定明确房屋居住期限，如果一年后对未按约定搬出房屋，你可以另行向法院起诉，要求对方限期搬离房屋。
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    2023-07-07 21:45:06
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.68

  • 你说的情况，需要去法院起诉对方搬离房屋，并可以要求支付搬离之前的租金。胜诉后，申请法院强制执行让对方搬离即可。
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    2023-07-07 21:47:12
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• 

  韩冰

  律师

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  • 那需要看你们离婚协议怎么约定的，是否约定清楚。如果对方没有按照协议履行，可以起诉胜诉后申请强制执行。
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    2023-07-07 21:47:30
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  • 韩冰 服务方：
    同样可以起诉
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    2023-07-07 21:47:54
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• 

  张超

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  ¥0.68

  • 如果不履行，可以去法院起诉，法院会审查离婚协议是否公平。比如，房子属于共同财产，但只允许对方住一年，就明显不公平。不按约定支付抚养费也可以起诉。
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    2023-07-07 21:55:27
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• 

  丁晓霞

  律师

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  • 房子产权是谁的，有没有进行财产分割，如果离婚协议对财产有约定，按约定，对方不办的情况可以起诉要求排除妨碍，扶养费不按约定承担也可以起诉
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    2023-07-07 21:57:17
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• 

  张凤启

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  • 41″
    自动转换：如果离婚协议或者是法院的判决书确定房子归一方，而另一只能居住一年，居住一年以后，一方的收回，那么这个情况下，如果居住奇艺满一年以后人不搬离的话，那么可以向法院起诉，要求法院判决其搬离，至于抚养费的问题，如果不给的话，那么可以按照抚养协议来起诉到法院，要求对方承担抚养费。
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    2023-07-07 22:01:24
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• 

  陈光文

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  • 19″
    自动转换：如果离婚协议约定对对方在房屋里面居住一年那么黏满了之后，他不帮你的情况下的话，那你只能是向法院起诉的啊，你可以在协议里面约定的明确一点。
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    2023-07-07 22:06:11
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• 

  丁辉

  律师

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  • 27″
    自动转换：嗯，如果房子都是给孩子的，可以过户到孩子的影响并办理，只有你的居住权了，嗯啊，如果对方居住的话，可以奇速的地方，习惯之前的时候会有难度的啊，但是也可以进入怎么算？
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    2023-07-07 22:11:27
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• 

  毕姚胜

  律师

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  • 建议你们在离婚协议里面把这个事情都约定清楚，这个离婚协议的内容，经过民政局盖章后具有法律效力的。一方不履行，另一方去法院起诉，法院会支持的。
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    2023-07-07 22:15:30
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• 

  陆治波

  律师

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    2023-07-07 22:36:37
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，这种情况如果房子留给孩子 那么诉讼的原告主体应该为孩子，孩子的直接 抚养权人可以代理孩子起诉来 要求按照离婚协议约定履行过户手续，如果未按约定支付浪费也可以另行起诉向对方主张
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    2023-07-07 22:41:25
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  • 王宝珊 服务方：
    抚养费
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    2023-07-07 22:41:32
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• 

  刘锐

  律师

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  • 你可以起诉对方强制他腾退房屋就行了。如果不按照约定支付抚养费，另一方也可以起诉不履行方，然后由法院强制执行，这些都没有问题。房子是过户给孩子的，在离婚时就办理过户，以免离婚后对方反悔不过户给孩子，如果离婚时或后对方不过户，要及时提起诉讼，要求其履行过户行为，应该不会输。
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    2023-07-07 22:58:43
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.68

  • 你这个问题没有描述清楚。首先，如果房产过户给了孩子，那么房屋的产权人是你的孩子，你作为居住权人，无权要求对方是否享有居住权？除非不动产权登记已经明确备案。
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    2023-07-07 23:13:34
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 11″
    自动转换：可以以监护人的名义起诉要求法院强制执行。
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    2023-07-07 23:27:01
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果一方没有履行协议的话，另一方是可以通过法院诉讼解决的，向法院起诉，胜诉之后可以申请强制执行
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    2023-07-07 23:28:16
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• 

  赵炜

  律师

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  • 根据您的情况描述，按照司法实践的规定，出现目前这个状况，您可以尝试如下方法解决，一，在你们离婚协议书当中，把房子过户的事情，把居住的事情，把抚养费的事情等，统统写进这个离婚协议书当中，尽量写的详细精确到位就可以，二，如果将来离婚以后，对方不履行离婚的协议，那么你可以拿着协议向法院起诉解决，因为协议就是充分的证据，只要法院能够采信证据会支持你的诉讼请求，追究对方的责任，三，如果双方真的出现了不可调解的纠纷，那么就去法院诉讼，这是你的诉讼权利，打官司就是打证据，所以你现在当务之急就要把这些诉讼的证据要保留好，保留完整，以备将来诉讼不时之需。
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    2023-07-07 23:32:18
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• 

  张广雷

  法律执业者

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  • 11″
    自动转换：你好，如果对方不交，可以申请调整执行强制把他清楚去，如果不给放飞可以起诉我交流她支付付付付，好好说说这个可以的。
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    2023-07-07 23:45:00
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• 

  杨力

  律师

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  • 16″
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    2023-07-07 23:53:19
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• 

  李国民

  律师

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  • 12″
    自动转换：啊你好，那么这位朋友如果对方不履行你们之间的随意，你可以提出到法院，要求对方履行这个协议，并承担相应的违约的责任。
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    2023-07-08 00:03:24
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，如果写了离婚协议书，还需要到户口所在地的民政局办理离婚才可以，至于财产分割，达成一致就行。对于不履行的一方，另一方可以起诉解决。
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    2023-07-08 03:02:59
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  孙克飞

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  • 答谢
    首先你们的离婚协议是否已经办理过离婚登记并且生效了？ 小孩抚养费的事情离婚协议上面是不是约定清楚了？ 房子的问题是可以起诉的.
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    2023-07-08 08:26:02
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  冯苹

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你的描述，你是协议房子给对方是吗，是对方带着小孩住一年吗？房子协议产权是谁？如果产权是你的，协议对方居住一年，她到期不搬，你是可以起诉她违约的，具体也是请执行局帮你清场，但是涉及到小孩的话还是很容易造成不好影响，建议你不要这样签协议，给自己留下后患！
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    2023-07-08 09:45:24
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• 

  黄平

  律师

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  • 答谢
    1、如果房屋约定给你给人的，对方不按约定搬离，可以起诉到法院要求腾退； 2、如果不承担抚养费的，且孩子跟随你一起生活的，你可以以孩子名义起诉要求对方支付； 3、房子过户给孩子可能就不太好诉讼了，除非对方居住会明显损害孩子的利益。
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    2023-07-08 13:42:51
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  孙洪强

  法律执业者

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  • 答谢
    您好，离婚协议中清楚的约定夫妻共同财产房子归孩子，如果孩子系未成年，即使房子没有过户，孩子在适当的时候也可以起诉你们将房子归孩子自己所有。你们任何一方在离婚后不得反悔这个房产赠予。
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    2023-07-09 12:26:16
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  • 匿名 服务方：
    如果不直接抚养孩子的一方不按约定支付抚养费，可以起诉要求按协议履行支付抚养费。
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    2023-07-09 12:27:39
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