离婚时请问这样写自愿放弃小产权有法律效应吗？

62位律师解答

• 

  谢福金

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  • 12″
    自动转换：啊，你好像您所说的这种情况，只要双方签字啊，就生效的都是有具有法律效率的不知道。
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    2023-03-08 19:31:37
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• 

  张华北

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  • 30″
    自动转换：而你好朋友，那么叶约定呢只要不违反法律法规，不违背强制性的规定，不违反风序良俗啊，那么当然只是有效的啊，经过双方签字以后，就就会发生法律效力，具体到本协议呢那么女方自愿放弃房子所有权，使用权啊及相关的权利啊，那么房子归男方所有啊，那么双方签字以后，当然是发生法律效力的啊！
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    2023-03-08 19:32:19
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  • 张华北 服务方：
    34″
    自动转换：另外呢，建议您明确一下，本协议是一个什么协议啊？比方说这个离婚协议，那么离婚协议的要写清楚双方关于财产分割和债务债权风歌词女抚养权等等，这些都要写清楚啊，你这样简单的这个协议啊，单纯的写这个协议啊，这个还不够清楚啊，还不清楚，如果说仅仅写这些的话，写内容还是需要进一步完善的啊，都没有。
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    2023-03-08 19:33:16
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• 

  周钰淇

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  • 合同不一定有效。该类房屋的产权证不是由国家房管部门颁发的房产证，而是由乡政府或村政府颁发的集体所有权凭证，因此该类房屋的购房合同在国土房管局无法备案，所谓产权证也不具备法律效力。
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    2023-03-08 19:32:20
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• 

  李鑫

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  • 42″
    自动转换：唉，你好，根据你的描述啊，首先需要确定在2019年购买的时候是双方是否在这个婚姻关系存续期间，如果是婚姻关系存续期间的这个房子呢？他就属于夫妻共同财产啊，这是第一点第二点的话啊，要约定这个机子啊，自愿放弃这个房子的所有权及居住权啊，这是第二点，好啊，这样写的话，它具有这个法律条例的啊，希望能帮他。
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    2023-03-08 19:32:21
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  • 匿名 服务方：
    20″
    自动转换：算了，要补充一点啊，那么资源放弃这个谁谁谁什么的啊，这个所有权同时了，这个房子的呃呃，同意啊，而且要同意这个房子归归谁谁谁单独所有啊，要加上这个。
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    2023-03-08 19:32:51
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• 

  黄一洪

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  • 27″
    自动转换：我看到你的问题了，要是你写的太简单了，我觉得你这个法律效应可能谦虚很多，然后那个具体的话，你有什么不明白或者需要给修改，我建议你还修改修改建议的话，我建议你还重新可以下个单，也可以跟我下单，然后呢，聘请我们来给你做一些一个比较完整理解的哈，这是你这个月的效率还是差一些过于简单的，有一些反应该没写清楚。
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    2023-03-08 19:32:33
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• 

  吴炜

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  • 这个在法律上签字是真实自愿的那就有法律效力，虽然是小产权房，但是这个也是属于合法的财产，约定是有效的。
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    2023-03-08 19:32:40
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• 

  刘学勤

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  • 你好，离婚协议只要不违反法律法规强制性规定，不违反公序良俗，真实合法的意思表示都是有效的，您这个约定是有效的
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    2023-03-08 19:32:57
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• 

  王策

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  • 你好，这份协议的内容表达比较准确具体，只要确属双方真实意思表示，没有欺诈胁迫的话，是有效的，对双方具有法律约束力。但是这种协议的效力只是对内的。
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    2023-03-08 19:32:58
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  • 匿名 服务方：
    另外再善意提醒一下，网上提问注意保护隐私，隐去姓名身份证号，以防被他人不当利用。
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    2023-03-08 20:04:19
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• 

  刘闯

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  • 60″
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    2023-03-08 19:33:12
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• 

  李晓轩

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  • 只要双方都签字就有效。但是你这个内容写的太啰嗦了，前后也有矛盾的地方。前边既然写了跟女的无关，后边又写女的自愿放弃。也不知道哪个无脑的人写的。
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    2023-03-08 19:33:14
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  • 匿名 服务方：
    而且离婚协议也不是这样写的。
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    2023-03-08 19:33:58
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• 

  律师

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  • 您好，我是刘律师，您这个不是离婚协议，因为没有一点关于离婚的内容，只是对某项财产进行约定权属，这类协议要根据房屋地购买时间（婚前还是婚后），是否涉及婚后共同还贷，房屋登记情况等综合来分析，这个协议应该是你们自行起草的，建议最好详细咨询律师，综合全部案情后在起草并签署相关协议
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    2023-03-08 19:34:31
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• 

  丁辉

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  • 10″
    自动转换：嗯，这种合同直接是双方是自愿的啊，是自愿的，那么这个合同是有效的。
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    2023-03-08 19:38:09
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• 

  李世杰

  律师

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  • 房子是婚前购买还是婚后购买的？如果是婚前购买，在离婚协议中注明是一方婚前个人财产就行；如果是婚后购买，可以写明双方商定该房产归某一方所有，与另一方无关即可。
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    2023-03-08 19:40:36
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  • 李世杰 服务方：
    房子是婚前购买还是婚后购买的？如果是婚前购买，在离婚协议中注明是一方婚前个人财产就行；如果是婚后购买，可以写明双方商定该房产归某一方所有，与另一方无关即可。
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    2023-03-08 19:41:03
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  • 李世杰 服务方：
    房子是婚前购买还是婚后购买的？如果是婚前购买，在离婚协议中注明是一方婚前个人财产就行；如果是婚后购买，可以写明双方商定该房产归某一方所有，与另一方无关即可。
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    2023-03-08 19:41:08
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• 

  冯苹

  法律执业者

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  • 我看了你这个约定，就不动产物权约定而言，没有进行物权变更登记的情况下，仅产生债权效果，不产生物权变动效果，所以后期进行转让，设置新的居住权到底归谁存在风险。约定是不违反法律强制性规定，不违反公序良俗，是可以的。就是不利于其中一方利益。
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    2023-03-08 19:41:06
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• 

  刘志龙

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  • 这样讲吧，你这样签署是可以达到你的目的的，因为小产权房在那个法院，不会受理关于小产权房归属的问题，他不会就小产权房的权属问题作出任何判决，只要这个房子在你手里，他就没有办法通过诉讼的方法来取得。 但我建议你呢？应该就整个的财产分割整个写清楚，变成一个财产分割的协议，就约定这个财产归你，这样会更好一些，不要单单就这一个房产来写一个这样的协议， 因为小产权房法院虽然不会确定所有权，但是它还是有价值的，所以你在财产分割的时候把它写清楚归谁以后呢，对方就不能反悔，如果仅仅只写一个放弃声明，而不是一个分割协议的话，对方可以以分割不公平为由要求来分割财产，要求你用其他的方式来补偿给他，
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    2023-03-08 19:41:11
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• 

  张佳伟

  律师

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  • 没有效果，首先，根据我们国家民法典婚姻编的相关规定：离婚案件中无过错可以在分割夫妻共同财产的时候适当得到照顾，并且可以在诉讼中一并（只能是一并提起）精神损害赔偿。
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    2023-03-08 19:41:19
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• 

  李梦辉

  律师

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  • 你好，这个协议是有效的，虽然是小产权房，但是这个你自愿作出的放弃的意思表示，不受任何的胁迫，不违法法律规定是有效力的。
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    2023-03-08 19:43:41
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所示，双方达成的离婚协议只对双方有约束力，不能对抗外在第三人，比如债权人等。另外，双方要离婚，应当去法院起诉理或者民政局办理。
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    2023-03-08 19:44:28
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• 

  王珍

  律师

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  • 48″
    自动转换：你好像你这个协议本身，如果双方是自愿签订的，那么是有效的，但是如果是用于离婚时候的这个离婚协议的话，那么这个格式啊，离婚离婚协议证是不行的，就民政局是不受理的，因为离婚协议不光是财产的问题啊，还有抚养权，还有其他的一些情况啊，所以你可以把这个房子的相关的事事情写到离婚的财产分割里面就是这个房子归谁谁谁所有啊，这样的话在办理离婚登记的时候，这个离婚协议生效啊，那么这个房子也自然的就归咱们协议里面约定的人所有啊，不用单独去写一份这个资源放弃的声明。
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    2023-03-08 19:44:30
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 44″
    自动转换：你这个可能会面临几个问题，第一个就是这种小产权房，如果没有房产证的话，如果有的话就不存这个问题，如果没有发生证的话，那么在这个民政局对于这个房子是否在这个里面进去认了啊，或者说如果他不计较这个问题没有这些问题，他愿意给你登上去也行，另外一个问题的话，这个呃要在民政局内部的离婚协议为准，你们在民政局之前写的效力待定。
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    2023-03-08 19:46:57
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 31″
    自动转换：看了你咨询的问题，你这个所描述的情况，这样签署的一个用工协议，这世界到处小产权房的一个是所有权，使用权以及居住权，只要是在民政局协议离婚的时候嗯，作为离婚协议的条款，那么是由法律效率的，你看看这个。
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    2023-03-08 19:50:22
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，虽然写的不是很专业，但是可以明确的说明房屋的产权使用权，居住权等等，签上字就有法律效力的，但是如果以前房产证是两个人的名字，是需要进行过户登记的
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    2023-03-08 19:51:44
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 23″
    自动转换：有法律效率太惨了，是不是摔坏这种财产权？主要是不要放弃法律，不做干涉小产权房，虽然没有产权，但是他是太监，可以放弃战友晚上都可以。
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    2023-03-08 19:52:02
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  ¥0.49

  • 1.夫妻共同财产：位于xx，（现无产权证），归尹子健使用。2.李翠雁自愿放弃该房屋的财产份额，也自愿放弃该房屋的居住权。
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    2023-03-08 19:52:19
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• 

  江润凯

  律师

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  • 11″
    自动转换：签字办理离婚之后呢，就有法律效力了，哗哗哗。
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    2023-03-08 19:54:33
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• 

  李新宇

  律师

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  • 31″
    自动转换：你好，那个这个协议也是有法律效力的啊，不违反法律的强制性规定，水池不属于有效，这是谁画的呀？好吧，我是马氏是你发。
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    2023-03-08 19:58:50
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• 

  张扬智

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  • 15″
    自动转换：这种情况，这种协议书是双方对财产的分配，自愿达成相应的协议，这个协议是具有法律效力的。
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    2023-03-08 19:59:47
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• 

  王小兵

  法律执业者

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  ¥0.49

  • 48″
    自动转换：嗯，根据中华人民共和国民法典物权编的规定，跟小产权房的产权约定的习俗是成立而且生肖的，当然需要注意两个问题就是第一个这个产权，但不能有抵押，质押等权利，下次第二个是这个产权在等办理转移登记的时候，必须立即办理转移登记，这样这一个协议就是比较完美的蒙古之行的结束成立而且生肖。
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    2023-03-08 20:00:40
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  • 王小兵 服务方：
    48″
    自动转换：嗯，根据中华人民共和国民法典物权编的规定，跟小产权房的产权约定的习俗是成立而且生肖的，当然需要注意两个问题就是第一个这个产权，但不能有抵押，质押等权利，下次第二个是这个产权在等办理转移登记的时候，必须立即办理转移登记，这样这一个协议就是比较完美的蒙古之行的结束成立而且生肖。
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    2023-03-08 20:00:52
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• 

  陈华明

  律师

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  ¥0.49

  • 可以这样写，不过，还是建议你们进一步明确你们的结婚时间，房屋取得时间，房屋在谁的名下，你们如何分配，这样协议才会更加明确有效。
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    2023-03-08 20:07:53
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.49

  • 你好。你说的情况，如果是属于夫妻财产约定，是有效的。如果属于以离婚为条件的财产分割协议，双方未实际离婚，则协议无效。注意协议内容不要涉及离婚为条件。
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    2023-03-08 20:09:14
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 28″
    自动转换：你好，你这么写没有问题，只要是你们俩自愿达成的协议就是有法法律效应的，嗯，这个就是我要提醒你一点，就是这个问题，如果你觉得律师们回答的已经差不多了，就是已经你已经知道怎么做了的情况下，你把这个问题隐藏掉了，因为这上面写你把你自己的身份证号都写上来了，这都是个人信息。
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    2023-03-08 20:10:22
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• 

  宋成海

  律师

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  ¥0.49

  • 原则上按合同约定处理，一方违约，另一方可以追究对方违约责任。，并可要求赔偿损失。尽量协商处理。协商不成走法律程序解决，可以到法院起诉解决，
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    2023-03-08 20:28:38
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• 

  吕海

  律师

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  • ① 前述协议如系双方真实意思表示，则有法律效力。 ② 但是，需特别提示你方的是，由于相关房产属小产权房，故在法律意义上此房产无所有权一说。女方放弃的应为该房产的使用权或者居住权——如此表述更为严谨。
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    2023-03-08 20:32:05
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• 

  张超

  律师

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  • 判断是否有效，不是光看协议本身就能决定，需要交代背景，前因后果，担心的原因。比如，为什么放弃，两个人的关系，等等。
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    2023-03-08 20:39:53
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• 

  孟祥耀

  律师

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  • 14″
    自动转换：之前是不是懒惰这个协议啊？看着那种，这个是没什么问题的，如果说女方要是签署的话，那这个房产后期就全归男方了，她就跟女方没有什么直接性的关系了。
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    2023-03-08 20:41:42
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.49

  • 这种离婚协议过于粗糙，并且核心的问题没有涵盖到无关紧要的问题，又重复描述。虽然双方在离婚时共同签订这份协议，但是在离婚后，如果女方有发现，男方利用夫妻共同财产购买的这套房产，依然享有分割的权利。你制定一份离婚协议，需要考虑的风险因素很多。
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    2023-03-08 20:43:41
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• 

  杨亮

  律师

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  • 你好，请问下你这个是离婚协议中约定的还是？小产权房子没有国家规定的产权证，不能处理，你们之间的协议属于合同约定，合同成立，但物权不发生效力。建议详聊，有需要点头像，服务，希望能够帮到您。
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    2023-03-08 20:47:13
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  • 杨亮 服务方：
    你好，请问下你这个是离婚协议中约定的还是？小产权房子没有国家规定的产权证，不能处理，你们之间的协议属于合同约定，合同成立，但物权不发生效力。建议详聊，有需要点头像，服务，希望能够帮到您。
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    2023-03-08 20:48:32
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  • 杨亮 服务方：
    你好，请问下你这个是离婚协议中约定的还是？小产权房子没有国家规定的产权证，不能处理，你们之间的协议属于合同约定，合同成立，但物权不发生效力。建议详聊，有需要点头像，服务，希望能够帮到您。
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    2023-03-08 20:49:11
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  • 杨亮 服务方：
    你好，请问下你这个是离婚协议中约定的还是？小产权房子没有国家规定的产权证，不能处理，你们之间的协议属于合同约定，合同成立，但物权不发生效力。建议详聊，有需要点头像，服务，希望能够帮到您。
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    2023-03-08 20:49:14
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  • 杨亮 服务方：
    你好，请问下你这个是离婚协议中约定的还是？小产权房子没有国家规定的产权证，不能处理，你们之间的协议属于合同约定，合同成立，但物权不发生效力。建议详聊，有需要点头像，服务，希望能够帮到您。
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    2023-03-08 20:49:18
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  • 杨亮 服务方：
    你好，请问下你这个是离婚协议中约定的还是？小产权房子没有国家规定的产权证，不能处理，你们之间的协议属于合同约定，合同成立，但物权不发生效力。建议详聊，有需要点头像，服务，希望能够帮到您。
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    2023-03-08 20:49:21
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• 

  马范君

  律师

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  • 16″
    自动转换：离婚时这么写，放弃小产权的协议内容，只要是出于自愿，没有被强迫的意思，那就是合法生效的。
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    2023-03-08 20:54:56
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 有效的。
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    10″
    自动转换：啊，我看一下波兰的车。
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    2023-03-08 20:56:32
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好 这份协议只要不违反法律规定和公序良俗 是你们二人双方真实意思表示，双方签字确认后就是合法有效的
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    2023-03-08 21:02:55
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，对于离婚协议，只要是双方真实意思的反应，对相关内容能够达成一致而且符合法律规定就可以。
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    2023-03-08 21:17:50
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• 

  刘锐

  律师

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  • 这样写是有效的。但第一条稍微修改一下，写自愿主动放弃，把自愿写明白。另外，2019年购买的房产，如果是婚前财产，则实际上跟另一方就没有关系。
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    2023-03-08 21:32:09
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• 

  张凤启

  律师

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  • 21″
    自动转换：虽然小产权房没有办理房产证，但是这仍然属于双方的共同共有财产，所以其中一方放弃这个在法律上是可以的，是有也就说是有效的，没想好吗？
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    2023-03-08 22:03:10
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• 

  郭军营

  法律执业者

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  • 小产权房处置需要谨慎，单方面放弃声明并非有效。如果发生诉讼，在房屋确权上，法院可以明确小产权房的所有权为集体；其次，在成员权上，可以优先保证集体成员权利的合理实现，即优先将使用权给有成员权的一方，由该方补偿另一方；最后，若夫妻双方均非集体成员，则可增加村集体的回购或回收程序，或在离婚时仅处理其使用权。对于房屋的使用价值，可以由双方优先进行协商或竞价的方式衡量具体的市场价值。
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    2023-03-08 22:24:31
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，按照司法实践的规定，一份协议或者合同有没有效？基本上看四点就可以，第一点，协议或者合同的双方当事人有完全的民事行为能力。第二点，协议或者合同的内容是双方当事人真实意思的表示。第三点，协议或者合同没有违反法律的强制性规定或者行政法规的强制性规定，第四点，协议或者合同没有违反公序良俗。如果符合以上四点基本上协议或者合同是有效的。所以结合到您这个案例，您去看一下，如果你们此项协议符合这个四点那就是没有问题，反之还是有问题的，就是你妻子为什么要放弃产权居住权使用权，这个基础原因是什么？是不是有规避法律强制性规定的意思？如果有的话那是有问题的，希望您能够清楚这些情况。
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    2023-03-08 22:25:24
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• 

  王标

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  • 100″
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    2023-03-08 22:37:54
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• 

  何勇

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  • 68″
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    2023-03-08 23:06:09
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• 

  毕姚胜

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  • 当然可以的，这个可以作为证据使用，这个是在离婚协议中约定还是直接在协议里与约定，需要具体说一下。如果是作为离婚协议里面确定是最有法律效力的。
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    2023-03-08 23:10:54
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• 

  邵伟林

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  • 你好，如果是夫妻财产协议，双方就财产进行分割处理的，签字就生效。如果是离婚协议的，需要等离婚手续办完之后，才生效
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    2023-03-08 23:25:24
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情形，按照法律规定，如果是协议离婚，所签订的离婚协议包括离婚时财产分割的部分，自办理离婚登记之日起发生法律效力。同时如果涉及房产的产权变更，建议及时到房产或者不动产登记管理机构办理产权变更登记手续，才发生完全的法律效力
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    2023-03-08 23:51:31
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• 

  苏丽华

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  • 你好，你的这种情况，放弃小产权房子的协议是有效力的。但是你这是离婚协议，签了字并不生效，需要正式办理离婚登记，领到离婚证才算生效。
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    2023-03-08 23:58:03
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    首先享有产权房是不受法律保护的，要看具体情况，有的时候是地方政府所为，所以有些你虽然这样写是不一定能达到法律的效果的，而且会引起很多问题
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    2023-03-09 07:55:07
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• 

  刘金登

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  • 答谢
    小产权房屋，说白了就是没有产权。原则上法律是不认可其相关的手续，夫妻离婚协议上约定其权利归属的，还是具备相应的法律效力。但是相关的约定的效力只能限于二人之间，不能对抗第三人。
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    2023-03-09 14:56:52
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• 

  赵晓志

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  • 答谢
    法律效力有限。因为小产权房无产权证，也无法公证，如产生纠纷司法机关还要结合购房款支付实际居住等情形综合认定。单纯依靠上述协议还是有一定风险的。
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    2023-03-09 15:06:19
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• 

  金群霞

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  • 答谢
    你好，你跟对方离婚有关，你们离婚之间的财产分割，如果是双方协商的话，要通过协议书的方式确定，你的协议书可以委托律师写，这样子嗯可以帮你规避法律风险。
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    2023-03-09 15:49:17
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• 

  朱康乐

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  • 答谢
    您好，如果这份协议签订时不存在欺诈、胁迫、趁人之危等情形，是双方真实的意思表示的话就是完全合法、有效的。如果存在上述情形可能是可撤销或者无效的。
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    2023-03-09 16:31:35
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• 

  潘林涛

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  • 答谢
    这个牵扯到共同财产的分割问题，如果仅仅是双方的协议，在双方之间是有效的。 是否放弃使用权和居住权与所有权是两个问题。
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    2023-03-09 19:47:50
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• 

  李懋

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  • 答谢
    为了白嫖律师，连身份证号码和家庭住址都不打码就这样直接暴露在网上也是服了，就不能私下一对一花点咨询费找个律师帮你看下有没有效吗？
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    2023-03-09 23:41:17
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• 

  朱正洪

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  • 答谢
    规范签署夫妻离婚协议文书，明确约定房产分配可以的；需明确房产情况及房产处置内容；明确违约责任违约情况；对夫妻名下的财产需规范合法分配约定处理。在民政局盖章的有效。
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    2023-03-10 12:51:17
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• 

  罗超

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  • 答谢
    能查。 有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2023-03-12 11:31:06
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• 

  刘璐

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  • 答谢
    该协议有效。法律依据是《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共有所有。约定应当采用书面形式。 建议之后咨询，不要直接显示身份证号码和姓名，保护个人隐私。
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    2023-03-14 19:48:33
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• 

  陆治波

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  • 答谢
    您好，我们可以帮您，此类争议有办法解决，需深度全面沟通可致电详询【温馨提示： 咨询需付费】 联系电话：13916693805 （微信同手机号）
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    2023-04-11 19:39:50
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