农村集体户楼房无遗嘱继承问题

50位律师解答

• 

  崔兵

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  ¥0.76

  • 首先确定该房产的性质是否是私有，或者是工友或者其他情形走的话，一搞错后面的措施都会搞错，赡养的问题要跟现实的产权产问题产生冲突，所以必须，有好的措施和策略
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    2023-01-09 15:17:12
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 23″
    自动转换：您好，根据这个继承法的规定，嗯，父母子女还有配偶，都是属于第一顺位的继承人，那你现在父亲过世了，那母亲还健在的话就是这个房产还有存款，应该有母亲和两个女儿一同继承，除非有人提出放弃继承。
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    2023-01-09 15:18:05
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 在老人没有立遗嘱的情况下农村的房子可以由老人的配偶、子女和老人的父母继承，第一顺序继承人是都有权利继承农村老家的房子的。
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    2023-01-09 15:18:24
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• 

  刘闯

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  • 您好，如果您的父亲去世前没有留下书面遗嘱，那么属于您的父亲留下的遗产包括房产和存款，是需要按照法定继承，平均分配。赡养老人较多的继承人可以适当多分部分遗产。建议先协商，协商不成，可以主张平均分配包括您的母亲、姐妹和您本人平均分配
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    2023-01-09 15:19:11
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• 

  王珍

  律师

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  • 你好，法定继承第一顺位继承人是父母、子女、配偶，而你母亲本身有一半的夫妻共同财产，也就是说，另一半才属于你们继承的范围，儿女是同等继承权，跟户口在哪是否结婚无关。一套房子已经是女儿的名字了，那这套房子不属于遗产。每个继承人平均继承遗产，即你父母财产的二分之一为遗产，两个女儿和母亲平分。
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    2023-01-09 15:19:12
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  • 所谓遗产，是指被继承人生前的合法财产。如果被继承人生前已将其财产处分给他人，那么该财产就不再列入遗产范围。
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    2023-01-09 15:19:21
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  • 匿名 服务方：
    具体而言，生前已将其中一套房子处分给小女儿。那么，你父亲去世时，只留下一套房子作为遗产进行分割。
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    2023-01-09 15:21:46
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  • 匿名 服务方：
    父亲去世时，这套房的一半作为遗产，另一半归你母亲。遗产由你母亲、两个女儿平均分割。
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    2023-01-09 15:25:33
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况，如果房子过户到小女儿名下，就属于小女儿个人财产。另一套在父母名下的房产发生继承，先分一半归配偶，另一半由配偶、子女均等继承。
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    2023-01-09 15:23:49
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• 

  吴炜

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  • 存款没有问题 不管农村户口还是城市户口，都是继承人，一般情况下是平分的，如果小女儿对老人赡养居多，可以多分
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    2023-01-09 15:23:51
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• 

  王宝珊

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  • 您好，遗产的继承包括农村房产与户口无关，您父亲名下的那套房产和名下的存款，在没有书面遗嘱情况下，需比照法定继承平均进行分割
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    2023-01-09 15:24:38
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• 

  李梦辉

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  • 你好，父亲将其中一套房改在小女儿名下就赠予，不是父亲的遗产无需分割，另一套房产一半属于父亲遗产，另一半属于母亲财产，属于父亲的一半有配偶和子女平均分割，未尽赡养义务的不分或者少分（几方协商不住诉讼的话具体由诉讼时法院酌定）。关于母亲赡养问题也可以达成协议，未尽赡养义务的按多少比例分或者不分）
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    2023-01-09 15:25:23
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你咨询的其实主要还是针对父母名下的两栋楼房和部分存款继承问题。1.对于已经登记在小女儿名下的房产，很显然是父母双方对小女儿个人的赠与行为，也即属于小女儿的个人财产，不应当作为遗产分配。2.另一栋房产由于是母亲现在居住，由于该房产是父母的共同财产，可以跟母亲协商，保留母亲一部分的居住权，再确定继承问题
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    2023-01-09 15:25:26
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  • 匿名 服务方：
    也就是说，母亲在世时可以对该套房屋作析产处分，但应当保证母亲在余生享有居住权利为前提，另外，在分家析产当中，明确对母亲后续生活照顾和子女对该套房产分配的权利和义务，如果不履行赡养义务，或者赡养老人所付出的贡献大小来决定财产分配比例与撤销
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    2023-01-09 15:30:42
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  • 匿名 服务方：
    3.至于老人们存款的问题。父亲去世前，如果没有将他个人存款的那一半进行处置，应仍为夫妻共同财产，除了老人自愿赠与以外，其他子女无权分割
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    2023-01-09 15:35:38
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• 

  杨亮

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  • 你好，很高兴为你提供法律服务，这种情况，房产改在小女儿名下的可由其单独继承，剩余方房产其他合法继承人均有份，存款每个继承人都有份，赡养得可以考虑多分一些。具体你们可以先协商。
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    2023-01-09 15:30:21
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  • 匿名 服务方：
    关于你补充问题，房产和宅基地是两个概念
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    2023-01-09 16:59:26
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• 

  何浩彭

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  • 首先要确定两套房子是父母的个人财产还是家庭财产，如果是父母的个人财产，已经登记在小女儿名下的房产就会小女儿所有，这套房不是您父亲的遗产。剩下的一套房及存款，如果没有遗嘱，按照法定继承继承，首先会划一半会母亲所有（无论是房子还是存款），剩下的一半由大女儿，小女儿，母亲各占三分之一。
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    2023-01-09 15:33:21
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家民法典婚姻编的相关规定：在被继承人死亡没有留下遗嘱的情况下，作为被继承的人子女都有继承权（第一顺位继承），其次，如果出现矛盾可以起诉至人民法院要求分割继承的财产。
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    2023-01-09 15:36:01
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• 

  周钰淇

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  • 可以写遗嘱。遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，将遗产的全部或部分指定由法定继承人的一人或数人继承。
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    2023-01-09 15:39:35
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• 

  李世杰

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  • 你好，根据你的描述，如果其中一套房子已经写在小女儿名下，那么视为父母对小女儿的赠予行为，后续父母的财产主要为另一套房子及存款；父亲过世后，如果没有留下遗嘱，另一套房产中属于父亲的一半份额及存款的一半份额由母亲和两个女儿按照法定继承处理，如果小女儿平时照顾父母较多，可以适当多分；如果母亲以后由小女儿赡养，建议尽量妥善协商处理，维护家庭和睦。
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    2023-01-09 15:42:25
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• 

  李晓轩

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  • 只能分父母名下那一套，不能分小女儿名下的。怎么分割要看父母是否有遗嘱，如果父母有遗嘱那就按照遗嘱分，如果没有遗嘱就按照法定继承，由父母的所有法定继承人平分。即使父母只有小女儿赡养，大女儿也同样有继承权。
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    2023-01-09 15:42:39
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  • 匿名 服务方：
    没有房产证是怎么改到小女儿名下的？
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    2023-01-09 16:16:24
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• 

  王群英

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  • 你好，两套房都是父母的，两个女儿都可以要求分。存款也是一样。如果现在就明确大女儿不赡养母亲，可以直接让他放弃继承。由小女儿一人继承。
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    2023-01-09 15:43:54
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• 

  张华北

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  • 23″
    自动转换：你好朋友，那么您描述的情况呢？如果说有遗嘱，那肯定是按照遗嘱进行继承，那么如果说没有呢？嗯，那么其中一个老人的遗产啊，那么有法定继承来进行啊，也就由配偶和子女来共同唱歌啊！
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    2023-01-09 15:50:13
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 36″
    自动转换：你只能和父母们下了一套那一套一定给了小女儿啊，因为不要变成小女儿的了，但是你如果没有证的话，没有发展，正所谓的过个小女儿，这个就证明了吗？你们有协议，母亲就像里边儿赡养大女儿不方便，浑身的话，那就你们这个意思就是这个房子跟小女儿吃不起想法的证据来推翻呀，从你们那里介绍的情况来看，就应该让这个协议了这些。
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    2023-01-09 15:58:02
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• 

  黄一洪

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  • 10″
    自动转换：我看你的问题了，那你们关于继承财产多多少，而且你们的房屋性质有没有房本啊？
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    2023-01-09 16:01:22
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  • 楼主：
    没有房产证
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    2023-01-09 16:09:28
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  • 匿名 服务方：
    51″
    自动转换：我看到你说的没有这样的问题了然后我看到你说的没有发生正正的问题了，那那样的话，其实如果现在嗯，如果现在你们现在想分的话，你们父母名下那个肯定你们可以协商进行解决啊，分配啊，学什么的，但是小女儿这个的话，你们就不好办另外呢，我其实想关心一下你是小女儿呢，你还有其他的子女呢，因为我得知道你的立场啊，因为打官司还有这个法律问题就是这样，你站在不同角度，结果就不一样了她不是说明白这意思吗对所以说你因为因为你要因为比如说你要是小女儿，那我肯定得从你的利益角度让你保住房子，如果说你不是小女儿，那我得看看有什么方法能够让你纷纷明白这意思吗嗯？
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    2023-01-09 16:16:03
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• 

  张凤启

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  • 39″
    自动转换：父母其中的一套房子，也就是父母名下的那一套，是属于遗产存款和其他的财产数遗产，那么这些财产由父母的子女朋友和这个词语来的第一顺序继承人来平均分配和谁啊嗯？
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    2023-01-09 16:07:30
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• 

  吕海

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  ¥0.76

  • ① 从您介绍的基本情况来看，如果父亲离世，其与母亲共有的房产中属于父亲的份额由母亲、大女儿以及小女儿继承。在父亲未立遗嘱的情况下，前述份额在各继承人间平均分配，但对被继承人尽了主要扶养义务的继承人可以多分。 ② 存款亦按前述方式分割。
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    2023-01-09 16:11:46
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 其中，一套房子属于小女儿，因为，父母生前已经赠与并且过户，第二套房和父母的存款，应当按法定继承 由所有子女平均分割
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    2023-01-09 16:13:33
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  • 匿名 服务方：
    根据继承法的有关规定而我小女儿，在父母生前对父母照顾比较多，是可以多分财产的，但是呢，要提供相关的证据，其他的这个财产是平均分割的
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    2023-01-09 16:14:50
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  • 匿名 服务方：
    如果说嗯这个具体的房屋他没有房产证，不过不知道是什么原因吧嗯，这是有效的，除非是这套房子属于违建，如果说不属于违建的话呢，嗯这是我父母表明给小女儿正式有效的
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    2023-01-09 16:16:55
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• 

  毕姚胜

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  ¥0.76

  • 关于房屋的继承没有什么问题，主要是土地的继承。一般的情况下来讲，按照继承法的规定进行继承，但是由于土地属于集体所有，这个不能继承，就是使用权也不能继承。
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    2023-01-09 16:20:39
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  • 楼主：
    使用权不能继承，那归谁使用呢
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    2023-01-09 16:26:26
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  • 匿名 服务方：
    当然是集体所有啊
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    2023-01-09 19:12:51
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.76

  • 没有遗嘱就是法定继承。
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    10″
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    2023-01-09 16:28:05
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• 

  李新宇

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  • 18″
    自动转换：你好，我看了一下您的这个名额吧，嗯，主要这个房子呢？如果是过户到小女儿的名下，就属于他的个人财产，不能参与继承啊，对于其他的这个房产和这个存款是可以走法定继承的啊！
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    2023-01-09 16:28:33
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• 

  郝祥凤

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  • 1、改在小女儿名下的房子，视为赠予给小女儿，就是小女儿的了，不再作为遗产分割； 2、遗产范围只有父母名下的财产，也就是说两个女儿都可以分父母名下的那套房； 3、存款的继承，就是由母亲、大女儿、小女儿三人，各分得三分之一； 4、如果以后大女儿不能赡养母亲的话，可以每月向母亲支付赡养费；若大女儿确定不赡养母亲的话，可以由大女儿放弃继承遗产。
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    2023-01-09 16:31:50
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• 

  李鑫

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  • 63″
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    2023-01-09 16:34:04
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  • 匿名 服务方：
    44″
    自动转换：这种情况两个不是两个，防止一气氛啊，是另外一套房子的分分就可以了，这既然那套房子已经过户到这个小女儿名下了，而且从里面也能开出证明来啊，而且也改到这个村里边儿下了啊，所以呢，建议啊，就是说还是去这个小女儿的，还是去过一下户啊，因为随着我们国家这个法律的健全啊，可能再过个半年一年啊，所以有可能这个计算就可以，农村的就要进行统一的不动产的不动产登记啊，也就是说这个农村的宅基地也是可以过户的啊，或者说现在可以去做一个公证，大女儿和小女儿，这都可以。
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    2023-01-09 16:35:05
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• 

  陆畅言

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  ¥0.76

  • 67″
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    2023-01-09 16:38:02
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• 

  杨力

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  ¥0.76

  • 18″
    自动转换：在小女儿名下的那个就是一小女儿的，然后呢？另外一套呢，是属于父母的财产啊，父母如果不在的话，就作为遗产由这个自己来进行一个啊将军的继承，嗯。
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    2023-01-09 16:38:23
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• 

  韩冰

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  • 父母名下的房产和存款在没有遗嘱的情况下，其法定继承人均可以继承。改在小女儿名下的房产应为其个人所有。子女均有赡养老人的义务。
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    2023-01-09 16:46:00
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• 

  李小娟

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  • 要看两套房性质，是家庭成员共有财产还是父母共同财产，要看村里分房方案、分房细则和分房协议，来确定两套房权利人和分配比例。 如果分房时候小女儿户口已经分立，分房时估计也没考虑小女儿是家庭成员和宅基地使用人，两套房是父母夫妻共同财产的可能性大。如果分房方案根本就没考虑小女儿因素，父母将房产记在小女儿名下，有赠与意思。另一套房按父母共同财产先析出母亲一半，父亲那一半按照法定继承由父亲的第一顺序继承人:配偶、父母、子女按均等份额继承。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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    2023-01-09 17:12:46
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• 

  刘锐

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  ¥0.76

  • 根据你的描述，你家两套房为父母夫妻共同财产，你父母均分，妹妹单立户，姐姐出嫁且户口已签走，所以他们二人都不是被安置人，所以父亲去世后，在没有遗嘱情况下，把两套房分出母亲的一半后，属于父亲的那一半由母亲和两姊妹三人均分。
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    2023-01-09 17:18:52
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• 

  赵炜

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  ¥0.76

  • 根据您的情况描述，现在涉及到这个继承的问题，因为您父亲过世了，那么在我们司法实践当中，您父亲过世有没有遗嘱呢？如果有遗嘱，按照遗嘱来继承，如果没有遗嘱，按照法定来继承。而且这个财产是在你父母婚姻期间取得的话，那么其中一半属于你母亲的财产，剩下的才是您父亲的财产，这一部分可以作为遗产来继承。还有这个房屋的问题，如果有一套房已经过户到小女儿的名下，那么从法律的角度来说，这个房屋就是小女儿的产权，不涉及遗产的问题，因为这已经不是你父母的财产了。
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    2023-01-09 17:55:09
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• 

  范明

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  • 58″
    自动转换：嗯，这位朋友也好，一般产权证登记在谁的名下，那原则上这个房子就是谁的，虽然呢，这个产权证其实不规范，因为只是农村的集体土地上建的房子啊，但是村里她是认得，所以说要说明的是你父母这个事件的，但是你父母呢？把它争取给了这个小女儿啊，所以说我觉得这个产权归小女儿所有，但是在小女儿的闺小女儿的小女儿，所以这个是没有问题的啊，其实对于父母的名字名下的以及父母的存款，那这个呢，作为其产能啊，当然之前优先的么这个用于模型的养老哈，然后剩下的部分有母亲一个又去吃完了，剩下的剩下的部分以前有姐妹两个人继承，那么考虑到那个小妹妹啊小女儿这位母亲照料的比较多那继承遗产应当是这样的多一点，比如说70%左右，75%左右啊好的，谢谢。
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    2023-01-09 18:04:07
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• 

  赵永利

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  • 你好，看了一下你的描述，这种继承案件，主要看房屋的性质，如果是正规商品房，房产登记在被继承人名下，可以依法继承。
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    2023-01-09 18:32:45
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• 

  王景生

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  • 你好，如果当时父母把其中一套房屋过户到小女儿名下，正常来说该房屋属于小女儿的。法律关系可以为赠予或分家等确定的。一般来说只能分割剩余房屋及存款，来依法继承处理。
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    2023-01-09 18:54:01
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• 

  谢福金

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  • 13″
    自动转换：你好像您所说，这种情况如果是父母的房子还在法律规定是由他所有处理器共同机场被分配的是啊哎呀。
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    2023-01-09 19:05:26
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• 

  李国民

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  • 19″
    自动转换：啊，那么这种情况啊，如果你想要继承的话，最好去公证，如果公证不了，那么可以有时候直接立下相应的一组，将拆单，那么更在更更名在和小女孩名下啊，留下相应的遗产，或者见证也是可以。
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    2023-01-09 19:12:37
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• 

  杨坤

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  • 137″
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    2023-01-09 19:53:42
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• 

  丁辉

  律师

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  • 11″
    自动转换：啊，像这种情况啊能分啊，只能分老人名下的房产啊！
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    2023-01-09 20:01:27
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• 

  何勇

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  • 64″
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    2023-01-09 20:09:52
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• 

  张超

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  • 农村宅基地应该有宅基地证。前几年国家进行了宅基地集中普查发证。如果没有宅基地证，可能属于违建，法院也不会给分割，意味着没有法律上的权利人。
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    2023-01-09 20:23:48
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  杨康

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  • 没有办理产权证的农村房屋是不可以继承的，一般只需补办房产证就可以继承。有一些属于非法建设的农村房子是不能办理房产证的，这些房子属于违建房，是要被拆除的
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    2023-01-09 20:26:54
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  徐欢

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  • 父亲过世后后，如果各方对遗产分割没有意见，可以去当地司法所，进行人民调解协议确认；如果有争议，应当去法院诉讼。
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    2023-01-09 21:14:23
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  刘凯

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    你好，第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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    2023-01-10 07:43:07
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  卜俊文

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    你好，小产权房屋一般不被允许过户登记，已经将信息变更为小女儿的，应该是经村委会同意变更权属的，遗产继承有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承，财产范围即在你父母名下的不动产和其他财产
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    2023-01-10 18:16:49
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  罗超

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    农村集体户口，对吧。 我们处理过类似的案件。可以给你进一步解答。有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。
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    2023-01-11 09:47:58
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  张胜海

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  • 答谢
    依您所述情况，您所提问题的理解和解决，涉及到以下2个法律问题：1、您父母2套房子的合法性问题；2、您父亲过世后房产和存款的法定继承问题。 问题1、您父母2套房子的合法性问题。 解答： 《中华人民共和国民法典》第1122条“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。”之规定，应依法研判2套房子的合法性。 村里分的这2套房子的合法性，取决于村里分房是否履行了法律规定的程序（《中华人民共和国村民委员会组织法》第24条等议事及决定程序等相关程序法规定），取决于国家相关实体法的规定（《中华人民共和国妇女权益保障法》等10、53、54、55、56等条维护妇女权益等相关实体法规定）。若符合相关程序法和实体法规定，则合法，若不符合，则不合法。 这要结合你们村的分房在程序上是否符合《村民委员会组织法》第24条等议事及决定程序等相关程序法规定，在实体上是否违背《妇女权益保障法》等4、53、54、55、56等条维护妇女权益等相关实体法及其他相关实体法规定。 合法则可以继承，不合法则不可以继承。 问题2、您父亲过世后房产和存款的法定继承问题（假定2套房子合法）。 解答： 2.1 纳入继承遗产的范围（分2户还是分1户的问题） 农村宅基地及其上房屋属不动产，不动产是一体化的，应进行房地一体化处理。家庭成员是人人有份的，都是权利人，都享有权利。 因小女儿户口在本村未迁出外村，是家庭成员，享有本村宅基地及房屋权利，赡养母亲，已在村里改在（登记）小女儿名下。故这1户房归小女儿，不属于父亲的遗产。只有另一户房的一半可纳入父亲的遗产范围（因为母亲是家庭成员，享有本村宅基地及房屋权利，应有一半份额，故只有一半可纳入您父亲遗产范围）。 2.2 存款如何继承 解答： 存款应是您父亲和母亲的夫妻共同财产，应有您母亲一半份额，余下的另一半份额才是你父亲的遗产，才可继承。依《民法典》第1127条第1款第1、2项“遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；”之规定，处理继承。 2.3 农村集体户，没有房产证的理解及处理（房子的主要问题是农村集体户，没有房产证，改在小女儿名下就是小女儿的吗？） 解答： 不动产登记机构的活动属于程序性行政行为而非行政确认行为。不动产登记机构负责不动产登记事务，依据法律规定的权限和程序进行登记，这种行政行为既不能确认民事实体法上的不动产物权，也不会导致行政法上权利和义务的产生或消灭。不动产物权登记只是登记机构将当事人的物权状态及物权变动的事实客观地记载于登记簿上，而非进行审批或核准。 客观实际来说，是客观上先有不动产及权利，之后才有不动产登记。不动产登记本身不创设不产生不形成不动产及权利，而是记载之前已经客观存在的不动产及权利。 按您所述情况，您家这2套房及房产权利，已经是客观存在，虽然还没有进行登记，登记后，对房产及房产权利进行公示并取得公信力。登记前和登记后，都是遗产(一户中的一半是遗产），都可以继承(一户中的一半可以继承）。 依您所述情况，房子是农村集体户，没有房产证，改在小女儿名下，就是小女儿的，若登记（此处说的登记，是国家不动产登记机构进行的登记，不是指村里进行的登记），宜应这样登记。 您所述情形及要处理解决的问题事项，涉及相当复杂疑难的法律政策法理，暂先解答到这里，以免解答篇幅过长和过于复杂。 正阳宅基地律师 2023.7.14 附：法律和政策依据（部分） 1、中华人民共和国民法典 （2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过） 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 2、中华人民共和国村民委员会组织法 （1998年11月4日第九届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过， 2010年10月28日、2018年12月29日修正） 第十条 村民委员会及其成员应当遵守宪法、法律、法规和国家的政策，遵守并组织实施村民自治章程、村规民约，执行村民会议、村民代表会议的决定、决议
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    2023-07-14 18:10:57
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