老年痴呆的财产，法定监护人能不能做决定变卖？

49位律师解答

• 

  崔兵

  律师

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  ¥1.13

  • 原则上为了监护人的利益是可以的，如果轻易的买违反法律，那有可能被认定无效而且侵害相关人的利益，所以需要丰富的经验和稳妥的做法。
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    2022-12-07 14:07:02
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥1.13

  • 18″
    自动转换：好好好，看看现金的这个描述啊，这个这个老人的监护人呢？是不能处分，你知道房子的吗？啊，除非是为了老人的利益啊，这个处分房子呢，不符合老人的这个利益，所以说呢，是不能处分的啊。
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    2022-12-07 14:07:43
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥1.13

  • 74″
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    2022-12-07 14:08:31
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• 

  王珍

  律师

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  ¥1.13

  • 47″
    自动转换：你好像你所说，这个情况，如果当时卖掉房子，而是对老人的财产的一种，呃，算是利益最大化吧，比如说房价正在跌啊，那么卖房嗯，对老人的财产有所保护的话，那么监护人是可以卖的哦，卖了之后，这笔钱也是归老人，其他人是不能用的啊，因为监护人本身只是能处置，但并不归结婚所有，但但是如果说房价本身没有跌，或者说嗯，没有其他的情况，比如房子现在正在涨价，那么卖掉了房产属于一个对老人本身的财产的，属于一个损害的话，那么这种情况一般是不允许出处理的。
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    2022-12-07 14:08:32
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥1.13

  • 不能处分老人的财产，监护人的职责是保护和管理职责，除非为了被监护人的利益否则不能处分财产，有不懂的可以继续沟通，希望能帮到你。
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    2022-12-07 14:09:10
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• 

  张佳伟

  律师

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  ¥1.13

  • 首先，根据我们国家民法典婚姻编的相关规定：继承财产的前提是被继承人死亡，也就是说想继承必须被继承人死亡才能在没有遗嘱的情况下合法依法继承，其次，指定监护人可以替其处置财产但是前提是不能侵害非完全行为能力人的利益。
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    2022-12-07 14:13:58
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  • 匿名 服务方：
    可以处分如果要等老人死亡后依法定继承来处理，这个是两个人法律概念。
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    2022-12-07 14:15:05
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• 

  韩冰

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  • 该老年痴呆患者如通过法律程序确定为无民事行为能力人，那么他的监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产，处分的行为会被认定为无效。目前只能等老人去世后，继承老人的相关遗产。
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    2022-12-07 14:15:01
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• 

  周钰淇

  律师

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  • 走继承吧，比较稳妥。生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。
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    2022-12-07 14:15:16
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• 

  任宇飞

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  ¥1.13

  • 监护人私自卖被监护人的房子是违法的，监护人无权随便处置被监护人的财产。除非除非监护人是为了维护被监护人的利益。
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    2022-12-07 14:16:03
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• 

  律师

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  ¥1.13

  • 您好，我是刘志凯律师，根据你的描述，儿子过世后第一顺序继承人只有老人一个人吗，如果只有老人一个人要先办理继承过户，把房子通过继承过户到老人名下，然后法定监护人出于被监护人（老人）的利益才能卖这套房子，实践中不好操作，如何认定卖房是为了老人的利益出发，这个是难点
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    2022-12-07 14:17:04
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  • 刘志凯 服务方：
    您好，我是刘志凯律师，根据你的描述不能直接对该房产进行处置，如果老人是唯一的第一顺序继承人，儿子过世由老人继承，该房产应该通过继承将房产过户到老人名下，然后法定监护人为了老人的名义而出卖房产，才可以对房产进行处置。
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    2022-12-07 17:07:40
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，一般情况下，根据法律规定，监护人处置被监护人的遗产，除非是为了被监护人的利益才可以，老人去世之后，这笔遗产一般也按照法定继承处理
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    2022-12-07 14:17:10
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• 

  张广雷

  法律执业者

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  ¥1.13

  • 10″
    自动转换：你好，老人在世期间你不能卖他的东西，只有你继承了他的遗产之后才可以。
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    2022-12-07 14:18:47
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• 

  张凤启

  律师

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  • 20″
    自动转换：既然是老人的法定监护人，那么按照法律规定，法定监护人有权处理老人的房子，也就是代为出卖盖房子。
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    2022-12-07 14:24:24
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• 

  赵炜

  律师

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  • 根据您的情况描述，法院指定他的女儿作为老人的法定监护人，即便是这样，女儿也不能把他即将得到的遗产给卖出，为什么这么说？因为法律有严格规定，老人是老年痴呆，在法律上是限制行为能力，甚至是无行为能力人，在这种状况下，女儿虽然作为他的法定监护人，但是法律规定，监护人的任何行为不能损害限制行为能力人或者无行为能力人的利益，卖出房屋就可能损害他的利益，法律对此不予支持。
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    2022-12-07 14:29:31
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• 

  张扬智

  律师

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  • 19″
    自动转换：你好，这种情况，女儿作为法定监护人是不能决定出售房产的，只能等老人去世以后通过遗产继承的方式继承相应的遗产。
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    2022-12-07 14:32:49
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥1.13

  • 34″
    自动转换：我给你个建议啊，首先是关到那个财产问题，而且你这种问题也非常的重大不重要啊，我建议你温柔一点儿，不要在网上啊，问问几个律师，然后最后就做决策，否则的话，到时候你在网上花这个小钱啊，你问题是根本就不太妥当，我建议你到你们当地啊，到你们当地的一个法院，然后你去那个问下你们那个法院。
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    2022-12-07 14:34:46
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  • 匿名 服务方：
    44″
    自动转换：为什么这么跟你讲呢？因为你在网上办半天，无非是有人说可以卖，有人说不可以卖之后呢，你按照这个要你按他那个去做了之后如果出现问题你再找谁呢？谁能谁能给你承担责任的？而且网上律师啊，就我们网上啊，甚至不齐啊，所以说呢，我给你一个建议，建议你到你们当地法院问一下法官啊，问谁呢？楝亭你都要练婷咨询法官，或者你们的，或者你们你们你们你们当地啊，这个有这种免费的，这个这种法官咨询的这个地方都有诶，建议你是那么操作。
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    2022-12-07 14:36:37
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  • 楼主：
    感谢
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    2022-12-07 14:43:40
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  • 楼主：
    该回复2022-12-07 14:46:36被作者删除。
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    2022-12-07 14:44:48
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  • 楼主：
    该回复2022-12-07 14:46:43被作者删除。
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    2022-12-07 14:46:05
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• 

  邹春

  律师

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  ¥1.13

  • 你好，被继承人死亡之前，除为了被继承人的利益之外，监护人不能私自处理其财产，所以其监护人不能卖了其房子。而且其死亡以后，他的遗产由其继承人共同继承，其继承人包括父母，子女与配偶。
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    2022-12-07 14:39:25
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• 

  李世杰

  律师

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  ¥1.13

  • 你好，《中华人民共和国民法典》第三十五条第一款规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。因此，监护人如果不是为了被监护人的利益而以被监护人的名义处分其财产，超越了法定代理权限，应当认为构成了无权代理，该处分财产的行为对被监护人不发生法律效力，而应当由监护人自己承担相应的法律责任。基于以上理由，如果不存在生活困难被迫处理房产等特殊情形，不建议处理该房产。
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    2022-12-07 14:44:50
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥1.13

  • 21″
    自动转换：那这个处置财产呀，监护人可以跟他做有意的事情有选他的利益是不允许的，所以你那个一月份之后啊，也不能处置这笔遗产。
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    2022-12-07 14:46:55
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• 

  李鑫

  律师

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  • 42″
    自动转换：嗯，您好，既然法院已经已经指定这个50岁的女儿作为法定监护人，那么50岁的女儿作为法定监护人，在2023年一月之后是可以嗯，对，这个88岁老年痴呆老人的这个房子进行处置的，这个是可以的，但是有一个前提条件就是说卖的这个防止是不能低于这个嗯，市场价的啊，也就是说不能减损啊，这个老老人的这个财产人假设这个房子是只是100万那你肯定不能玩50万啊，你要是卖50万的话，那就减损了，这个是法律所不允许的。
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    2022-12-07 14:52:31
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• 

  刘锐

  律师

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  • 女儿可以帮老人卖掉房子，但钱是归老人的，卖掉房子也必须不损害老人家利益，老人必须有居住的地方，也就是说女儿的处分行为必须为了老人的利益才可以。不用等到老人百年以后再处理房子。
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    2022-12-07 14:55:10
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥1.13

  • 只要是为了被监护人的合法权益着想，就可以处分监护人的财产，这套房子已经是被监护人的财产了，所以，不用等老人去世。
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    2022-12-07 15:11:57
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• 

  赵永利

  律师

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  • 你好，看了一下你的描述，答案是肯定不行，因为按照法律规定，监护人只能是看管被监护人的财产，不能处分尤其是变卖。
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    2022-12-07 15:14:57
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥1.13

  • 法定监护人不能随意处置被监护人的财产，除非在特别情形下，才可以将房产代为处置，比方说，监护人和被监护人生活困难，在重大疾病或者是生活难以为继的情形下，是完全可以代理被监护人处置财产的，但是并不能据为己有。
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    2022-12-07 15:23:42
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  • 1.88岁的老人在其65岁儿子去世那时候，他就已经取得了房子的继承权，而不是房子办理过户时才取得继承权。2.老人的女儿系监护人，可以处分老人的财产，但必须是为了老人的利益，比如老人生活费支出或就医以及老人的护理等。
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    2022-12-07 15:27:48
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  • 匿名 服务方：
    3.因此，只要是为了老人生活得更好，而处分其财产的行为都是合法有效的。
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    2022-12-07 15:29:08
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，除非为了老人的权益而急用的前提下，才能变卖处分继承的这部分遗产，否则法定监护人也不能随意进行处分
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    2022-12-07 15:44:14
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• 

  梁保军

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  ¥1.13

  • 您好，就您描述的情况，监护人的监护职责受到法律保护，监护人只有保护被监护人财产的权利，没有处理被监护人财产的权利。但是如果对被监护人有利，可以处理其房产，如果是为了被监护人合法权益，可以进行买卖。
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    2022-12-07 15:47:58
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• 

  吕海

  律师

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  ¥1.13

  • ① 《中华人民共和国民法典》第三十五条第一款规定：“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。” ② 据此，如果前述被指定为监护人的50周岁的女儿系为维护老人的利益，如防止房产过度贬值，增加老人医疗费、护理费、生活费等必要支出，提高老人晚年生活质量等，而出售相关房产，则依常理可以认定为“有权处分”。于此情形下，前述指定监护人可在老人生前处分其继承所得的财产。
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    2022-12-07 15:51:41
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥1.13

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况对于限制行为能力人的财产处分需要有利于被处分人的原则。如果你是他的女儿的话，这个需要等到去世之后才可以获得财产权益。
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    2022-12-07 15:55:02
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• 

  毕姚胜

  律师

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  ¥1.13

  • 目前现行的这个情况来说，如果是法定监护人是可以处理他的财产，在实际中来转去法院，法院文书是可以这样操作的，这个没有问题的，但是如果是遗产的话，按照继承法操作。
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    2022-12-07 15:56:36
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• 

  秦兆霞 赞 投诉

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  ¥1.13

  • 根据民法典35条的规定，监护人除了为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。所以要看您卖房子的出发点是什么，如果是为了老人有更好的生活医疗环境，可以进行处分；如果是为了自己得利还是要等老人百年之后。
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    2022-12-07 16:20:42
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• 

  何浩彭

  律师

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  ¥1.13

  • 法定监护人一般是不能卖掉房子的。监护人的职责是代理被监护人事实民事法律行为，保护监护人的人身权利，财产权利以及其他合法权益等。除非为了被监护人的利益，为了生存需要，不得不处理财产，否则不能处分被监护人财产的。你怎么知道老人需要卖房子呢，老人可能不想卖。
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    2022-12-07 16:42:47
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• 

  张华北

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  ¥1.13

  • 您好朋友 根据你描述情况，监护人肯定是不能够擅自处分财产的，除非是出自被监护人的利益，所以您描述的情况处理会很麻烦。
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    2022-12-07 16:50:37
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• 

  杨坤

  律师

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  ¥1.13

  • 144″
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    2022-12-07 16:51:20
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  • 匿名 服务方：
    76″
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    2022-12-07 17:18:52
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• 

  李国民

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  • 13″
    自动转换：啊你好，根据啊，你的这个描述啊，作为女儿50岁的女儿，当然是可以卖掉他的房产，以用于正常的日常开支是没有任何问题的。
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    2022-12-07 17:09:35
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述依，据我国相关民法典的规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，监护人履行监护职责时应当以最有利于被监护人为原则，监护人除为维护被监护人例外，不得处分被监护人的财产。
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    2022-12-07 17:10:41
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，按照法律的规定，如果作为痴呆人，也就是无民事行为能力人的监护人，如果是为了被监护人的利益，对被监护人没有损害的情况之下，而处分他的财产包括其房产等不动产，那在法律上就是不违法的，符合法律的要求。
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    2022-12-07 17:20:33
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• 

  杨康

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  ¥1.13

  • 《民法典》明确规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;
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    2022-12-07 17:30:39
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• 

  马范君

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  ¥1.13

  • 47″
    自动转换：根据我国法律规定，监护人不得随意处置被监护人的财产，除为了被结婚证的力之外，不能够处分财产这条的规定的意思就是说，如果是为了被监护人的利益的话，可以出去啊，所以说，你所说的这种情况作为法律监护人的女儿，可以汽车位88岁的老年痴呆老老人呢卖掉房子，但是这个房子呢，必须要给老人专款专用，不能说把这个房款呃呃，就是说很多用了那那那是不行的啊，但是它是可以代为办办理卖房子手续的。
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    2022-12-07 18:02:48
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥1.13

  • 一般情况下，是不可以的，特殊情况才可以。法律规定：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
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    2022-12-07 18:22:18
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• 

  丁辉

  律师

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  • 10″
    自动转换：啊，一般的情况下啊，不能擅自出处理被监护人财产啊！
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    2022-12-07 18:22:58
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• 

  王群英

  律师

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  ¥1.13

  • 你好，法定监护人对于老人继承的财产是有代为管理的权利和义务，不能随便出卖，必须是老人的情况所需，老人目前的状况需要卖掉买房不得不卖。
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    2022-12-07 18:56:14
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 34″
    自动转换：看了你咨询的问题是法定监护人付出至88岁老人通过继承取得的发展，那么从法律角度来说呢，是可以的，前提是要为88岁老人的内衣最大的孩子是认为前提是可以处置的，不需要等到老人过世来处置。
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    2022-12-07 19:33:46
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• 

  何勇

  律师

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  • 61″
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    2022-12-07 19:55:51
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  • 何勇 服务方：
    61″
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    2022-12-07 19:57:46
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  • 何勇 服务方：
    61″
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    2022-12-07 19:59:11
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• 

  王银

  律师

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  • 答谢
    你好啊，我是安徽的王律师，看了你的问题的描述啊，我认为这个女儿是可以在这个集成的房子以后就可以把这个房子进行卖了
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    2022-12-08 04:01:57
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• 

  范明

  律师

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  • 答谢
    48″
    自动转换：嗯这位朋友你好，这个地方法院指定这个50岁的女儿，作为他的法定监护人的文书啊，那你最好上传一下啊，因为这个时候呢，要看一下这个88岁的老人，他是属于完全无民事行为能力还是限制民事行为能力啊，当然，无论是无民事行为能力，或者是限制民事行为能力啊，这个房子卖的话，都会有一定的障碍和困难啊，所以说呢，这个而且呢，要看她女儿卖房子之后怎么来处理这个这个这个情况的问题啊？因为其实老人这个时候要保障他的这个老友的手机老有所养啊，核心是围绕着老有所养来经营展开的，嗯，好的，谢谢。
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    2022-12-08 05:25:14
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• 

  王佳

  律师

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  • 答谢
    法院判定成为监护人生效的那天起，就有权利处置，被监护人的财产，但是必须有利于被监护人的财产处置。如果不利于被监护人，其他人继承人或是政府可以认定处置无效。
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    2022-12-08 18:37:07
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• 

  孙海军

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    根据民法典的规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，监护人除为被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。老人系无民事行为能力人或者限制行为能力人时，其财产一般由监护人管理，限制民事行为能力人的钱能打给监护人。
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    2022-12-12 21:24:48
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    不行。 需要先鉴定。 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-12-19 16:02:36
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