38位律师解答

• 

  崔兵

  律师

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  ¥1.06

  • 这种法院如果法人做错了，要坚决纠正的腰痛，不妨试一下。坚决的斗争。又要有勇气，又有策略，更要有丰富的经验。 和水平
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    2022-08-30 23:25:46
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥1.06

  • 你好，你虽然全款购买，但是因为没有实际占有法院是有权利冻结的，这种情况你可以提供担保解封之后，让恒大继续履行合同
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    2022-08-30 23:26:37
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• 

  任宇飞

  律师

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  ¥1.06

  • 在查封前购买的房子要求办理不动产权证，需持本人购房合同到执行法院申诉， 自然资源和规划局收到解封通知后可以为其办理不动产转移登记。
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    2022-08-30 23:26:51
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• 

  张广雷

  法律执业者

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  ¥1.06

  • 你好，你们这种情况，最好是联合起来，委托一个好一点的律师，走集体诉讼，不然你们自己弄自己的，法院那边效率肯定就低了很多
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    2022-08-30 23:28:17
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  • 楼主：
    我们并不知道还有哪些其他业主的房子被冻结，彼此也没联系，怎么集体诉讼呀，诉讼又诉讼谁呢？诉讼法院？
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    2022-08-30 23:30:32
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  • 匿名 服务方：
    这种，你们维权的时候都没有互相留联系方式吗？是这样的，一般这种情况，法院都按集体诉讼，他不给你分，他们应该也是不想麻烦。只能说，你们最好是尽量的联系比较多的业主。当然法院按程序来讲，如果你的材料齐全，应该给你们解封，所以你们实在不行就找监察委，或者政府，让他们给协调一下。
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    2022-08-30 23:34:01
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• 

  吴越

  律师

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  ¥1.06

  • 你的情况较为普遍，根据执行相关规定和民法典 尼是实际买受人且已经网签，实际已经取得了该房屋的物权。建议你耐心等待，或者委托律师代你办理相关事项。
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    2022-08-30 23:29:18
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥1.06

  • 11″
    自动转换：你好嗯，您这边的是可以提起第三人异议之诉啊！
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    2022-08-30 23:30:10
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• 

  杨亮

  律师

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  ¥1.06

  • 你好，这种情形下，你们已经装修入住，且已付部分款项，并非你们原因而不能办理房产证，可以向法院提起执行异议，完后接着提执行异议之诉去处理。希望你们早日解决，有需要可以详谈。
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    2022-08-30 23:30:18
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  • 匿名 服务方：
    依照执行规定，提起诉讼以维护你的合法权益。
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    2022-08-30 23:31:21
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  • 楼主：
    我付的是全款，我是希望得到如何能推动法院处理解冻的建议
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    2022-08-30 23:31:48
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  • 匿名 服务方：
    看到了是全款，隔三差五去找法官
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    2022-08-30 23:32:33
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  • 匿名 服务方：
    找他们领导反应
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    2022-08-30 23:33:21
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• 

  赵严

  律师

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  ¥1.06

  • 你好，根据你的问题描述，对于群体性事件的话，法院一般会很谨慎的进行处理，现在全国各地的商品房，这种情况非常常见，最好还是联系一下你们的业主一块维权，那么法院才会重视，才能够顺利的解决问题，单个人的力量一般来说，法院是不会很重视的，即使现在目前属于国家形势政策方面的原因，所以现在目前并没有很好的办法来解决。
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    2022-08-30 23:30:59
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• 

  陈娜

  律师

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  ¥1.06

  • 你可以固定证据后向执行法院提起执行异议，要求房产解封。如果对法院的裁定不服的，可以提起案外人执行异议之诉维护合法权益。
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    2022-08-30 23:31:42
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥1.06

  • 可以提执行异议。
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    10″
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    2022-08-30 23:32:05
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• 

  杨坤

  律师

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  ¥1.06

  • 123″
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    2022-08-30 23:32:35
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥1.06

  • 地方法院以及开发商用这种处理方式显然是在无故拖延，消耗业主的士气，因为该信息没有如实更新公布的，业主根本就无法得知法院是否可以完全收集材料？可以通过政法委或者信访的方式要求法院给出一个时间表
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    2022-08-30 23:33:41
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• 

  赵永利

  律师

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  ¥1.06

  • 你好，看了一下你的描述，你可以单独进行诉讼，向执行法院提交执行异议，走程序即可，建议委托律师介入协助你办理。
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    2022-08-30 23:35:57
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• 

  杨力

  律师

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  ¥1.06

  • 21″
    自动转换：向法院递交结婚的是因素，和这个相关的材料好，中国法院这边一直推脱，特别可以打，不打12345，请问一个投诉，或者向上级法院经历一个告诉。
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    2022-08-30 23:37:07
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  • 楼主：
    如何投诉？投诉法院中冻结的那个法官吗？能再详细说一下吗？
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    2022-08-30 23:38:55
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  • 匿名 服务方：
    可以写情况说明并将申请书及证据材料复印件一并寄给上级法院。
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    8″
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    2022-08-30 23:42:40
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  • 楼主：
    我可以投诉那个法官吗？有投诉的渠道吗？他现在的态度就是拖着不给办，非要等到所有业主的材料都齐了再处理，可业主之间都没有交集，我们并不知道有哪些业主的房子被冻结，根本无从得知是不是材料准备全了。
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    2022-08-30 23:48:43
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥1.06

  • 你这个要根据你的实际情况，向法院申请执行异议，让法院立案审查，如果你的条件符合，可以申请法院解除查封。
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    2022-08-30 23:43:49
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  • 楼主：
    我是所有材料都提交上去了，法院拖着不给办，说要等所有业主材料都全了再处理，可业主之间毫无交集，并不知道谁的房子被冻结了，也不知道如何联系，我想知道的是在这种情况下如何维权
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    2022-08-30 23:50:30
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• 

  王群英

  律师

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  ¥1.06

  • 你好，这种情况应该是其他业主都申请了强制执行。恒大因为拖欠开发商的钱，所以还没有整体的办房产证。所以现在没法给你分割一个人的房产证。你只能多联系下法官，关注案件进展，能办了第一时间办理解封。
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    2022-08-30 23:51:31
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• 

  张佳伟

  律师

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  ¥1.06

  • 首先，银行无权冻结你的房屋，你已经被全款购买了房屋，房屋的所有权就归你了，只是缺一个对外的公示（办理房产证手续）其次，你可以联系法院的执行局和他们说明你这个房子的具体情况。
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    2022-08-31 00:01:15
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  • 楼主：
    不是银行冻结的，是法院，也已经向法院提交了异议，但法院就拖着不给解封，说要等所有被冻结的业主材料都提交全了再处理。
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    2022-08-31 00:03:07
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• 

  连付民

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  ¥1.06

  • 现在房地产企业破产随处可见，你这种情况属于常见情况。①法院让相关业主提交完整手续，您这边是否询问法院对涉案业主进行了通知，对业主提交材料的时间是否规定了期限限制，首先明确时间节点。②您维权仅限您个人，与其他业主无关，单单针对您名下的房产被查封，可以向法院提书面的保全异议，要求法院在一定期限内回复。③对于法院的不作为，您可以申请复议一次，不服法院决定，可向上一级法院投诉。
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    2022-08-31 00:14:13
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  • 楼主：
    连律师好，我个人已经去过两次法院了，法院就是不给具体节点，就说等着。我如何申请复议，如何向更高一级法院投诉？
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    2022-08-31 00:18:30
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  • 匿名 服务方：
    我建议您看一下《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》及司法解释，里面详细规定了法院应该如何处理执行异议及保全措施的情况，法院收到您的材料，在一定时间内审查异议是否成立，成立也好不成立也好，必须出具相关法律文书。包括您说的，法院等其他业主参与，是不是延误了您的期限。即便您提出执行异议的诉讼，也是不必要共同诉讼，您有权可以选择单独办理。（法院依法办事，您找出相关法条做支撑，再配合书面材料压过去，不能单凭口述询问。同时，邮寄相关书面材料尽量录视频并拍清快递单号，留个证据，您提交的所有材料法院都要归档，不可能不重视）。 言至于此，祝您生活愉快，一切顺利！
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    2022-08-31 00:44:14
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥1.06

  • 虽然法院冻结了您的房产，但因为您是全款购买，在法律上属于善意的买受，您已经取得了该房屋的所有权，法律上只是暂时不能办理房产证，但是房屋的所有权仍然是您的，等开发商与法院的纠纷处理完毕后，您仍然可以办理房产证
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    2022-08-31 01:08:31
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• 

  李小苑

  律师

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  ¥1.06

  • 38″
    自动转换：你好，这种情况的话，首先把你跟法院沟通的相关记录这些找出来啊，其次呢，你这边可以起诉恒大，要求他们按时给你办理房产证，如果不按时办理房产证的话，你可以按照合同的约定啊，商品房买卖合同追究恒大的违约责任啊，这会的话呢，你可以根据你们的相关合同约定，然后向法院这边起诉，后期法院就必须要及时的，积极的来处理，你这个方向证办理事宜了。
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    2022-08-31 01:11:07
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥1.06

  • 80″
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    2022-08-31 01:11:54
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥1.06

  • 您好，按照您的整个描述过程，这套房子最终会认定归您所有，目前处于被查封的状态，可以向执行法院申请执行异议，必要时可以在本地委托专业律师代理维权
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    2022-08-31 01:14:55
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• 

  王珍

  律师

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  ¥1.06

  • 12″
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    2022-08-31 02:07:11
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥1.06

  •  金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； （二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋； （三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
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    2022-08-31 02:47:36
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥1.06

  • 19″
    自动转换：唉，你好，根据你的描述啊，你这个题执行疑义就可以了，毕必须得提执行异建议来聘请律师介入帮忙维权啊，因为嗯，对于这个执行一下，他专心比较强啊，希望能帮到您。
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    2022-08-31 03:42:23
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  ¥1.06

  • 如果桓大不去办理集体解封，那就只能个人去申请案外人执行异议，阻却法院的强制执行。由于有明确法律规定，你到不必担心房子权属问题，只是过程备受煎熬，本人退休法官，希望能帮助到你。
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    2022-08-31 03:50:02
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• 

  何勇

  律师

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  ¥1.06

  • 100″
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    2022-08-31 04:02:37
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• 

  张华北

  律师

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  ¥1.06

  • 11″
    自动转换：你好，那么烦人的这种做法啊，肯定是不合理的啊。
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    2022-08-31 04:26:31
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥1.06

  • 10″
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    2022-08-31 04:56:36
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥1.06

  • 如你所述，2019年全款买了恒大房产，当年完成网签。之后，你所购房产被法院冻结，那么，你应当自己向法院提出执行异议，法院会依法审查作出裁定，只要你网签在前，法院冻结在后，你又付了会款，未办证的责任又不在你，你的异议会成立，法院会对你的该套房产解封。
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    2022-08-31 05:04:15
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• 

  范明

  律师

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  ¥1.06

  • 45″
    自动转换：如果这个房子你目前不需要测试试，那么有没有产权证？其实并不影响你居住啊，所以我劝了一下啊，因为毕竟呢，这个很大，现在他最优先的是保障房，其实你这个房子已经交付给你了啊，交给你之后呢，你已经装修住了，所以说你这次如果不需要卖的话，那你有没有产权证？并不影响你的正常的使用，所以你就稍微等一等啊，我劝你一句，那么第二点，如果实在不选择的话呢，你只能定做法院啊，因为这个是法院的问题，而并不是很大的问题，那么法院的话你可以特殊法律啊，打12368特殊法院啊，退出法院那个纪念快一点，通过这种方式来好的，谢谢。
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    2022-08-31 05:16:26
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• 

  赵炜

  律师

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  ¥1.06

  • 根据您的情况描述，你看一下你跟恒大之间的合同，是它给你们代办房产证有没有这个约定？如果没有的话你自己去办房产证，关键的问题并不在于房子是不是冻结关键的问题，这个房子有没有初始登记，也就是有大产证才是关键，如果有大产证，那你只要走程序是办得了的。
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    2022-08-31 05:20:38
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥1.06

  • 您好，就您描述的情况，你可以跟执行局工作人员沟通说明你的具体情况，款项已经交情，对方没有给办理房产证，请求对方解除对你房产的冻结，这不是你的原因造成的。
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    2022-08-31 05:21:10
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• 

  周跃亮

  律师

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  • 答谢
    12″
    自动转换：你好啊，可以依据合同这个延期交房要承担相应的违约责任，可以退房，并要求承担违约赔偿。
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    2022-08-31 06:32:45
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    26″
    自动转换：等所有业主都交完了，一起解封，这是没有道理的，法院可以买一个，按照每一个案子的每一套房子的具体情况具体处理，这是没有道理也可以这样说，你发炎反应。
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    2022-08-31 06:40:31
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• 

  李玉坤

  律师

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  • 答谢
    据你所述情况，解答如下： 1.首先，业主买卖合同已经备案，已入住并支付全部房款，业主享有超级优先权。房产证办理是早晚问题。不必担心 2.对于其他法院对房产的查封执行，要提出执行异议，理由如上。退一步来说，法院也知道这个业主优先权，只是涉及事请多，目前正在捋顺阶段。 3.可以向法院的信访部门或主管院长反映一下情况。
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    2022-08-31 11:36:08
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• 

  周钰淇

  律师

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  • 答谢
    建议委托专业律师处理。提起民事、行政诉讼或刑事自诉，依照法律规定和有关司法解释，须符合下列条件； （一） 起诉人应当具备法律规定的主体资格； （二） 应当有明确的被告； （三） 有具体的诉讼请求和事实根据； （四） 属于人民法院受理案件的范围和受诉人民法院管辖。
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    收起
    2022-08-31 12:36:59
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    可以执行。 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-09-02 11:52:33
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