离婚诉讼调解后一方未履行完调解书中的房产所有权变更

30位律师解答

• 

  毕姚胜

  律师

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  • 答谢
    到法院申请强制执行的时间是两年，你这个已经过了，调解书已经超过了两年时间，法院已经不会受理你的执行。你这个很麻烦了，建议和对方协商去房管局办理过户登记手续。
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    2022-07-03 20:31:14
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  • 楼主：
    确实是协商不成，男方一直在外地工作
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    2022-07-03 20:32:49
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  • 匿名 服务方：
    那就想办法逼他，让他主动放弃处理
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    2022-07-03 20:46:47
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥3.12

  • 99″
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    2022-07-03 20:33:23
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  • 楼主：
    是商品房，男方肯定不会来的，2013年的事情上面有其它律师说已经超过两年不能申请强制执行了。如果重新起诉的话，这种案件是按离婚诉讼算还是财产纠纷？诉讼的成本大概是多少呢？我听说如果是财产纠纷法院还会收取诉讼标的价值的一定百分比作为诉讼费用
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    2022-07-03 20:36:44
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    20″
    自动转换：可以的，但是你过了执行时效啊，离婚调解结束以后两年之内申请执行啊，你就过来，你悄悄说，并不是说失去了笑脸，但是你得重新申请啊，不能直接执行，话说不能反正没问题。
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    2022-07-03 20:34:08
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  • 楼主：
    请问重新申请大概是个什么流程呢？
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    2022-07-03 20:37:33
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥3.12

  • 您好，如果对方不配合您办理过户或办理新的产权证，你这边只能向法院重新起诉来请求确认房屋的产权归属，由法院依法判决后，拿着法院生效判决到不动产管理部门办理产权证
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    2022-07-03 20:35:12
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  • 楼主：
    如果重新起诉的话，这种案件是按离婚诉讼算还是财产纠纷？诉讼的成本大概是多少呢？我听说如果是财产纠纷法院还会收取诉讼标的价值的一定百分比作为诉讼费用
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    2022-07-03 20:37:57
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• 

  张佳伟

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  ¥3.12

  • 首先，根据我们国家民事诉讼法的相关规定：离婚诉讼采取调解结案的，民事调解书和民事判决书具有同等效力，其次，你可以拿着民事调解书直接去法院执行庭申请执行就可以了，最后，那可以拿着调解书直接去房产登记部门去申请变更登记。
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    2022-07-03 20:36:00
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  • 楼主：
    但是这是2013年的调解书，应该是没法申请强制执行了。直接拿着调解书去换不动产权证的话我担心那边工作人员会要求男方到场确认
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    2022-07-03 20:38:53
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  • 匿名 服务方：
    不需要的，你有法院的调解书并不像普通的变更登记。
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    2022-07-04 08:26:16
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• 

  李晓轩

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  • 那在判决书生效后两年内没有向法院申请强制执行吗？如果申请过强制执行，但是一直没有执行到位，并且终本了，可以向法院申请恢复强制执行。如果当初没有向法院申请强制执行，已经过了执行时效，现在申请强制执行的话，只要男方已已过时效进行抗辩了，土地证就不可能变更到女方名下。
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    2022-07-03 20:39:33
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  • 楼主：
    当时没有申请强制执行，本着协商解决的初心来的，但是一拖就拖了这么多年。您的意思是即使超过两年但还是可以去向法院申请强制执行的对吗？对方要是进行抗辩也必须到场才能提出对吧，他现在在外地，如果能强制让他回来一趟的话或许也有戏
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    2022-07-03 20:42:19
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• 

  李鑫

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  ¥3.12

  • 29″
    自动转换：嗯，你好，根据你的描述啊，那么这个判决书说你支付之后多少钱？之后这个房屋所以所以所以这种情况的话可以申请法院强制执行给强制执行的同时像向这个法院，让法院向这个不动产登记中中心提供一个协议，各协助执行的一个韩这样的话，不动产等级中心就会给你进行这个方刚才的变更，希望能帮到你。
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    2022-07-03 20:44:38
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  • 楼主：
    请问让法院向不动产登记中心发的函具体是什么函呢？应该如何申请？另外2013年的案子现在还可以申请吗？
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    2022-07-03 20:46:40
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  • 匿名 服务方：
    7″
    自动转换：唉，法院向不动产中心发这个协助执行的哈。
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    2022-07-03 22:24:32
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• 

  张超

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  • 可以申请法院强制执行，法院通常可以向房产管理部门发协执函，由房产部门办理。至于证件如何更名，由房产管理部门掌握，属于行政权，司法也不宜干涉。
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    2022-07-03 20:47:28
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• 

  张凤启

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  • 答谢
    25″
    自动转换：设置情况也需要男方配合，女方将房屋的土地证别跟过来，如果男方不配合，那么女方一样，你可以通过诉讼的程序要通过法院责令被告履行过户土地的手续。
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    2022-07-03 20:48:34
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  • 楼主：
    重新诉讼的话按财产纠纷算吗？诉讼成本是多少呢？是不是要按照房子价值的百分之多少算？
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    2022-07-03 20:51:41
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• 

  吕海

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  • ① 这种情况下，你方可以向法院申请执行。但是，需特别提示你方的是，你方需举证证明自2013年以来，特别是最近两年内，你方一直要求对方变更土地使用权证书的权利人。因为，申请执行的期间为二年，你方申请执行时需考虑执行时效。 ② 可以直接将土地使用权证的权利人变更为女方。
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    2022-07-03 20:59:00
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• 

  李新宇

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  • 答谢
    12″
    自动转换：哦，主要是调节舒张当中的内容，只要南方啊，没有履行完成啊，您这边的是可以申请强制执行的患者就是呵呵呵呵。
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    2022-07-03 21:00:26
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• 

  陈娜

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  • 答谢
    申请强制执行的期限为判决生效后的两年，你这个已经过了强制执行的期限了。土地证的变更还是需要男方配合的，你这个情况下只能另诉解决了。
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    2022-07-03 21:12:29
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• 

  任宇飞

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    只要拿到了法院的调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
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    2022-07-03 21:33:50
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• 

  王珍

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  • 答谢
    27″
    自动转换：你好像你所说，这个情况本来是可以申请强制行的，但是现在存在一个问题，就是已经超过了强制执行的一个申请时间，不知道你之前有没有申请过，如果你如果你之前有申请过的话，那到不会受这个事件影响，但如果没有，那么法院是会不予受理的，你只能是去找对方去协商这个事情。
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    2022-07-03 21:39:42
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• 

  胡春景

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  • 答谢
    23″
    自动转换：您好，这种情况下，您是可以申请法院嗯，进行强制执行的，嗯，可以直接强制执行，要求男方佩配合办理过户手续，将不动产权将这个土地证也过户到您的名下，而是可以强制执行，没有任何问题。
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    2022-07-03 21:43:48
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• 

  楼红锋

  律师

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  • 答谢
    您可以直接向法院申请强制执行，法院工作人员会带上协助执行通知书、生效民事调解书，去不动产登记中心直接将不动产变更登记到你名下。
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    2022-07-03 21:45:04
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• 

  周钰淇

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  • 答谢
    您好这个情况比较复杂建议委托专业律师处理。执行可能时效已过。民事执行，又称为民事强制执行，是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式，运用国家的强制力量，在负有义务的一方当事人拒不履行义务时，强制其履行义务，从而实现生效法律文书内容的一种诉讼活动。
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    2022-07-03 21:48:32
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• 

  王群英

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  • 答谢
    你好，现在都是三证合一了，以前的发布的房产证，不影响你房屋产权的完整。如果转让必须要求土地证，你可以让男方配合你去换证。但是申请强制执行的时间已经过了。只能协商解决。
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    2022-07-03 21:59:39
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• 

  张华北

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  • 答谢
    54″
    自动转换：嗯嗯，好朋友，那么你描述的这种情况呢？还是可以啊，虽然说已经啊过了这个呃，执行的这个学校啊，那么是判决生效之后两年内啊，但是呢，依然可以向法院申请强制啊，那么如果说对方啊，以学校来抗辩啊什么可以啊另行啊，尝试啊，这个提起确权之诉啊，提起确权之诉啊那么如果说法院啊，最后练了定期缺钱啊，那么就可以缺钱的判决书啊来进行啊相应的啊，这个变更啊！
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    2022-07-03 22:03:33
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• 

  丁辉

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  • 答谢
    10″
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    2022-07-03 22:09:35
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• 

  刘锐

  律师

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  • 答谢
    调解书已经签发即具有强制执行的效力，你可以直接申请法院强制执行，而且你必须要将土地证变更为你自己，因房地一体，你只取得了房屋产权证，还没取到土地证，对你是不利的。
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    2022-07-03 22:28:59
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• 

  李国民

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    好，那么女方是没有权利直接申请强制执行的，你去申请强制执行，执行局也不会搭理你，你如果认为可以改换成你的名一，你可以另行起诉解决
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    2022-07-03 22:43:20
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• 

  范明

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  • 39″
    自动转换：嗯，当年有土地证，现在土地证和房产证都已经合并的，是不动产权证啊，建议你的话呢？在通过这个平台找你当地的律师来帮你把这个的处理的方案基本上应该请，应该请像你这个像法院申请强不是事情，马上向法院申请强制执行，如果法院不同意强制执行的话呢需要这个再提起一个呃，行政就是诉讼啊，就是确认这个房屋产权的，而且行为的行政诉讼，因为登记产权是这个房屋管理部门好好的学习。
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    2022-07-03 22:56:56
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• 

  马范君

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    15″
    自动转换：像这样情况可以依据生效的调解协议而申请法院强制执行，要求将土地证明直接变更给女方，嗯，这是可以做到的。
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    2022-07-03 23:10:39
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    修理门市什么时候办理房产证过户的呢？现在已经将房产证统一变更为不动产权证，不动产权证包括房屋和土地权属信息，已经取得了房产证可以不需要更换不动产权证一样具有法律效力
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    2022-07-04 08:46:14
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• 

  李玉坤

  律师

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  • 答谢
    2017年以来，各地房地合一登记了。建议咨询不动产登记机构，看房产下一次交易或挂失补证能否解决。各地不动产都有咨询热线 现在很方便的。
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    2022-07-04 09:29:51
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    调解书只要发生法律效力，可以根据法院出具生效证明，然后去执行庭要求强制执行，如果不按照调解书办，可以采取强制手段，有法警执行人员出面等等，方法很多。
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    2022-07-04 15:52:39
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    按照你没有说2013年离婚诉讼和解，南方为履行调解书可以到法院申请强制执行，主张你的合法权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-07-05 15:40:13
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• 

  杨坤

  律师

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  • 答谢
    62″
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    2022-07-06 20:06:43
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• 

  张晶

  律师

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    如果你一直没有向法院申请过执行那么现在再申请执行也是超过了法律规定的申请执行的期限了的。可以和对方协商。
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    2022-07-07 02:17:05
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