婚前协议（主要涉及房产）

39位律师解答

• 

  崔兵

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  ¥2.5

  • 安全协议是一个极其专业的行为，这种情况必须搞好前后各种因素，还有将来买房还目前的政策等等情况，要有丰富的经验和妥善的安排，还要有灵活的条款和措施。否则的话，一旦搞一个错误的协议，还不如不搞。有可能会 弄得局面更复杂，甚至掉入陷阱。
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    2022-06-29 10:24:18
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• 

  张华北

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  • 23″
    自动转换：嗯，您好，朋友那么关于低价问题啊，我理解应该是您的意思应该是将房屋的部分份额份额额作价为彩礼啊，然后算作你的婚前个人财产，那么如果说是这种情况，那当然是需要在婚前的财产协议里边儿进行明确的约定啊，这个是毫无疑问的啊。
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    2022-06-29 10:25:51
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  • 匿名 服务方：
    61″
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    2022-06-29 10:27:22
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  • 匿名 服务方：
    35″
    自动转换：那么关于您说的第二个问题是，其实也比较简单啊，在婚前的财产协议里边儿约定清楚啊，婚前所负的债务限额由各承担啊，处于动物啊，这个明确的啊，需要由双方共同承担的债务以外，其他啊没有列明的债务啊，都是属于婚前更债务，又去干承担啊这些啊，这个都能够合法的啊，都能够合理的啊避免啊婚后啊，这个替对方承担外债的这种啊，风险啊！
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    2022-06-29 10:29:44
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  • 匿名 服务方：
    52″
    自动转换：那么关于您第三个问题啊，这个明确的啊，这个回答你啊，这个婚后的公积金跟住房补贴这个是属于夫妻共同财产啊也是可以啊，要求分割的啊，那么第四个问题啊，这个啊，是否可以这个提取公积金这个应该啊，这个咨询你们啊，这个住房所在地的啊，这个公积金管理中心啊，他们说的他们的这个这个规定为准啊这个啊，有可能各地啊是不一样的，所以建议你直接咨询啊这个公积金管理中心啊，你所在这个公金管理中心这个才是准确的，那么关于第五问题啊这个呃。
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    2022-06-29 10:31:46
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  • 匿名 服务方：
    38″
    自动转换：啊，拆迁房，拆迁房的问题，那么如果说啊，这个属于是你的婚前啊办理的相关的产这个拆迁啊补偿手续啊，那么这个房子呢啊，即使是婚后领取的啊，房产证，那么也应该属于你的婚前个人财产啊，那么第六个问题，关于是否是首套房啊，这个还是应该问啊咨询啊你这个住房贷款的所在地的啊，相关的啊政策精神啊，这个是我也不知道。
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    2022-06-29 10:32:35
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  • 匿名 服务方：
    23″
    自动转换：嗯，那么以上呢？就是对您的问题的一个初步检查，那么希望能对您有所帮助啊，那么另外呢，如果说需要更详细的啊，这个分析沟通啊，可以进一步的啊，这个详细啊，沟通点击头像啊，这个进行详细的啊，分析好，谢谢。
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    2022-06-29 10:34:10
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 64″
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    2022-06-29 10:26:26
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  • 匿名 服务方：
    31″
    自动转换：第二个问题哈，由于您这边还没有登记结婚，所以南方婚前无论他是购房对外欠的外债还是其他原因，欠的外债还是你们在协议中不进行明确约定，也属于他婚前的个人债务，由他按照法律规定，应当由他个人来承担，所以说您这边可以在婚前协议进行写名，让男方自己著名自自己在结婚之前都有什么债务啊，很清楚啊，归男方个人来承担就可以。
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    2022-06-29 10:29:19
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  • 匿名 服务方：
    37″
    自动转换：刚才已经讲了房子，他属于不动产啊，这个权属啊就归谁所有，实际上以房产证来进行确认，那么如果这个房产证的名字现在房产证无法添加女方的名字，那么建议那那么建议在协议中明确定明确定决定好将来这套房子在还清贷款之后，啊归女方男女双方夫妻共有啊，男方需要配合在房产证上添加女方的名字，因为婚后本身男方的收入及公积金在没有约定的情况下也属于法定夫妻共有财财产用来偿还银行的贷款也属于夫妻共同的财产的一部分。
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    2022-06-29 10:30:52
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  • 匿名 服务方：
    42″
    自动转换：拆迁的这套房子如果是在你们结婚之前就获得了，或者是登记在你个人名下，那么就与男方没有关系啊，你们在协议中不要进行一个明确的约定，嗯，这种情况呢？拆迁获得相应的回迁房啊，或者补偿款都属于女方的，这个婚前的个人财财产和男方无权分配，另外呢，您所说的把这个其他的房子卖掉了，这个拆迁房需要看啊，是不是登记在你个人名下？如果在更基于在你个人名下的话，肯定会影响到这个首套买房，如果不登记在你的名下啊，你比如说那个属于家庭成员共有嗯嗯，登记在你父母名下，那么这个就没有影响。
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    2022-06-29 10:33:07
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• 

  张凤启

  律师

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  • 49″
    自动转换：呃，这个情况最好是不要以海里金作为房屋产权的所有权，呃，因为彩礼原则，商人不受法律保护，但是你们可以通过这个协议的形式约定房产或者是车属于谁？这是完全合法的，另外后续结婚以后凡事结婚以后没有约定的，都视为是夫妻共同财产嗯。
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    2022-06-29 10:27:13
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• 

  梁文彦

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  • 你们可以在婚前进行财产约定。以协议的方式将婚前的个人财产进行明确的说明。南方同意的情况下，可以将你的彩礼钱转化为房屋的份额。在婚前协议里面约定，“如果一方在婚前有个人债务的与另一方无关嗯否则可以向对方要求追偿”。具体的详细的协议内容可以委托律师代书。
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    2022-06-29 10:28:39
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• 

  杨坤

  律师

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  • 124″
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    2022-06-29 10:30:16
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  • 匿名 服务方：
    146″
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    2022-06-29 10:37:15
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 你好，可以给你出婚前协议。如果想自己写，结合你的问题， 你们双方的房产都是婚前的，根据民法典的规定，不会变为婚后房产。
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    2022-06-29 10:30:58
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  • 匿名 服务方：
    不会影响首套房资格。你用公积金还贷的部分及增值部分可以主张分割。
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    2022-06-29 10:31:52
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  • 匿名 服务方：
    协议里可以写明婚后不承担男方的婚前债务。
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    2022-06-29 10:32:55
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• 

  陈娜

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  • 男方婚前的贷款房子，婚后还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产。你的婚前拆迁房婚后办理房产登记单独登记在你的名下就与男方无关，属于婚前个人财产。可以签订婚前协议，约定清楚房产份额归属，怕男方变卦可以进行公证，这样更能保证你的权益。拆迁房有房产证登记你名下就算首套房了。
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    2022-06-29 10:37:12
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    不需要在房款里面明确彩礼部分，写清楚谁的出资就行，债务问题可以写进去，明确婚前的个人债务即可。你的问题比较多，最好详细咨询，有需要可以联系我，13601814743
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    2022-06-29 10:39:33
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 答谢
    在有贷款的房产证上加名字，需要先到借贷银行办理抵押手续变更只有经借贷银行同意才能加名。可以通过公证给你一半。虽然是按揭房，但是房子的所有人是有占有使用收益权的。
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    2022-06-29 10:44:15
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    您所列的上述条件已经违反了我国民法典婚姻编第1042条对于婚姻家庭禁止性的规定，禁止包办、买卖婚姻。禁止借婚姻索取财物，存在法律风险。
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    2022-06-29 10:57:34
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  • 匿名 服务方：
    要想取得男方房产份额其实很简单，将垫付男方筹办婚礼的费用作为对男方个人房产的出资行为，届时，可以在不动产权登记确认按份共有
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    2022-06-29 10:59:58
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  • 匿名 服务方：
    婚婚前个人债务的问题，一般是以结婚登记日期开始起算，所以对婚前个人财产是的约定，只要以该时间点描述属于男方的个人债务即可，由于你咨询的问题较多恕不能一一做出解答
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    2022-06-29 11:02:42
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  • 匿名 服务方：
    ∩∩
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    2022-06-29 16:32:01
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• 

  李鑫

  律师

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  • 49″
    自动转换：唉，你好，这个你想把这个彩礼转化为房屋的份额额，首先了，男方是有房有待，对吧？那也就是说这个房子是婚前购买的婚前购买，它也仅仅是支付了这个首付首付怎么还贷部分的需要结婚之后呢？呃，还有还贷部分，所以呢，耕于目前的这个相关的法律规定啊，结婚之后啊，共同还贷部分，这个是属于夫妻共同财产的，对吧？那如果说你在这个房子上面加上你的名字，也就相当于是南方这个这个整个房子把这个标签在房屋部分正有点点点属于夫妻共同财产了，你没必要再把这个彩礼转化为相应的份额，这个是没有必要的啊！
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    2022-06-29 11:03:19
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  • 匿名 服务方：
    24″
    自动转换：那如果说啊，如果说你在这个房子上，我现在上不加你的名字对吧？那在这种情况之下，因为彩礼他并不是一个法定的一个啊，结婚的一个个项目对吧？那彩礼是可有可无的，所以你要是在这个协议里面这样明确的话，对你来说也是不利的。
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    2022-06-29 11:03:51
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  • 匿名 服务方：
    97″
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    2022-06-29 11:07:50
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  • 匿名 服务方：
    20″
    自动转换：所以关于第二点，只要你和他结婚，那他婚前的债务啊，你难以避免啊，肯定要和他共同还的，因为你们是为了共同生活，而不是说就是领领领领那么一张纸对不对？然后你们分居啊怎么样怎么样不会的啊？不会的啊，所以说你这个不现实。
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    2022-06-29 11:08:24
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  • 匿名 服务方：
    22″
    自动转换：结婚之后啊，还贷部分是属于夫妻共同财产啊，他是共同共有，不是按份共有，他严格意义上啊，你这个50%肯定说法是错误的，什么时候才会出现这个55%那就是啊，发生婚变离婚的时候啊，可以分一半才会有这个50%的这么一个说法的。
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    2022-06-29 11:09:03
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  • 匿名 服务方：
    37″
    自动转换：那么，结婚之后，如果说不能加你的名字啊，关于你的第三点，第四点不能加你的名字的话，那么只要你领了结婚证，从今天开假设从今天开始领结婚证，那今天之后的这个还贷部分和增值部分无需证明，只要证明啊，他这个还贷时间，那它都属于夫妻共同财产的啊啊啊，如果说你用你的公积金提取出来还贷一样的，也属于对方的这个负极共同财产啊，或者或者说你不还贷部分啊，你不还贷，它也是属于扶贫工作检查的啊！
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    2022-06-29 11:10:04
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  • 匿名 服务方：
    26″
    自动转换：第五个呀，因为你现在还没有结婚，我已经签了这个拆迁协议，拆迁房对吧？那这个啊，那肯定是属于你的付出工作，铲铲铲铲铲个空间，在这个空间里，里面约定的这个吧，这个完全没有问题啊，关于你第六个问题，如果说你们把你们的房子卖了啊，卖了肯定是也就是说你们明显没有这个房子了，那也不影响你们这个手套房资格的。
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    2022-06-29 11:11:02
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  • 匿名 服务方：
    23″
    自动转换：因为了啊，那个结婚之后呀，虽然说你名下有拆迁方，但是如果说你把你和你丈夫啊，你老公的这个共同的房子卖掉了，那你老公你老公也没有房子，所以这种情况你可以结婚，在婚姻关系重新选一可以呃，用你老公的名义享受这个首套房的资格。
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    2022-06-29 11:11:48
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，建议在协议中明确约定房子在婚后的归属，包括过户，房产证上添加女方名字的时间，包括女方出资的份额，建议注明。另外，拆迁房婚后办理产权需看产权证如登记女方个人名字，那么没有约定与男方无关，但女方再买房会影响首套房资格
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    2022-06-29 11:16:34
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• 

  周钰淇

  律师

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  • 答谢
    您好这个情况转不了的。建议咨询本律师为您详细解答。夫妻一方所有的财产范围，包括： (1)一方的婚前财产; (2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方所有的财产; (4)一方专用的生活用品; (5)其他应当归一方的财产。
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    2022-06-29 11:19:08
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• 

  范明

  律师

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  • 答谢
    75″
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    2022-06-29 11:20:05
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• 

  湖南剑波律师事务所

  法律执业者

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  • 答谢
    你可以找律师给你出一份详细的婚前协议，把你们双方的婚前财产作一个公证登记，这就可以避免你很多的担心啦。至于你说的房产问题，要不你们就把你男友的这套卖了，重新买一套新的作为婚房。
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    2022-06-29 11:22:12
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• 

  赵永利

  律师

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  • 你好，婚姻财产，坚守一个原则，没有特殊约定，婚内取得财产属于夫妻双方共同所有。婚内可以对婚前财产进行约定归属，这个法律不禁止。彩礼属于陋习，法律不鼓励，所以协议里尽量不要涉及。对于拆迁房，建议在协议里约定清楚，以免后续麻烦。
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    2022-06-29 11:30:11
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• 

  王小兵

  法律执业者

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  • 答谢
    40″
    自动转换：全文仔细看了你刚才的案情描述，这个婚前协议就显得非常的重要，因为在财产份额上也明显占据优势，对方明显的历史还有一个很重要的问题就是彩礼问题，这个彩礼在婚姻登记之前应当支付，因为它是按照公序良俗来进行旅行的，如果没有支付结婚，结婚证办理之后再要求之后的这个时候就会落空，所以说这个协议就选择非常重要。
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    2022-06-29 11:32:44
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    63″
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    2022-06-29 11:43:59
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• 

  张佳伟

  律师

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  • 答谢
    首先，根据我们国家民法典婚姻编的相关规定：夫妻可以相互约定债权债务（内部双方有效），加上名字属于拥有产权，拆迁需要看当地的政策。
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    2022-06-29 11:48:50
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• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    20″
    自动转换：哦，您好，我可以帮您起草一份婚前财产协议，费用是500元哦，有需要的话你可以和我联系沟通啊，由于你的这个担心比较多吗啊，可以把您的这个奖励的这个条件及条款全部列上好吧，充分保护您的权益。
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    2022-06-29 11:51:56
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• 

  谢福金

  律师

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  • 答谢
    38″
    自动转换：你好像您所说，这种情况有一个房房子婚前付首付买的，所以而婚前首付收复部分是属于个人财产的婚后还贷部分，不管是女皇还是对方，还，其实都是以及增值部分都是属于夫妻共同财产的，不管你有没有签订协议？这个都是可以按照夫妻共同财产期初处理的，如果您对其财产有其他的约定的，你们也可以签个婚内协议，所以查一下就行，给你一定见识也是可以的。
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    2022-06-29 11:52:01
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，我是主要做婚姻家事纠纷的律师，根据你的要求，可以起草一份协议，费用是360元，可以充分保障你的权利。
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    2022-06-29 11:52:51
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 答谢
    你问了这么多问题，每个问题。你都可以单独写一篇小论文。律师不可能用几句话几十句话就给你解释清楚。建议找律师一对一咨询。
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    2022-06-29 11:55:38
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• 

  丁辉

  律师

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  • 答谢
    18″
    自动转换：一点拆迁房，如果婚前已经签订了协议，那么从十分前财产你的问题比较严重，你点击率，视频找到电话咨询。
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    2022-06-29 11:55:40
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• 

  吕海

  律师

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  ¥2.5

  • ① 不建议将部分房产份额界定为彩礼，此举确可至司法认定上的不确定性，对你方不利。但需明确约定具体份额的货币价值。建议将相关条款表述为：“女方因出资××万元购房，故享有房产份额的百分之××。” ② 建议在协议中明确约定：“男方承诺婚前无负债。” ③ 男方所获公积金、住房补贴视为个人所得，不具有人身专属性，故你方可以享受男方以公积金、住房补贴和工资支付的房贷的一半份额及其增值部分。 ④ 婚后，你方是否可以“男方有房、已婚”为依据将你方住房公积金提出还贷取决于当地政策。如当地政策允许，你方用公积金还款即可享受还贷及增值部分的一半份额，除非你方与男方对此有特别约定。 ⑤ 如果你方婚后办理拆迁房产权证，此房产为你方婚前财产，除非你方与男方对此有特别约定。 ⑥ 如果婚后你方和男方所有的房产均售出，则你方所有的拆迁房一般会影响你方的首套房资格，除非当地政策对此有其他规定。
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    2022-06-29 12:27:28
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• 

  夏利

  法律执业者

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  • 根据您的描述，依您提问顺序回复如下1问，不需明确为彩礼，明确了反而麻烦，可直接写成女方与男方共同出资购房，写明出资金额。2问，如担心外债可约定男方婚前一切外债为男方婚前个人债务与女方无关，由男方个人清偿。3问，约定为婚后男方与女方对该房屋按各占5o％份额所有并于领结婚证后十日内到房管局登记簿备案。4问。办理按份共有后女方可持房产证，装修合同提取住房公积金。5问，可与男方约定拆迁房补偿金为女方婚前个人财产。6问，如双方都卖掉房产，以家庭为单位不影响首套房资格。还有问题可继续向我提问。
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    2022-06-29 12:56:37
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• 

  陈凤翔

  律师

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  • 答谢
    婚前协议可以约定彩礼的内容。 婚前协议不可以约定房产归属。 房产归属还需要根据房产登记的情况。 但是可以通过婚前协议确定贷款谁来承担。
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    2022-06-29 12:57:30
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“想把彩礼转化为房屋的份额”，那么你可以向男方提出，将房产的一半赠与你，并去不动产办理过户登记。关于“男方有贷款不能加名字”的问题，可以去公证处办理公证。
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    2022-06-29 13:13:11
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• 

  李国民

  律师

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  • 答谢
    那么如果你婚后你和你先生的这个房子都卖掉的情况下，你的拆迁房是不会影响你石头房资格，那么这种情况下，而且你的拆迁房啊，这个未办理产权证仍然是属于你婚前个人财产，那么你和你先生的婚前财产协议是有效的
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    2022-06-29 13:21:46
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• 

  王群英

  律师

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  • 答谢
    你好，拆迁房是否影响你首套房屋资格，要看你在哪个城市。北京市是影响的。关于你的婚前协议内容，由于事情比较复杂建议你委托律师起草。或者点我头像详细电话咨询。
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    2022-06-29 13:36:14
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• 

  梁保军

  律师

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  • 答谢
    您好，就您描述的情况，对于婚前财产谁的就是谁的，至于婚后的财产没有特殊约定的均属于夫妻共同财产，婚前贷款买的房产，婚后所还贷款及其增值额属于夫妻共同财产。
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    2022-06-29 13:53:11
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• 

  毕姚胜

  律师

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  • 答谢
    这个可以写个协议进行约定，关于财产部分的是可以约定，其他的就没办法约定最好是委托律师给你带出个材料，这样的话对你们双方来讲都是一个保障。
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    2022-06-29 14:01:32
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• 

  孙成山

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    37″
    自动转换：嗯，结婚之后呢？夫妻双方是可以对这个婚前婚内婚后的一些财产进行约定啊，怎么分的啊？就是这次没问题的啊，相当于一个就是原则上来说不一定就是不能工作，工作如果说分类的婚内财产，这个约定协议啊，所以那是有效力的，然后这个合同卖房子这块的就是关于这个四个四套套房啊，因为你会提前男方购买房子，你以后如果你你你买到房子，结婚下了，一般是冰箱里冰箱里的这个购买资格的。
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    2022-06-29 14:11:15
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• 

  宋成海

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    事实行为只有在行为人的客观行为符合法定构成要件时才发生法律规定的效果;民事行为的本质在于意思表示，而不在于事实构成。事实行为依法律规定直接产生法律后果;民事行为依据行为人的意思表示的内容而发生效力。事实行为完全不以意思表示为其必备要素;民事行为以意思表示为必备要素。事实行为只有在行为人的客观行为符合法定构成要件时才发生法律规定的效果;民事行为的本质在于意思表示，而不在于事实构成。事实行为依法律规定直接产生法律后果;民事行为依据行为人的意思表示的内容而发生效力。
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    2022-06-29 14:15:07
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  张扬智

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    32″
    自动转换：你好，对方经常没有支付财运，就不需要在鞋里面进行约定你可以跟对方签署婚内的财产协议书，对房产份额进行明确的约定，婚前的拆迁房产，婚后办理产权证治属于你的婚前个人财产，你的拆迁房有办理产权证的会影响你的首套房的资格的。
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    2022-06-29 14:29:35
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  王伟政

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    对于你所讲的这种情况，双方可以订立夫妻财产约定协议。按照法律规定，双方可以在协议中对双方婚前的财产以及婚姻关系存续期间的财产，约定为个人或者双方的共同财产。具体情况您可以点击本律师头像，发布定向电话订单，为您全面系统咨询指导
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    2022-06-29 14:31:06
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• 

  赵炜

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    根据您的情况描述，按照现有法律规定，男女双方结婚可以把婚前或者婚后的财产份额进行约定，也就是写一份婚姻财产的协议书，那么把你所要表达的意思写进去，比如说房屋，车辆，以及其他的财产等等归属写清楚，双方签字就能够成立生效。。
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    2022-06-29 14:32:28
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• 

  罗超

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    根据你的描述，是独生女主的结婚，男方有房贷，如果你结婚以后房贷属于夫妻的共同还款。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-07-05 15:56:16
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