农村自建房房产归属纠纷

58位律师解答

• 

  张华北

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  ¥0.61

  • 41″
    自动转换：嗯你好朋友那么像你描述的这种情况，如果说属于农村自建房的话，那么在村里面，以及镇里边儿会有宅基地的相应的的这个归属啊材料啊那么啊，像你说的，有这个房产证啊？这样的话他是啊，更加证明了啊，你们对房子的所有权啊，这个如果说啊被对方无端侵占啊，那么可以通过法律的途径啊，要回房子的所有权啊，并要求对方啊，赔偿相应的损失啊，赔礼道歉啊，不行。
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    2022-06-08 12:31:39
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  • 匿名 服务方：
    53″
    自动转换：他妈妈除了这个房产证啊，你比如说啊，你们当时宅基地审批的时候，向村里边儿必交的相关的记录材料啊以及当时啊你这个你们这个建房子啊相关的村里面的其他的其他人的证人证言啊等等啊，这样能够证明啊，这个房子是你们所见啊，那么宅基地所以你们所有啊相关的材料啊，包括证人啊等等啊都是可以拿来作为证据使用的啊，那么后续如果有不清楚的问题可以继续补充提问啊，也可以点击我的头像有个在线沟通啊，为您详细的解答啊嗯。
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    2022-06-08 12:34:03
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• 

  李新宇

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  • 20″
    自动转换：哦，你好，我看一下一个这个描述啊，如果有房产证的话，就可以证明这个房产的归属啊权属，如果说这不是你叔叔的房子，他蔷薇强行占有的话，那肯定是为违法的啊，您这边的是可以通过起诉啊，让他腾房。
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    2022-06-08 12:31:43
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• 

  毕姚胜

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  ¥0.61

  • 如果有房产证这个就是确定的事情，说明就是产权就是你们的不正常房屋的话以产权证书为准，只能以这个为准。
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    2022-06-08 12:32:20
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• 

  杨坤

  律师

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  • 85″
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    2022-06-08 12:32:36
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  • 匿名 服务方：
    68″
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    2022-06-08 12:34:15
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• 

  谢瑛

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  ¥0.61

  • 需要结合你家是否取得了相应的宅基地及宅基地上所建房屋是否是你家所建等相关证据，如果你叔确实无权占用你家房屋，你们可以向法院提起诉讼，要求其腾退。
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    2022-06-08 12:32:48
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 88″
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    2022-06-08 12:33:01
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• 

  李鑫

  律师

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  • 50″
    自动转换：唉，你好，这个你家农村自建房，他是首先涉及到两个问题，一个问题就是这个土地宅基地，也就是我们所说的，那么这个宅基地使用权证是谁的名字是如果是你们家的名字，不是你叔叔的话，首先第是你家的，然后你家在这个自己家的地上盖了房子啊，那么这个房子肯定也是你们家的，这个不是房产证，但是土地使用权证啊，所以在这种情况之下，你能确定这个房子是你家的，那如果说你说出站了之后呢，你就可以拿上我说的这些证据，直接到这边发现其实对方要求你说说给你腾退这个房屋啊返还这个房屋对你造成损失的话还可以要求他进行赔偿，希望能帮到你。
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    2022-06-08 12:33:45
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  • 楼主：
    感谢李律师，宅基地都是有使用时限的吧？农村的宅基地这个土地使用权也是70年吗？
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    2022-06-08 12:42:17
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  • 匿名 服务方：
    18″
    自动转换：你好像个农村宅基地啊，他是终生的啊，只要是说你有户口，他的一个宅基地，他们都可以一直传承下去了，他不存在70年的那个，现在70年的70年的那那那那那么不能够是国有土地，农村宅基地就是集体处理不一样。
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    2022-06-08 13:00:25
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• 

  张凤启

  律师

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  • 27″
    自动转换：这个就是一个宅基地纠纷，如果您输输建房侵占了人家的宅基地，那么您可以主张这个撤销，因为他那个房宅基地是要办房，办土地证的，那么您可以主张撤销土地上。
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    2022-06-08 12:34:02
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.61

  • 您好，如果有房产证那么是可以直接向您叔叔主张返还原物所有权。即使房证无效，认定为违建，您的叔叔也无权占有他人财产。你们家基于原始取得也可以主张该房屋的所有权。目前建议先去收集该房屋是你们家财产的证据如邻居的证人证言、村委会的证明等，协商不成可以起诉来拿回房产
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    2022-06-08 12:34:20
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.61

  • 房产证就是证明房屋所有权人对该不动产拥有的权属，其公信力和证明力，比任何民事合同都强，其法律效力是不持怀疑的。如果你叔叔对你家权属的房屋据为己有，已经涉嫌侵占，性质严重的应负刑事责任。
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    2022-06-08 12:34:29
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  • 匿名 服务方：
    除了房产证之外，为了固定证据，确认该不动产依然存在，您可以使用公证的方式或者视频的方式进行录制，防止将来房屋被推翻因灭失而无法取证。
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    2022-06-08 12:37:07
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• 

  陈娜

  律师

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  • 房产证一般都是有效的。如果被你叔叔家占为己有，通过协商无法返还可以固定证据，通过起诉要求你叔叔返还占有房屋。
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    2022-06-08 12:37:05
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• 

  张佳伟

  律师

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  • 首先，根据我们国家法律规定：农村宅基地上的自建房属于村民所有，如果对方侵占你的房产你可以拿着房产证（不动产登记为要件）起诉至人民法院。房产证具有公示效应。
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    2022-06-08 12:39:25
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.61

  • 你好，你叔叔，如果对房子没有所有权。那他将房子占为己用，肯定是违法的，您这边是可以向法院起诉要求你叔叔排除妨害。
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    2022-06-08 12:44:38
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  • 郭淑娇 服务方：
    有不清楚的，可以点击头像在线沟通
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    2022-06-08 12:45:05
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.61

  • 81″
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    2022-06-08 12:46:06
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.61

  • 如果有房产证可以去法院起诉，要求你叔叔停止侵权，退还霸占的房屋。可以把房产证拍照发上来，让律师看一看。
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    2022-06-08 12:46:15
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 26″
    自动转换：不确定，房产证是否有法律效率是个什么意思呀？发展这个不是假的，就是发的笑脸，主要是不是假的？是你们的名字，你们明天下午考试的就没问题，不管是自建房还是那个小产权房，还是那个宅基地的房子，所以发展正都是你权利的凭证，别人咋不去？
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    2022-06-08 12:46:32
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• 

  黄美溪

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  ¥0.61

  • 你好，有房产证就有法律效力，房产证是证明房屋所有权的法律文件，如果对方占为己有不还的话，可以起诉对方，要求返还房屋，并且支付占有使用费用。
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    2022-06-08 12:47:29
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• 

  李春波

  律师

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  ¥0.61

  • 房产证有法律效力。 房产证是权属证书，是法律规定最有效的证明你对房屋拥有所有权的证明。房产证上一般会记载你家房屋的起至位置范围，就可以用来区分你和你叔叔家的房子是不同的。 首先你可以要求你叔叔从房产证载明的你家房子中搬出，交还给你占有使用。包括他家的所有财产、家具、各种设施等东西，你接收房子以后，可以另买锁具对房子上锁，以表示你对房子的占有权。 如你叔叔拒不腾退搬出，你可以向公安派出所报警，控告他非法侵占你的财产。你也可以直接下所在地的人民法院起诉，要求法院判决你叔叔立即搬出房屋返还给你。 如果以上公安机关或者法院不受理你的报案或起诉。你可以向其上级机关或人民代表大会、检察院上访投诉，一般都能解决。
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    2022-06-08 12:48:30
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.61

  • 哦，如果你有房产证的情况下，可以证明房产证属于你所有，那么这种情况你可以起诉你叔叔，要求其要返还你们家的房产是否具有相应的法律效应的法律的
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    2022-06-08 12:52:25
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• 

  任宇飞

  律师

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  ¥0.61

  • 38″
    自动转换：根据国家规定，两两户居民可以在一个宅基地上共同使用同一宅基地自建房，既然你家对于该处房产有产权证，那么这这是这个房产属于你家，呃，你可以呃，要求对方排除妨害办理一你家的房产如果不能协商解决，可以到人民法院起诉解决，才权纠纷。
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    2022-06-08 12:54:55
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• 

  赵永利

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  ¥0.61

  • 你好，房产证是最好的证明房屋权利归属的证明，如果房屋被侵占的话，可以凭借房产证到法院起诉，要求对方停止侵权，排除妨碍，搬离被侵占的房屋。
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    2022-06-08 12:56:34
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• 

  张兴建

  律师

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  ¥0.61

  • 农村自建房，只要是合法的房屋，自建房事实行为发生即取得所有权。 作为房屋权属的证明材料，房产证无疑是最直接的证据。可以直接证明你们对房屋的所有权，只要是真实的房产证肯定是旅具有法律效力的。 如何维权:先请村委会协调处理，如果协调无果，可以申请当地乡镇司法局介入协调，再无果，可以向法院申请排除妨害。 法院判决你胜诉后，由法院帮你强制取回房屋。
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    2022-06-08 13:00:27
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  • 匿名 服务方：
    望采纳
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    2022-06-08 13:00:52
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• 

  胡春景

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  ¥0.61

  • 34″
    自动转换：这种情况下，我们可以聊出意思，就是强制认为你受不了，依法办理该发的病变，常常你们相关的性舒服，如果是强行占位机遇，还可以抱，还可以进行报警处理，在最近的几个月，也可以通过法院要求对方立刻办理我们的家族思想好。
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    2022-06-08 13:00:37
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• 

  崔兵

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  ¥0.61

  • 根据我几十年的律师经验和房地产所在疑难法律问题经验来看，当时如果有房产证要看什么时候的，关键是有没有手续，如果手续合法可以进行调解仲裁等等然后也可以进行诉讼或者算律师函总之要方法灵活成功率就很大
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    2022-06-08 13:11:55
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.61

  • 房产证是具有法律效力的，这个可以证明房子就是你们家的，实在不放心可以和叔叔阿姨签署一个协议，租给他或者帮忙照顾什么的
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    2022-06-08 13:20:18
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• 

  马范君

  律师

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  • 16″
    自动转换：像你所说的这种情况，如果教练没人处处把你的房子把这样的话，那肯定要维权，宗伟权直接告诉说说就行了啊，要求在通化房屋。
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    2022-06-08 13:21:31
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.61

  • 您好，无论房产证有无法律效力，只要能够证明该房子是你们家修建加盖的事实，就可以在协商不成的情况下，起诉对方来主张返还房屋的所有权
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    2022-06-08 13:22:16
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.61

  • 如你所述，“和我叔叔家建在一个院子里（两家挨着，同一面墙）”，首先要办理房产证，约定产权比例，这样最安全。“家里有房产证”这肯定是有法律效力的。
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    2022-06-08 13:30:08
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• 

  楼红锋

  律师

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  ¥0.61

  • 23″
    自动转换：根据法律规定，不动产的所有权以登记为准，如果房屋不动产证登记的是你的名字，那么该房产就是属于你的，如果他人未经你的允许，占有该房屋，那么你可以起诉田子侵害腾空赔偿你的损失。
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    2022-06-08 13:30:25
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• 

  周钰淇

  律师

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  ¥0.61

  • 13″
    自动转换：你可以起诉你叔叔，然后要求他搬出去，他开始防艾嗯，具体要看你那个房产证明证券在上面名字是谁呢？
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    2022-06-08 13:33:12
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥0.61

  • 14″
    自动转换：你好，这个房子有房产证是有法律效力的，如如果被被别人占为己有的话，你可以通过诉讼来解决，让他返还返还这个房子不知道。
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    2022-06-08 13:54:41
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.61

  • ① 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条之规定，不动产权属证书（即“房产证”）是权利人享有该不动产物权的证明。经合法程序登记办理的房产证具有法律效力。 ② 如果他人将你方所有的房屋占为己有，你方可先向其发出书面告知函，要求其在合理期间内搬离。如果对方明确表示不会搬离，或者经过合理期间仍不搬离，你方可依《中华人民共和国民事诉讼法》向法院提起民事诉讼。 ③ 需特别提示您的是，你方还可凭“宅基地使用权证”主张权利。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”
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    2022-06-08 13:55:06
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• 

  郑磊

  律师

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  ¥0.61

  • 根据你所述情况，如果自行沟通无果，你可选择向法院起诉，要求其搬离所占房屋，之后申请法院强制执行（由法院强制搬离）
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    2022-06-08 13:55:27
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• 

  徐碧玉

  律师

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  ¥0.61

  • 你对宅基地上的房屋有所有权，从民事诉讼角度而言，可以起诉要求你叔叔停止对你房子的非法占用行为。但是建议你请村委会组织调解，同时也可以报警请公安机关参与，促进问题解决。
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    2022-06-08 13:59:58
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• 

  王群英

  律师

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  ¥0.61

  • 你好，有房产证就是房屋权属的证明。你叔叔家和你们家应该是两个不同的房产证，上面会写面积和四至。不用担心，被占的话，可以起诉。
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    2022-06-08 14:19:01
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• 

  宋成海

  律师

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  ¥0.61

  • 这是一种侵权行为。尽量协商处理。协商不成，可以走法律途径。到法院起诉。要求对方停止侵权。排除妨碍，恢复原状，消除影响，造成损失可以要求赔偿损失，
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    2022-06-08 14:31:50
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• 

  李杰

  律师

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  ¥0.61

  • 您好，可以收集相关证据，起诉霸占你家房屋的叔叔，可以要求其腾退房屋并支付占有期间的房屋使用费。建议委托律师。
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    2022-06-08 14:58:57
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.61

  • 你好，只要是正规的房产证是肯定有法律效力的，如果对方霸占你的房子，协商调解都不成的话，你可以收集证据到法院起诉，要求对方腾出房屋赔偿损失
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    2022-06-08 14:59:17
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.61

  • 首先确认一下这个房产证是否真实，如果房产证是真实的，可以按返还财产案由起诉，如果房产证不真实，不能证明房屋权属，只能搜集其他证据，证明房屋权属属于你家。
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    2022-06-08 15:04:08
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• 

  贾增桥

  律师

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  ¥0.61

  • 你好，这种情况不管房产证有没有法律效力，（当然了，一般的房产证都是有法律效力的），你只要能够证明，这个房子是你们家自建的，那么这个所有权就是你们家的。
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    2022-06-08 15:07:45
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• 

  胡悦

  律师

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  • 你好，根据你的叙述，你的房产证是什么时候的？什么机关颁发的？如果是正规机关颁布的房产证当然是有效的，你可以起诉要求对方返还。
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    2022-06-08 15:11:38
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.61

  • 对于你所讲的这种情形，如果房产有房产证，要以房产证确定的产权人和权属为准。对方如果强行占有该房产，协商处理不成，可及时向法院起诉对方腾退房屋，并赔偿因此造成的全部损失。判决生效后，如果对方拒不执行，可向法院申请对其强制执行。
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    2022-06-08 15:20:59
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.61

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况你也说了已经有这个房产证，房产证登记的是谁的名字？这个房子就是谁的，他如果把这个房子占了，你可以通过自动车厢进行解决。
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    2022-06-08 15:21:24
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• 

  湖南剑波律师事务所

  法律执业者

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  ¥0.61

  • 1、以产权证为准，所以你需要去看下你们家的房产证的登记情况或者是建房许可证的登记。 2、如果是一起建的房子，这个墙是一人一半的 3、确认这个房子的产权之后，可以要求你叔叔他们搬出去，或者支付费用。
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    2022-06-08 15:25:53
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 26″
    自动转换：我看我看到你的问题了，我建议你是这样的我建议你先在操作一个重要的一个，不就是你说你家里发展正我建议你到相关部门到你们到你们到第一个土地部先查验一下这个房产证他的属性啊？是产权的还是非产权的，还有他的这个这个这个具体的详细登记情况啊，因为你需要确立这个房子的完全的性质，而且把这个里查询结果，然后给你复印一套。
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    2022-06-08 15:26:03
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• 

  李孟旸

  律师

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  ¥0.61

  • 您好，农村宅基地是国家给予农村村民(农民)盖房子及其附属建筑使用的土地，如果有房产证，是可以证明房屋的权属关系。如果遇到了农村住宅被别人侵占的情况，首先可以直接跟对方协商处理，如果对方没有退出住宅的意思，可以要求对方停止侵权(从被侵占的房屋中搬出)、赔偿损失。 严重时可构成非法侵入住宅罪，报警处理。法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条第二款规定，非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。
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    2022-06-08 15:29:10
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• 

  李佳

  法律执业者

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  ¥0.61

  • 如果您有证据证明该房屋属于您所有，可以整理证据到法院起诉，要求对方归还房屋，停止侵权行为。如果房产证不能证明该房屋所有权，您还需要其他证据，具体可以电话联系我
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    2022-06-08 15:29:12
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• 

  皇甫莉莉

  律师

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  ¥0.61

  • 不动产登记证书即房产证具有法律效力证明物权所有人情况。侵占他人房产产权人完全可以诉讼要求停止侵权恢复原状。
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    3″
    自动转换：哎呀。
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    2022-06-08 15:35:08
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• 

  巴波

  律师

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  • 可以到国家相关部门查证，如果是上述部门颁发的，应该是具有法律效力的，如果对方侵占你方财产，可以向法院起诉，要求排除妨害、搬离、有损失的，可以要求赔偿损失。您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，11年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2022-06-08 15:39:46
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 属于侵权行为。可以去当地不动产中心核实房产证的真实性，如果是真实的，就具有法律效力。可以去法院起诉你叔叔返还房屋。
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    2022-06-08 16:12:34
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• 

  杨力

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  • 14″
    自动转换：如果你这个有房产证的话，那么对方这个你数数占你家的房子全是清请把你家的一个房子有所有权，这个你一个可以报警，另外一个呢，还可以到法院诉讼维权。
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    2022-06-08 16:22:48
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，可以尽量协商处理，毕竟血浓于水，你亲叔叔一般情况下是不会霸占你的房子的，如果却有此事，可以直接起诉，要求你叔叔搬离。
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    2022-06-08 16:35:52
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• 

  王珍

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  • 28″
    自动转换：您好，如果有房产证的话，那么肯定是有法律效力的，这是第一第二的话，嗯，既然房产证上有作相应的登记，这个房子是你家的，那么其他人是无权占有的，所以整体而言你是可以起诉要求呃，你输入他们呃，这个呃，返还原物也就是那个房子啊，要求他们不再继续占有。
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    2022-06-08 17:00:46
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• 

  张超

  律师

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  • 政府颁发的产权证书，没有被撤销，就具有法律效力。如果被人强占，可以报警，也可以去法院起诉，要求搬离。
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    2022-06-08 17:07:58
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，既然有房产证，那就有效，你叔叔占了你家的房子，可以先行通过协商处理，协商不成，再到法院起诉解决。
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    2022-06-08 17:09:12
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• 

  崔常山

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  • 房子是你的，你叔叔无权占有。你可以去法院起诉对方要求搬离属于你的房屋，归还给你属于你的房子。如果没有房产证证明，可以让村里的人出具证明。
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    2022-06-08 17:21:04
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• 

  何勇

  律师

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  • 61″
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    2022-06-08 18:26:17
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    到法院解决。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-07-05 16:28:09
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