房产权归属

35位律师解答

• 

  李国民

  律师

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  • 答谢
    那你好，能不能这种情况？房产产权属于夫妻共同财产，离婚的情况下需要平均分割的，这种情况下如果你不服，你可以去法院起诉解决
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    2022-06-07 12:49:28
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• 

  李鑫

  律师

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  • 答谢
    20″
    自动转换：嗯，您好，婚前获得首付款，但是由于购房资格啊，不管是什么原因？你这个房产证上写的是夫妻双方的名字，那这种情况，而且是夫妻双方眼里的结婚证呢？那这个就属于夫妻的共同产产产，这个房子是属于夫妻共同财产的，希望能帮到你。
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    2022-06-07 12:49:31
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  • 匿名 服务方：
    14″
    自动转换：那还有一种例外情形，那就是除非夫妻双方有这种财产的约定啊，约定说这个房子归男方一方所有啊，除非有这种情况之下啊，那这个房子是属于夫妻共同财产的。
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    2022-06-07 12:49:56
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    这种情况一般是归双方的，根据我几十年的律师经验和议员法律问题处理，经验如果协商不成，则由法院进行判决。女方给另一方的座驾补偿，包括增值或者贬值的详细处理。
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    2022-06-07 12:49:45
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  • 崔兵 服务方：
    这种情况一般是归双方的，根据我几十年的律师经验和议员法律问题处理，经验如果协商不成，则由法院进行判决。女方给另一方的座驾补偿，包括增值或者贬值的详细处理。
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    2022-06-07 12:50:02
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• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    22″
    自动转换：嗯你好看了下一年的这个描述啊，在司法实践当中啊，这种房子呢，是被认为夫妻共同财产的啊，当然法律有明确的规定啊，因为这个房产证上写的是你们双方的名字啊，这个出数字呢？至于这个谁出的字这个字呃，这个不管啊，只要是写了双方的名字，就属于复习共同财产啊！
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    2022-06-07 12:50:59
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  • 楼主：
    那万一有离婚纠纷的话，是平均分割吗，不管谁出的钱多
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    2022-06-07 12:52:16
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  • 匿名 服务方：
    详细沟通
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    2022-06-07 13:25:44
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    您好，如果房产证上面登记你们二人的名字，从法律上来说就属于你们夫妻二人共同所有。可以与您的爱人协商签订婚内财产协议来约定房子归您个人所有，并办理下公证手续
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    2022-06-07 12:51:22
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 答谢
    这种情况房子属于夫妻共同财产，离婚平分，一人一半。领证后签的合同并且付了全款，就不再考虑谁出的钱了。
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    2022-06-07 12:51:30
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  • 匿名 服务方：
    根据民法点最新的司法解释，即使是男方父母出的钱，只要没有借条，就属于对男女双方的赠与。
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    2022-06-07 15:26:36
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥12.5

  • 可以确切的回复你属于夫妻共同财产，婚前没有购房资格，您并没有任何关于房产交易，未拥有物权。即便是男方个人存额出资，也不会认定为男方的个人财产，那这种情况应该如何保护男方自己的权利？首先你应当要有证据证明这是你婚前个人财产所购置，一旦发生婚姻裂变，那么，您在分配财产时可以酌情多分
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    2022-06-07 12:52:02
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  • 楼主：
    万一有婚变，是不是不管出资多少都是均分？
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    2022-06-07 12:56:16
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  • 匿名 服务方：
    这也并不绝对！需要看哪一方对该房产付出的贡献大小，决定分配比例。女方对房产并没有出资的行为，也没有在精力和时间上付出贡献，加之双方的婚姻关系程序并不是很长时间，即便是有登记在女方名下，女方取得该房产的占有比例也是寥寥
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    2022-06-07 12:58:06
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  • 匿名 服务方：
    笔误更正：夫妻关系存续时间不是很长
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    2022-06-07 12:59:22
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  • 楼主：
    如果装修款和契税、维修基金款项是女方所出呢
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    2022-06-07 13:00:10
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  • 匿名 服务方：
    如果再购房款由男方全额出资，而女方只是你所说的那样，只是承担装修装饰等相关费用，并且由女方亲力亲为，这种情况，双方的付出都是对等的
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    2022-06-07 13:02:39
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  • 楼主：
    意思是还是认为房产是原则上一人一半？
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    2022-06-07 13:04:28
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  • 匿名 服务方：
    可以这样理解，剩下的要考量双方关系存续时间长短。基本上自由裁量权由家事法官来决定
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    2022-06-07 13:05:25
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  • 匿名 服务方：
    这个自由裁量权考量的因素比较多。比方说双方感情裂变的原因，双方关系存续时间的长短，是否有生育婚生子女？是否存在以结婚为由侵占财产的动机？等等，这个也不能一概而
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    2022-06-07 13:12:57
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• 

  谢瑛

  律师

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  • 答谢
    根据你说的情况给房屋数属于非夫妻婚后购买。婚后购买的房子属于夫妻共同共有，离婚的时候，房产分割考虑男方的出资情况，原则上是均分。 。
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    2022-06-07 12:52:14
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你的描述，这套房子是属于夫妻共同财产，因为上边有你们双方的名字，虽然你没有出资，但是以登记为准
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    10″
    自动转换：那我们能够使用面积，这个哪个手机号再来我不是晚安？
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    2022-06-07 12:52:19
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• 

  吴强

  法律执业者

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  • 答谢
    这种情况，一般属于夫妻双方共同所有。具体还要看首付资金来源，如果来自于一方父母或者父母有明确意思，则就房子首付部分可视为个人财产，其余部分以及婚后还款部分属于共同财产和债务
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    2022-06-07 12:52:22
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  • 吴强 服务方：
    目前来看，房屋属于共有，如果真的到离婚那一步，那肯定是如果男方父母出的首付，那对于房子首付这一部分的款项应当给男方，女方出的这些装修费用如果说是女方父母出的，那对于这一部分的升值或者折损部分也应当归于女方。因为父母对孩子进行的出资出钱，可以说是父母对这个子女单方面的赠与。如果父母双方没有明确说是赠与孩子个人的，还是说给你们小两口生活的这种情况的话，属于对夫妻两个人共同的赠与，他就属于夫妻共同财产。
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    2022-06-07 14:43:49
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• 

  张佳伟

  律师

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  • 答谢
    首先，根据我们国家民法典物权编的相关规定：房产属于不动产需要进行登记，以登记为要件，其次，根据你说的情况，房子在你们婚后所买并且写的是你们夫妻双方的名字那么属于夫妻的共同财产。
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    2022-06-07 12:52:28
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    如果是加了女方名字，婚前支付首付款就不作为考虑因素了，一般是为夫妻共同财产，原则上平均分割，考虑到男方出资情况，可以适当多分。
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    2022-06-07 12:52:31
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  • 楼主：
    那装修款如果是女方出的呢，万一有婚变会考虑该部分费用吗
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    2022-06-07 13:05:54
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• 

  李春波

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  • 答谢
    这种情况下，除首付款以外部分，应属于夫妻共同财产。 即便是婚前签的合同，只付了首付，婚后只有男方付了剩余房款，也是同样的。 写谁的名字，不是一项唯一确定房产归属的条件或证据。 夫妻办理了结婚登记手续以后，他们在财产上，生活上就是共同关系，这才叫家庭，共同生活。所需是不能进行区分的。 除非房子在婚前已经由男方缴纳全部房款，办理男方为所有权人的房产证，这种情况才归男方一方所有，因为是男方婚前个人财产，未结婚组成家庭未共同生活前就有区分。
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    2022-06-07 12:57:55
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  • 匿名 服务方：
    如果房款是男方父母所出的话，那得看你有没有证据证明这个父母所出的房款，是借款给子女呢？还是赠予给子女？说白了就是有无证据证明要不要还本付息！如果有证据证明，那也仍然是夫妻双方共同应当向男方父母返还的。是夫妻双方的共同债务，但却决定不了房产这一财产的产权。如果没有证据证明，一般会被认定是赠予，不但还本付息给父母谈不上，据此来认定房屋的所有权那更谈不上了。 装修、税款是女方付的，这条女方可以用来做为房屋是共同出资的证据。其实没有这一条证据，只要是合法的婚姻家庭关系之后取得的财产，这个房子就已经是共同财产了。
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    2022-06-07 14:09:50
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    您好，虽然是在男方婚前出资购买，但如果将来办理的产权证上面登记是夫妻两个人的名字，就属于夫妻两个人共同所有
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    2022-06-07 12:58:43
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• 

  赵严

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的问题描述，虽然婚前支付的首付款，但是婚后房产证写的是夫妻双方的名字，视为男方对女方的赠予，所以说该房子属于夫妻共同财产。
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    2022-06-07 12:58:59
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• 

  陈琪佳

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  • 答谢
    如果是婚前购买的商品房依法应属于婚前个人财产，但如果婚后加上了配偶名字，视为一方对另一方的赠与，该商品房依法由夫妻共同共有，如果一旦离婚，另一方可以分得其应得的那一部分。
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    2022-06-07 13:01:00
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• 

  楼红锋

  律师

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  • 答谢
    12″
    自动转换：根据您说的这种情况，该房产属于你们夫妻的共同财产。
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    2022-06-07 13:02:51
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 答谢
    13″
    自动转换：如果你这个房子的首付款和后面的这个房款是全有南方一方付出的话，那这个房子应该是男方的个人财产你们家。
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    2022-06-07 13:06:59
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• 

  陈娜

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  • 答谢
    房产证了只要写双方的名字都属于共有财产，除非有协议约定房产单独为哪一方所有，一般情况下为夫妻共有。如果房产证只写了男方名字，虽然在婚后购买但男方能证明为自己婚前个人财产全款所购买的为个人财产。
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    2022-06-07 13:09:34
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• 

  王群英

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的描述，这种情况没有特别约定的话，按照房屋产权证书登记为准。如果有约定按约定。看你是代表哪方，有什么想法。
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    2022-06-07 13:11:46
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  • 楼主：
    代表女方，且房子的税款和装修款是女方出的
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    2022-06-07 13:13:29
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• 

  邹春

  律师

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  • 答谢
    你好，你这个问题，如果现在登记在双方名下的情况下，应该属于夫妻共同财产，即便可以认定为男方婚前个人财产，但是因为登记双方名字，应该认定我共同财产
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    2022-06-07 13:12:03
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• 

  张兴建

  律师

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  • 答谢
    你这种情况认定为夫妻共同财产哦，所以建议你通过协议的方式明确房屋权属和比例，避免将来因房屋权属产生争议。
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    2022-06-07 13:13:11
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• 

  杨坤

  律师

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  ¥12.5

  • 74″
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    2022-06-07 13:14:48
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  • 楼主：
    装修款是女方出的，会考虑进去吗
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    2022-06-07 13:19:19
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  • 匿名 服务方：
    32″
    自动转换：你好，对这种情况在司法实践中，我认为也是会考虑进去的，因为这毕竟嗯是属于啊，女方在某种程度上是为了与与男方达成共同生活的目的而进行的一种行为，如果是因为某些原因双方无法纪工程生活，那么这一块是可以折价的啊，希望对你有所帮助嗯。
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    2022-06-07 13:20:42
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  • 匿名 服务方：
    感谢咱的认可，也希望咱的问题早日得到解决。
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    2022-06-07 13:42:27
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    41″
    自动转换：你们现在呀，是不是要离婚啊？如果不离婚的话，这个问题根本就没有谈的程度啊，这个房子是你们的共同财产呀，是你的还是女方的，男方的就是你们一直一个蚊子就可以确定了，说谁呢？是谁呢？就是服务太差，一种随意的处置权利，这是你们的权利啊，中国要离婚了，我才会谈到这个财产，到底谁是谁？即便是婚内的aa制，也是你们自己决定的。
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    2022-06-07 13:14:49
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• 

  李守好

  律师

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  • 答谢
    你好，属于夫妻共同财产了，加上了双方名字的那时刻，视为一方对另外一方的赠予。。。详情可以微信，hao-2198
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    2022-06-07 13:20:22
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• 

  巴波

  律师

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  • 答谢
    房产证上是登记的是夫妻共有，那就是夫妻共同财产。您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，11年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2022-06-07 13:58:48
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    60″
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    2022-06-07 13:59:59
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  • 匿名 服务方：
    29″
    自动转换：嗯嗯，你好，那么以上是对你问题的一个简单的解答，那么本人呢？是专门做婚姻家庭方面的几个律师啊，那么后续有什么不清楚的啊，可以继续向往补充提问啊，也可以点击我的头像有个在线沟通那么啊，为您做详细的解答啊，希望能够帮到您啊！
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    2022-06-07 14:07:10
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• 

  吕海

  律师

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  • 答谢
    ① 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十四条之规定，因为不动产权属证书（房产证）记载了夫妻二人姓名，所以此房产属夫妻共同财产。于此情形下，不考虑“房款是男方父母所出，装修和税款是女方出的”。 ② 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条之规定，一旦婚变，前述房产可由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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    2022-06-07 14:03:07
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• 

  毕姚胜

  律师

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  • 答谢
    按照你的描述，这个毫无疑问的房产证上面写了两个人名字，这个肯定属于夫妻共同财产，这个是没有争议的。属于夫妻共同财产。
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    2022-06-07 14:17:36
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• 

  湖南剑波律师事务所

  法律执业者

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  • 答谢
    民法典法规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产。所以，如果婚前就一次性付款置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。如果结婚后买房，无论是哪一方出钱，如无特别约定，均为夫妻共同财产。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 房产证上明确写了夫妻双方的姓名，这完全可认定为夫妻共有的房产。
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    2022-06-07 14:26:26
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• 

  周钰淇

  律师

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  • 答谢
    11″
    自动转换：可以主张这个房子是共同共有的，看你是男方还是女方吧不过。
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    2022-06-07 14:41:19
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    房屋登记在你们双方名下，按照法律的规定，这个房子是属于你们夫妻的共同财产，但是如果离婚，法院会考虑出资情况和婚姻关系持续时间等等各个因素综合判定
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    2022-06-07 15:54:22
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• 

  李孟旸

  律师

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  • 答谢
    81″
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    2022-06-07 16:46:58
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• 

  贾增桥

  律师

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  • 答谢
    你好，这种情况下如果离婚的话，法官的判决一般是根据夫妻双方的贡献力的大小按比例分配，不管费用是哪一方出的，保存好证据是最重要的
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    2022-06-07 17:00:03
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• 

  徐碧玉

  律师

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  • 答谢
    房产所有权归双方共有，但是男方婚前出资的金额属于个人财产，该婚前出资款及对应的房产增值部分金额归男方。
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    2022-06-07 18:55:45
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