开发商之间纠纷导致房产冻结

30位律师解答

• 

  黄振波

  法律执业者

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    你应该没有了解到具体房屋被冻结的信息，究竟是开发商被负债冻结，还是房东被负债冻结？如果了解到是房东被负债冻结，要解除抵押，如果你在想卖房子，可以考虑买受人先以付房屋价款 进行解押。
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    2022-02-11 03:31:48
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  • 楼主：
    是开发商负债冻结，
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    2022-02-11 03:34:34
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    75″
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    2022-02-11 03:48:02
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  • 楼主：
    谢谢你，这个房子2020年已经过户到我名下了，现在我想卖，但是房产处说还处在限制交易状态不让我卖
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    2022-02-11 03:53:03
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• 

  杨康

  律师

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    这种情况，先去房产局查询房子的冻结单位和冻结原因，如果开发商之间的纠纷已经结束，可以申请法院解封。如果无法解封，只能找前房主解除合同
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    2022-02-11 04:28:48
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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    需要你联系涉案开发商进行处理，可以另行提供担保等方式进行处理。也可以联系前手按照你之前的操作进行过户处理。
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    2022-02-11 04:38:18
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• 

  范明

  律师

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    31″
    自动转换：那这位朋友你好，你说的这个情况呢？有点废气啊，不行，这个房子究竟被谁申请啊？然后冻结者，所以冻结的是法院还是说是公安机关，而是设计的名字啊？起涉及到新世纪啊，你听的聚集处最近是什么内容啊？所以说呢，请你补充这个信息，然后呢才来这个给你基因库的解答好的，谢谢。
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    2022-02-11 04:42:58
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• 

  张佳伟

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    首先，你需要了解房子是被哪家法院冻结的？以什么理由冻结？其次，一般来说你已经房产过户了，那么之前的纠纷应该是解决了，最后，如果房子还在冻结中而不是由于你的原因那么可以向法院说明，或者向法院提出执行异议之诉要求解封房产。
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    2022-02-11 04:50:13
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• 

  赵炜

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    根据您的情况描述，您的房屋现在在司法冻结状态，那么只有解决了这个司法纠纷以后冻结状态才能解除，所以你要去问一下这个司法冻结状态的主管机关情况。
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    2022-02-11 05:47:00
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• 

  吕海

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    ① 从您介绍的基本情况来看，建议您先了解开发商之间纠纷的原因。如果是因债权债务纠纷所致，你方自愿为一方开发商垫付相关款项，则即可解除对相关房产的冻结。 ② 即使不解除对相关房产的冻结，如果你方在出售相关房产时，买方自愿签订具结书，明确表示接受房产的冻结状态，你方亦可达成出售相关房产的意愿。
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    2022-02-11 05:48:33
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• 

  李国民

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    哦，你好，那么房产或房产冻结一般持续两年，除非你提供相应的担保解除啊，房屋的冻结啊，法院才会予以解冻，建议你可以找到相应的保险公司，提供相的担保予以解冻
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    2022-02-11 06:06:29
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• 

  许家苗

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  • 答谢
    76″
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    2022-02-11 06:08:46
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• 

  李晓轩

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    你可没这个本事让房子解封。必须等两个开发商之间的纠纷彻底解决了，要么他们和解解封，要么由法院强制执行解封。
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    2022-02-11 06:14:31
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• 

  王珍

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    35″
    自动转换：你好像这种情况，首先解封，可以自动解封是有时间到了那么就可以解封，那另外呢就是主动区法院去找这个额，相应冻结的法官取消，求解封，但这个前提是饿纠纷已经完成，所以建议你先跟法官联系一下啊，就先找这个这这个法院冻结的法院联系一下，看一下现在什么情况，然后适应的相应的，你就可以解放了。
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    2022-02-11 06:46:47
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• 

  张超

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    查封通常是法院司法查封，需要联系法院了解查封金额，提供等额的担保才可以。但是有司法查封，是不可能办理过户的。需要你具体了解是谁冻结的，什么原因，以及具结书的具体内容。
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    2022-02-11 06:47:34
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• 

  贾增桥

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    你好，既然房子已经过户到你的名下，那么就不应该还是冻结状态啊。这个房子的冻结是哪个部门的行为？事由是什么？建议你委托律师或者咨询律师。
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    2022-02-11 06:53:30
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• 

  赵宴敏

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    23″
    自动转换：房屋现在有查封情况，就是因为是一个房，有可能是用来抵债的，你要要是买这个房的话，你把房这个之前欠的债还清就是把这个债权债务给他了了之后你就可以了，让这个房子解封，你也可以继续再卖这个房子。
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    2022-02-11 07:05:08
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• 

  何勇

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    你好，你2020年过有没有办理好过户手续，让你签订的具结书是什么内容，是同意冻结的情况下过户还是什么？如果你确实的是同意冻结的情况下过户的话，你需要找原房主办理解冻手续。
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    2022-02-11 07:06:04
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• 

  王宝珊

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    你好，这是由于两个开发商之间的债权债务纠纷导致房产被冻结 您这边除非帮忙先解决债权债务问题 否则无法解除房产地冻结状态，所以您的损失只能向上一任房主来主张
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    2022-02-11 07:07:54
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• 

  徐欢

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    如你所述，“2020年9月终于办理好过户但房产处让签了一个具结书才给过户”，那么你签的这份具结书的内容是什么？还有，“这个房子还在冻结状态”是什么原因？你陈述清楚来，才能对症下药。
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    2022-02-11 07:13:11
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• 

  陆畅言

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    39″
    自动转换：看来你咨询的问题，你这个集合的，你要开始冻结时谁的原因你可能去找他，现在房子已经卖给你，当时的时签订一个居基础，可能是你同意来承担责任的，所以你先弄清楚这个进球数呢，具体内容以及这房子是什么原因冻结的？
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    2022-02-11 07:21:10
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• 

  王银

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  ¥40

  • 你好啊，你这个纠纷啊，看了你的表述啊，不知道你这个。不知道你这个房子有没有备案啊，如果备案的话，可能得对这个房子就没有影响啊，如果没有备案的话可能会受影响的啊，建议你再与我进行进一步沟通。
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    2022-02-11 07:36:14
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  • 楼主：
    怎么查有没有备案
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    2022-02-11 07:38:54
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• 

  毕姚胜

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    如果反正已经变成你的名字，就不应当在冻结啊，你可以去房管局去查，为什么要冻结？把解封了。查询邓杰的室友，然后再具体分析一下，看怎么处理
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    2022-02-11 07:42:35
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• 

  吴炜

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  • 答谢
    冻结了看这个是不是到了执行阶段，如果到了执行阶段你可以去提出执行异议，不支持你就起诉，执行异议之诉。
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    2022-02-11 08:08:47
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    可以起诉。。
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    12″
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    2022-02-11 08:51:12
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• 

  令秀

  律师

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  • 答谢
    29″
    自动转换：你好第一呢？以前的这个局结束的内容是什么？这个房子的开发商探索这个涉及的案子是什么？一个案子，他在里面是什么样？一个角色地位是担保人，还是别的一个什么样的一个法律地位？
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    2022-02-11 08:53:06
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    根据我几十年的律师经验和法律总顾问经验以及房地产法律经验，必须采取特殊措施，普通的念书本的措施很难处理，因为情况背后通常有情况。
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    2022-02-11 10:52:52
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• 

  王群英

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    您好，根据您的描述，这种情况，现在房产证不在你名下，你办不了，只能找原来的房主让他去处理。如果合同没有约定他有义务的话，很难配合你，不是那么容易的，估计得起诉到法院。具体可以详细咨询。
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    2022-02-11 12:05:16
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• 

  罗超

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  • 答谢
    可以提反担保，解封。 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-02-11 13:45:11
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• 

  陈金生

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    当时过户的时候显示是没有被查封的状态，对吧。那么这个你可以先去房管局查询，这个是哪个机构，因为什么缘故查封了这个房子。其次，查清楚后，你再去联系相关机构，提出查封异议，要求给你的房子解封。
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    2022-02-11 14:11:02
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• 

  张华北

  律师

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    17″
    自动转换：你好朋友，那么你描述的这情况呢？如果说说你对房子就具有确实的所有权，那么可以又没有房产证，那么可以向法院起诉相关的冻结机构啊，要求解除房子的冻结啊！
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    2022-02-11 18:10:56
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• 

  张博

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  • 答谢
    你好，你现在问清楚该房产是法院查封在前还是交付给前房主在前，目前情况是你的权利会受到前房主对房屋权利的限制。不排除前房主无法对抗法院执行恶意将房屋出售给你，因你明知查封还购买，但其告知你过三五个月解封，前房主涉嫌民事欺诈，你可以撤销合同主张返还购房款，这样抓紧起诉撤销，避免1年时效过了。
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    2022-02-11 21:46:20
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