同居与离婚房产分割

56位律师解答

• 

  任宇飞

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  • 婚前一方按揭买房，以该方财产支付首付款，婚后仍由该方以个人财产还贷，房屋登记于该方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于该方个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。
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    2021-12-31 11:35:59
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• 

  李新宇

  律师

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  • 23″
    自动转换：哦，你好，这个发展正式加她的名字啊，这个影响是非常大的啊，因为这个你把房子一半的产权曾赠予给他，所以说呢，建议不要加房子，如果要离婚的话呢？这个房子还是回归你，只不过你需要给对方适当的补偿这个补偿的肯定也不会太多啊，你要加上他的名字，性质就不一样了，数据非常共同财产啊！
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    2021-12-31 11:36:06
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：呃，这个第二个问题呢，是从领证日期开始算昂，不是从你们同居之日起开始计算的啊，这1.1定要明确。
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    2021-12-31 11:36:25
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  • 匿名 服务方：
    12″
    自动转换：这第三个问题呢，就是婚前男方的自己的财产，这是属于个人的啊，跟对方没有半毛钱的关系，这个离婚的时候不用分割啊！
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    2021-12-31 11:36:54
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• 

  丁辉

  律师

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  • 21″
    自动转换：那像这种情况，女方是无权分割房产的一半啊，那么可以进行计算啊你的房产总价是多少钱？首付多少钱？需要进行计算的一点积极律师服务，找到电话咨询，白天给你详细分析。
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    2021-12-31 11:36:30
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 142″
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    2021-12-31 11:37:59
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 1.如果是领结婚证后购买，分割房产与加名没有关系，如果是领证前购买，加名属于对女方赠予，不加名属于男方婚前个人财产。2.如果不加名，共同还贷应当从领证后开始。3.婚前的男方存款离婚是时不分割。
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    2021-12-31 11:38:15
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 一，如果房产证不加女方名下，一旦离婚，该房产仍属于男方个人财产，只是在婚后，不管是房价上涨或者是下降，如果没有约定婚后个人财产，还款的这部分应该是属于夫妻共同财产分割，另外，要看女方这边对该房产付出的贡献大小给予相应的补偿
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    2021-12-31 11:38:26
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• 

  王珍

  律师

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  • 54″
    自动转换：你好像你所说，这个情况如果加上了对方的名字，那么这个房屋就会成为夫妻共同财产，原则上是赢一半，那么如果不加的话，嗯是从领证开始计算啊，这个房屋的还贷部分及自然增值部分为夫妻共同财产啊，你需要给对方的这一部分的这个钱的一半就可以了，至于南方自己存的现金存款，这个是不需要给对方分的，但是前提是没有跟自己婚后财产混同在一起啊，自己是分的清，这个就是婚前财产的，因为这个现金的话，呃，这个实际上是食物中是不太好分辨，到底是婚前还是婚后的？如果有相应的证据的话，证明就是我婚前财产，那么是不需要给对方分的。
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    2021-12-31 11:38:39
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• 

  袁忠

  律师

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  • 140″
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    2021-12-31 11:38:40
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• 

  王银

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  • 房产是婚前个人财产，不用给女方加名，如果离婚，女方可以分得婚姻存续期间所还贷款部分的增值部分。如果再不懂，建议点我头像咨询
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    2021-12-31 11:39:42
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• 

  王宝珊

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  • 你好，1.房产证上面添加女方名字属于对女方一种赠与行为，添加后离婚时女方有权主张平分 2.按照领证后来计算房屋增值部分和共同还贷部分，同居期间仍属于男方个人财产 3.共同收入也是按领取结婚证时间来确定
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    2021-12-31 11:40:24
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• 

  邹春

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  • 你好，婚前购买的不动产属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，不平均分割，婚后的按揭部分可以作为共同财产分割，以领取结婚证为起点。婚前的个人财产不属于夫妻共同财产。
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    2021-12-31 11:41:04
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，这种属于典型的婚前一方首付购房，婚后共同还贷的情况。加上女方的名字，会认定为对女方的赠与，房屋可能会认定为夫妻共同财产。如果你是男方，建议不要加女方的名字。在不加女方名字的情况下，婚前首付款属于男方所有同居期间，如果你们财产混同，那么从同居开始计算还贷部分及所占有的增值部分属于夫妻共同财产，剩余房屋贷款归男方所有房屋归男方所有。 其他存款婚前个人存款归个人，所有婚后产生的存款属于夫妻共同财产，平均分割。 我是刘律师，专注于婚姻家事领域。有需要可以随时向我下单咨询。
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    2021-12-31 11:41:16
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• 

  李道静

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  • 1、不动产已登记为准，未经登记不发生效力。该房产属于男方婚前财产，如果男女双方离婚，可就婚后共同还款以及房屋增值部分进行分割； 2、同居期间双方不存在婚姻关系，以领证结婚时间为准； 3、对于男方婚前存款属于他婚前财产，不属于夫妻共同财产，离婚时无须分割
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    2021-12-31 11:43:25
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• 

  陈娜

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  • 因为该套房产是你在婚前以个人财产购买，不属于夫妻共有。如果房产证现在加了她名字，则房产需要分她一半；房产证不加名的话，则她只能分婚后共同还贷部分及增值部分。婚前男方自己存的现金属于你的个人婚前财产，与女方无关。
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    2021-12-31 11:44:25
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• 

  孔繁越

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  • 27″
    自动转换：忘了家加她的名字，这种情况下房子的这个所有权，他就有一半了，所以说肯定是有影响的，如果不是对半分的话，是按照你们这个结婚之日之后啊，所有还贷款的这个记录全部都是共同偿还，然后第三个是男方自己现金存款，你要看这个现金存款，如果他能证明时候钱呢，那可以证明不了就是。
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    2021-12-31 11:44:48
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• 

  崔常山

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  • 房子从拿到结婚证以后还贷部分属于夫妻共同财产，其余部分属于男方的个人财产，女方无权分割。从拿到结婚证以后的收入属于夫妻共同财产。具体处理办法可以联系我一对一咨询。
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    2021-12-31 11:44:53
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• 

  李晓轩

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  • 现在贷款还没还清，加不了女方的名字。房子属于男方的个人财产，离婚时房子仍然归男方所有，女方不能要求分房子。但是领结婚证之后还的贷款和房屋增值部分属于夫妻共同财产。如果离婚男方需要就这两部分，给女方一半的现金补偿。这部分补偿很少，不会达到房子价值的一半。男方领证前的存款属于男方的个人财产，女方不能要求分。
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    2021-12-31 11:50:32
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  • 匿名 服务方：
    就让女方去法院起诉吧，男方不要答应女方的任何要求。
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    2021-12-31 11:51:01
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  • 楼主：
    贷款没还清，加不了女方名字，有这个说法么？这个是交易中心还是银行的要求么？
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    2021-12-31 16:47:27
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  • 匿名 服务方：
    这是房管局的要求。
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    2021-12-31 17:30:31
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• 

  陈华明

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  • 55″
    自动转换：首先一点啊，就是这个房子如果不加女方的名字，那就属于是男方个人这个财产，女方没有权利分得房产的一半，第二个就是说婚后取得这个房产，这个财产权益这个分配啊，是从领证之后开始计算房屋增值以及南方啊，在此期间就是结婚证之后还贷部分对吧，这个增值以及还贷部分，其中有一半是属于是女方的男方笑话，还第三个就是说他婚前的男方婚前的这个存款啊都是她的婚前个人参与不参与这个分配婚后所取得的公工资性啊，或者投资性的，这种收益对吧她也属于是夫妻公司财产，女方可以要求一半。
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    2021-12-31 11:51:53
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• 

  李宏图

  律师

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  ¥0.46

  • 你好，夫妻关系从办理结婚登记开始。房子是男方婚前购买，属于男方婚前个人财产，从双方办理结婚登记开始，男女双方的收入为夫妻共同财产，在夫妻关系存续期间，房屋还贷及增值部分为夫妻共同财产，可以要求依法分割。1、女方要求房本加名字，男方可拒绝，女方无权分一半房产，房子不加女方名字对男方更有利。2、在夫妻关系存续期间，房屋还贷及增值部分为夫妻共同财产，可以要求依法分割。3、男方的存款来源于婚前的为男方婚前个人财产，来源于婚后的为夫妻共同财产，离婚时，仅分割夫妻共同财产。
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    2021-12-31 11:55:49
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• 

  李鑫

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  • 69″
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    2021-12-31 11:55:57
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• 

  倪津

  律师

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  • 29″
    自动转换：低呢？如果房产的前期资金都是男方自己出资，又是婚前个人名下的房产，他属于婚前个人财产，女方只对婚后的还贷及对应的还贷部分相关的涨价向有分配权，但是如果加名字的话特也是共同所有或者对方50%份额，女方即享受男方赠与的房产份额，对房产系与拥有相关的分配权利。
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    2021-12-31 11:55:58
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• 

  胡志苗

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  • 1、加不加名字对房产分割影响非常大，不加名字是婚前财产，加名字是共同财产。 2、领证后算共同还贷分割。 3、婚前的存款是男方个人财产，不用分割。
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    2021-12-31 11:59:45
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• 

  张超

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  • 加名字，就意味着赠与了女方一半产权，当然有影响。同居对房屋所有权无影响。结婚前购房，应属于婚前财产，领证对房屋所有权无影响。但婚后还贷部分以及对应的房屋增值部分属于共同财产。现金存款能够证明是婚前的收入，不属于共同财产，离婚时不分割。
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    2021-12-31 12:08:48
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• 

  谢福金

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  • 54″
    自动转换：嗯，你好，三年所说这种情况大概给你说一下相关的法律规定吧，按按照法律的规定，婚后的时候有时候都属于夫妻共同财产，离婚的时候一般都是平分的，所以那套婚前的财产在领证之前还是属于购买的房子属于南方的一个个人财产，但领证之后共同还贷部分及增值部分是可以按照夫妻共同财产去处理的，但是如果这个房产加上女方的名字的情况下就变成共同财产，如果离婚的时候饰演一半的，如果没有加明就是混到还贷部分及增值部分，呃，他作为复复制共同财产的分配，所以这样的是有很大的区别的。
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    2021-12-31 12:13:34
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• 

  王群英

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  • 你好，根据您的描述，这种情况一般是按领证为时间标准判断夫妻共同财产的。婚前购买登记在男方名下，婚后还贷的情况，一般离婚会把房产判给男方，对于共同还贷的部分女方可以要求分割。不是对半分的，即便加了名也不能保证是百分之五十。婚前的现金不需要分割。
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    2021-12-31 12:22:43
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 41″
    自动转换：婚前的存款是你的婚前个人财产，这个不会因为结婚就是转变为夫妻共同财产的，这部分潜在离婚时不用付给对方，至于说你说这个房产加盟价，名字都不会改变，是你婚前财产这个性质，因为是你婚前自己买的这个房子，但是你婚后房贷，婚后还贷的这部分如果就是你们夫妻共同财产呢是从你结婚登记之日开始算起。
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    2021-12-31 12:23:00
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• 

  罗盛武

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  • 一，加女方名字，意味着把房子由婚前个人财产变成共同财产，因为你赠予了对方一半。 二，婚后的共同还贷，因为很难举证，所以女方占不到你的便宜。 当前就婚姻存续期间的共同收入，可以分割，她的收入也有你的一半。具体你可以咨询我。
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    2021-12-31 12:26:40
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• 

  秦惠芳

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  ¥0.46

  • 你好，加上名字等于是夫妻共同财产，可以分一半的，不加名字的话，只有领结婚证之后的还贷部分及其增值部分是属于夫妻共同财产，男方婚前的现金存款属于个人财产，不需要分给对方
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    2021-12-31 12:32:32
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• 

  杨力

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  • 54″
    自动转换：有一点是确定就是粉签的财产还是属于以后返现的，这个个人财产，一会这个房子，那么是属于一分钱购买的，有大产权贷款，那么这个房子是属于男方个人的，但但是从两人好07结婚证的时间开始算，如果说用这个双方用这个这个饭袋的那部分哦，这个无论是用那种，而且我换了一个现代的部分，那房贷的部分制度属于夫妻共同的，但是这个方子好，仍然还是属于这个，那么那么的好，只是只是那一块结那句结婚证之后的那一块有代理那一部分哦，这个是属于是这个夫妻共同财产是要分的话，就是赢一半好建议就是说这个房子如果加上那地方的名字的地方，那就是属于是那你共同的了哦。
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    2021-12-31 12:59:21
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家民法典婚姻编的相关规定：婚姻存续期间的夫妻共同财产平均分配，当然也包括增值的部分。
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    2021-12-31 13:09:52
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 你好，房产是属于男方的，在结婚后所还得房贷属于共同财产，还有现有存款如果没法证明是婚前财产的话，属于共同财产！
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    2021-12-31 13:11:21
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.46

  • ① 房产证是否添加女方对房产份额分割具有重大影响，务必谨慎为之。 ② 如果你方不同意平均分配房产份额，则自你方与对方结婚（领取结婚登记证）之日起对（视同的）共同还贷部分平均分割。 ③ 包括存款在内的其他男方婚前财产为男方个人财产，离婚时男方无需付给对方一半。
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    2021-12-31 13:25:03
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• 

  韩亚锐

  律师

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  ¥0.46

  • 你好。首先，对于您所说的付款方式有证据时，加名不会影响女方分得房产价值的比例。其次，按结婚开始计算。最后，婚前的财产不需要与女方分割。希望对你有帮助。
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    2021-12-31 13:37:56
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 47″
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    2021-12-31 13:48:31
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• 

  赵炜

  律师

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  ¥0.46

  • 根据您的情况描述啊，从法律上来说，明确规定婚前的财产，除非双方有特殊约定，那么就是个人的财产，所谓的婚前婚后，应当以结婚登记为准，做一个时间分隔。
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    2021-12-31 13:53:59
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• 

  钱金婷

  律师

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  ¥0.46

  • 一、加名字对分割有有影响。根据《民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。也就是房产赠与是需要办理登记的，是需要到房产部门作变更登记，把女方的名字加到房产证上才可以。二、加名字后分割也不代表对半分，法院还是会酌定相应的份额，但如果不加名字分割的就是从——正式领证开始起算的共同还贷部分以及增值部分的二分之一；如果加了名字，会根据赠与情况（如果赠与合同明确份额，会按份额）、婚姻时间、家庭贡献等衡量。
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    2021-12-31 14:03:45
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.46

  • 71″
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    2021-12-31 14:05:46
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• 

  吕捷

  律师

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  ¥0.46

  • 你即使想要主张这套房子也是得不到的，最多只能从领结婚证之后开始房价增值的，可以去主张。同时领结婚证之后，男方所归还的贷款是属于夫妻共同财产你可以主张
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    2021-12-31 14:13:32
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，房产证不加对方名字不影响房屋的分割，房屋属于你个人婚前财产，女方分割的只是共同还贷以及房屋增值的部分，共同还贷不管领不领证只要女方偿还了房贷，就得进行分割，其他现金存款属于夫妻共同财产的是需要进行分割，婚前个人财产是不需要分割的。
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    2021-12-31 14:19:39
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 13″
    自动转换：我看到有问题了啊，做一下，如果说是婚前的这个财产的话，在结婚以前有财产还是贵贵贵贵贵贵仁贵仁贵啊，一般是这样，一般情况下除除非说你们之间有书面协议的书面协议啊。
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    2021-12-31 14:20:12
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• 

  张凤启

  律师

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  • 这房子本身就属于男方婚前的个人财产，如果女方要求男方加上自己的名字，当然视为是对女方的一个赠与。如果以后离婚，这房子就是为是夫妻共同财产，女方可以分的一半。㇏
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    2021-12-31 14:21:14
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• 

  陈舒婷

  律师

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  ¥0.46

  • 结合你婚前已经付的房屋款项吗、婚后夫妻双方共同偿还债务的数额、结婚时间长短等因素进行分割。因为虽系你婚前出资购买，但权属登记在双方二人名下，且婚后双方曾共同清偿购买上述房屋所负的债务，故该房应认定为婚姻存续期间的夫妻共同财产
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    2021-12-31 14:23:17
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• 

  张华北

  律师

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  • 38″
    自动转换：你好朋友，那么你描述的这情况是要明确一点啊，个人的互联财产属于个人所有对方啊，这个是无权分割的，那么其次啊，这个加不加名字是很明确？当然是影响的，如果说不加名字，这房子属于男方婚前个人财产，女方是无权分割的，只是对婚后啊，婚后领取结婚证的这个日期处于婚后啊，政治部分已经共同还贷部分，他是有空格啊，如果说佳的名字，那么就变成共同共同财产是可以平均分割的啊！
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    2021-12-31 14:36:12
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 不能加对方名字。是你的婚前个人房产。按照领证后开始计算。婚前的现金存款是个人财产，对方无权要求分割。
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    2021-12-31 14:36:26
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• 

  颜忠军

  律师

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  ¥0.46

  • 您好！既然已经在闹离婚，肯定不能同意加名字；从法律上讲，一旦加名字 ，若离婚，女方肯定可以主张对半分割的。但是即使不加名字，婚后所还贷款及对应增值部分，女方仍可主张分割的。
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    2021-12-31 14:45:12
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• 

  贾增桥

  律师

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  • 你好，这种情况我逐一解答。1，房产证加或者不加女方名字，对房子的分割没有影响。2，从领结婚证开始计算。3，婚前的财产不用作为共同财产进行分割。
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    2021-12-31 14:55:10
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• 

  罗超

  律师

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  • 可以起诉。 你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。
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    2021-12-31 15:28:38
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• 

  吴炜

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  • 这个房子应该是属于男方的婚前财产，加了女方的名字不代表女方就享有一半的权利，到时离婚法院会考虑房屋的购买时间，双方婚姻存续时间，以及出资情况定份额
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    2021-12-31 16:03:41
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• 

  李国民

  律师

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  • 23″
    自动转换：啊，你好像鸣人对房产分割肯定有一影响，如果能够加上名字并确定你放占有百分之，那么分割相应的房产有重大影响，那么如果不是对半的情况下是领证之后啊，这个共同还的部分还是平均分配。
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    2021-12-31 16:28:12
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• 

  郭军营

  法律执业者

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  • 1.加不加名字不影响房产共同还贷部分的分割。 2.领完结婚证时开始计算。 3.男方婚前的存款属于男方个人财产，不参与分割
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    2021-12-31 16:41:38
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• 

  赵静

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  • 你好，房子加名字后，除非份额有女方一半，否则，女方对房子没有任何权益；但是婚后至今房屋增值部分以及贷款部分属于夫妻共同财产，应当分一半给女方；婚前的财产属于个人财产。
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    2021-12-31 17:10:17
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  • 1、加名字和不加法院叛离，对房产分割有重大影响。 2、是按照结婚后房产还款及增值部分计算。 3、属于婚前个人财产，不予分割。
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    2021-12-31 17:10:40
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• 

  郑磊

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  • 首先，对于你的具体情况，加名字对于分割有较大影响。 其次，是从领取结婚证后计算。 第三，属于个人婚前财产，不予分割。
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    2021-12-31 17:16:33
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根据你的描述建议不要加女方的名字，因为根据现在的状况来说，这是为你的婚前个人财产，到时候即使说离婚，目前这个状况对你来说是很有利的。如果说你的婚前个人财产不论现金还是房产，都是个人的，不需要进行分割。
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    2021-12-31 17:21:04
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    根据我几十年的律师经验和房地产婚姻家庭法律经验来看，肯定有影响的，这种情况经常是复杂的，而且有很多陷阱必须要有好的办法。
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    2021-12-31 17:45:51
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• 

  苏扬

  律师

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  • 答谢
    你描述的问题太模糊了，需要向您提问几个问题。可以通过平台电话咨询，比如案件的起因经过，你的诉求。你想要争取的权利，你期待的诉讼结果。
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    2022-01-04 10:05:17
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