离婚房产归属

56位律师解答

• 

  陈舒婷

  律师

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  • 房子如果是婚后买的，并且登记的是你们双方的名字，那么该房产为夫妻共同财产。在没有明确约定份额的情况下，双方共同分割。没有拿到离婚证之前，都是夫妻共同财产。
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    2021-08-16 12:31:56
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，该房屋应属于夫妻共同财产，房屋是婚后购买，首付虽然是你父母出的，但首付是婚后出的，应认定是你父母对夫妻共同的赠与，而婚后偿还房贷，你来偿还也是同为夫妻共同偿还，故该房屋属于夫妻共同财产。房屋现阶段属于期房，还未交房，法院会不予处理，待房屋交房拿到房屋产权证书后，可另行起诉分割。房屋登记姓名的更改必须要还清房屋贷款之后才能更改。
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    2021-08-16 12:32:14
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• 

  张凤启

  律师

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  • 66″
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    2021-08-16 12:33:18
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• 

  李晓轩

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  • 房子属于夫妻共同财产，离婚平分一人一半，父母出的首付属于夫妻共同债务，需要夫妻双方共同还给父母。如果不想写女方名字需要去找开发商，如果开发商同意可以重新签订原始购买合同，如果开发商不同意，那么房产证下来肯定是两个人的名字，只能等贷款全部还清后才能把女方名字去掉。
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    2021-08-16 12:33:27
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 65″
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    2021-08-16 12:33:33
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• 

  王群英

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  • 您好，首付多少钱？如果是婚后付的，合同也是双方签的，那这个房子是夫妻共同财产。现在离婚的话，房子有她一半。如果她放弃的话。现在可以与开放商沟通变更合同主体。后面房产证可以直接登在你名下。
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    2021-08-16 12:33:45
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。
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    2021-08-16 12:36:03
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，该房产属于夫妻共同财产，虽然首付款是由父母转给你的，然后你转给女方卡里面，但是对于首付款没有约定的，不能视为男方婚前的个人财产，应当按照夫妻共同财产进行分割，虽然是期房，买卖合同是由双方签订的，如果想要解除，那么首先需要将银行的贷款还清之后再跟银行解压，然后再找开发商变更买卖合同主体。
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    2021-08-16 12:36:07
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 45″
    自动转换：房子是期房，现在关键看你们的合同菏泽那是谁购房那就是长，正好就是这样的，如果离婚的话呢，需要去变更，据说这个应该怎么分？主要还是协商，这个房子在那边，女方一分钱没拿那是肯定，是不是女方的房子了？但是你婚后啊，这一部分不管是谁拿的最大的钱不应该是夫妻共同财产就是买套房子，不买套房子，都是广东台山那个首付啊，女方见认为那是他支付的，那么你们去取取反正了。
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    2021-08-16 12:38:32
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• 

  陈娜

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  • 买房如果是在领证后则属于夫妻共同财产，诉讼离婚的话一人一半，协议离婚的话按照双方意愿。房子登记名字变更咨询当地房管局或开发商。
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    2021-08-16 12:38:46
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• 

  王芳

  律师

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  • 你好，您的问题已经知悉。就您所述，不动产产权所属为夫妻共同财产。如女方自动放弃未成年子女抚养权，男方可主张相关抚养费。对于登记所有权人如不经过诉讼进行确权，还需女方配合才可进行变更。
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    2021-08-16 12:39:09
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• 

  王珍

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  • 54″
    自动转换：你好，这个情况可以当作你的个人财产啊，首先这个因为没有房产证，所以其实这个赠予没有完成啊，只是说这个一半啊，这样的情况的话，那么你是可以主张这个是个人财产的，但是本身你婚后还贷的这个虽然是你一直付钱，但是这个部分其实属于共同财产，所以原则上来讲，女方还是可以分割到一部分的哦，至于现在没有房产证，这个是对你而言比较优势，如果有的发展正，这就完全的赢一半啊，现在没有房产证，那么你可以跟开发商这儿对啊，房屋购房合同，这进行一个变更啊，当然这个前提也需要女方同意，所以你可以跟女方去协商，看这个怎么样？给他一个补偿，然后让他同意放弃这个房子。
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    2021-08-16 12:39:55
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• 

  邹春

  律师

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  • 你好，夫妻双方离婚，财产是平均分割的，孩子能够商量就按照约定的方式抚养，没有约定或者约定不成，根据有利于孩子成长原则来抚养，两岁以下孩子多半跟着女方。对于房产，结婚前购买的是婚前财产，婚后购买的房产属于夫妻共同财产平均分割。没有房产证更改不了名字。
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    2021-08-16 12:41:16
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好，因为双方已经登记结婚，并且房子将来会登记在二人名下，从这点来看首付的部分应当属于您父母对你们二人共同赠与，婚后您使用收入来还贷的这一部分应当属于使用夫妻二人共同财产，所以万一将来你们离婚这套房子应当作为夫妻共同财产来分配，为了尽可能的避免您这边的损失 建议和女方签订婚内协议来明确约定房子的归属
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    2021-08-16 12:41:21
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• 

  张健

  律师

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  • 你说的这种情况属于婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产了，首付可以主张是你打到女方账户的，要查看女方银行流水，女方可能主张是彩礼，那对你就比较不利了，后续还贷也是共同财产的，如果女方同意放弃房子和抚养权，可以签订书面协议，约定产证下来后几个工作日内办理产权变更，把房子登记到你一人名下，协议建议你委托律师起草，必须后面发生争议产生更大的损失，另外不抚养一方要每月支付抚养费
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    2021-08-16 12:44:25
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• 

  范明

  律师

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  • 106″
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    2021-08-16 12:44:27
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• 

  贾增桥

  律师

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  • 你好，结婚以后房贷虽然是从你的卡里扣钱，但是这也是属于夫妻共同财产支付。如果有证据能够证明首付是你的父母支付的，那么法院判决离婚的时候是会充分考虑双方的出资的
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    2021-08-16 12:50:33
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• 

  曾志林

  律师

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  • 1.这种情况，可以先协议分割房产，协商不成可通过诉讼渠道解决； 2.房产更名建议到房产所在地不动产登记中心咨询
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    2021-08-16 12:50:59
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• 

  谢福金

  律师

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  • 46″
    自动转换：你好像您所说，这种情况有一个房子是婚后购买的，根据法律规定，婚后的购买的就属于夫妻共同的财产的，嗯唉，关于那个小孩和服务那个房子的归属问题，如果他这样放弃，唉，这也是可以，但是有你买的可能是贷款的合同，在贷款还清之前，而他的名字是不可以过户的，所以你只能通过协议约定这个房子闺女等到环境贷款的时候要求他帮你这个价钱购置手续。
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    2021-08-16 12:54:36
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，如果房产证上是夫妻双方的名字，那么离婚肯定一人一半。如果买房合同上是夫妻共同签字，也可以视为夫妻共同财产，离婚一人一半。
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    2021-08-16 12:55:35
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• 

  赵永利

  律师

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  • 你好，看了一下你的描述，按照现在法律规定，登记在双方名下房产，那就是夫妻共同财产。如果要分割房屋，需要等房产证下来。
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    2021-08-16 12:59:26
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• 

  张佳伟

  律师

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  • 首先，这套房子属于夫妻共同财产，根据我们国家民法典婚姻编的相关规定，房产证上有女方名字贷款也有女方还款的部分，如果离婚可以分割，其次，由于你没有还清贷款的情况下银行是不会让你更名的，即使你们离婚取得离婚证或者法院判决书的情况下也不会允许你在没有还清贷款的事情下减少贷款人的。
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    2021-08-16 13:05:28
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• 

  侯艳霞

  律师

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  • 14″
    自动转换：哦，你这种情况是夫妻共同财产写了你们两个的人的名字是吗？然后另外嗯，因为是期房，还没有交房的话，法院如果说是诉讼的话，法院一般是不予分割的。
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    2021-08-16 13:07:31
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你好。你说的情况。房子应属于共同财产，可以要求房子归你所有，给女方一定补偿款。你父母的出资属于双方的债务来处理。可以在离婚协议书写清楚。
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    2021-08-16 13:08:48
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你们这房产是属于夫妻共同财产，但是如果女方对该房产并没有付出以及贡献，在办理离婚分割夫妻共同财产时，可以适当的照顾对该房产付出心血较多的一方。如果双方在离婚时还没有取得房产证，法院一般都是要求取得房产证之后确定权属，再另行提起诉讼
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    2021-08-16 13:13:53
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  • 匿名 服务方：
    女方如果不想争取孩子抚养权和放弃共同财产的房产，那么女方需要支付孩子抚养费，并且在双方约定办理房产更名的期限内如期配合办理更名手续。
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    2021-08-16 13:16:12
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• 

  崔常山

  律师

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  • 这种情况房子属于夫妻共同财产，如果离婚平均分割。如果房子还有房贷，不可能更名。如果房子判决给你，你可以拿着判决书等还完房贷以后再去房管局办理过户手续。
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    2021-08-16 13:20:50
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• 

  郑磊

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  ¥0.64

  • 1.根据你所述情况及司法解释的规定，房子为你们夫妻共同财产，双方均有同等份额。但各自的份额为现价值减去你方父母的出资后的剩余价值的50%。 2.如果未离婚，房产登记人员暂无法变更（被善意第三人持有除外）
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    2021-08-16 13:38:29
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• 

  周雨

  律师

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  ¥0.64

  • 这个可以视为对女方的赠予，女方是可以从该房屋中主张这一笔钱的，是女方可以合法提起的财产分割部分。放弃的话，只用登你的就行。
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    2021-08-16 13:43:24
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 149″
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    2021-08-16 13:52:52
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• 

  李鑫

  律师

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  • 41″
    自动转换：嗯，你好，根据你的描述啊，也就是说这个房子的这个首付款是你父母出的值啊，结婚之后购买的，而且上面都是夫妻双方的名，只能这个就是为是夫妻共同财产，夫妻共同财产产的，离婚的话呢就是呃，有女方一半啊呃，虽然说房子还没有交房，但是你合同上对吧我们是由女方的名字，而且呢，你这个付款也是从这个女方的这个银行账号付的，所以这个属于夫妻共同财产啊没有，除非有其他的约定的话是为这个父母对这个女方的一个证据啊，希望能帮到。
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    2021-08-16 13:54:36
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，房产证婚前还是婚后购买，如果的情形很复杂，要具体问题具体分析。离婚怎么不办理离婚证？诉讼离婚也会有生效裁判，也相当于离婚证了。
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    2021-08-16 14:14:50
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• 

  丁辉

  律师

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  • 10″
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    2021-08-16 14:23:14
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• 

  黄美溪

  律师

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  • 您好，请问这个房子贷款是以两个人的名义贷款还是一个人的名义贷款？因为现在房产证没有下来，最坏的结果是被认定为盖房子是夫妻共同财产，一人一半，需要看你们整个购房过程中是否都有女方的名字，离婚的话女方如果放弃房子，您这边可能需要补偿她一定房款，房产证名字的话凭借离婚协议和离婚证应该能变更房子登记名字。
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    2021-08-16 14:35:37
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• 

  王正纲

  律师

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  • 43″
    自动转换：他们的描述，这个房子属于夫妻共同财产，如果离婚的话，会按照共同财产来进行分割，第二个问题，如果父母的父母给付的首付一般会认定为对子女的赠与，但是也确有证据的话，可以认定是借款需要夫妻俩共同偿还，第三个问题，因为现在是期房，而且如果办理有贷款的话，那么房产证的名字的变更是不可能变更的，只有黄蓝贷款以后才会进行变更。
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    2021-08-16 14:50:05
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• 

  束扣生

  律师

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  ¥0.64

  • 23″
    自动转换：你好，你这个房子理发师有份的，因为你说钱虽然来源于你父母啊，但你肯定是你父母跟你们夫妻双方的时间有可能是一种个人的观个人借贷关系，因为你的钱都是婚后转给她的，然后婚后买的房子，所以一般属于夫妻公共财产，你如果没有离婚的话，想变更名字的话，一般是不行的。
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    2021-08-16 14:51:02
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，既然写了两个人名字，那就算夫妻共同财产，离婚时平均分割，两人正式离婚后才可以更改登记的名字。
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    2021-08-16 15:02:16
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• 

  令秀

  律师

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  • 88″
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    2021-08-16 15:08:07
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• 

  李萌立

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  • 房子是夫妻共同财产，一人一半。要离婚就快点离，万万不可以为了财产拖拖拉拉，反受其乱。关于房子怎么办证，在离婚协议书写清楚。
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    2021-08-16 15:09:10
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  • 您好！就您所述情况，根据司法解释相关规定，该房属于你们夫妻共有财产，双方持有现价值同等份额（但需减去您父母的出资)。 目前不能更改登记姓名，可签订婚内财产协议，并公证，待产证办好后，由对方协助办理变更手续。
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    2021-08-16 15:30:48
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• 

  陈光文

  律师

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  • 40″
    自动转换：嗯，你好嗯，根据您说的这个情况，这个房子如果是登记的额，双方的名字的话，这个是属于夫妻共同财产来的，那么如果离婚的话，呃，正常情况是由双方累啊平分啊，除非是女方这边放弃这个防止的这个啊，所有权，那么这个孩子跟房子如果女方都放弃，那这个你们双方可以签离婚协议来约定清楚啊，包括到时候这个房子产权下来之后啊，那么这个得要去办理这个过户手续。
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    2021-08-16 15:39:16
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• 

  宋成海

  律师

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  • 您好，没有房产证，没有还清贷款，无法办理过户手续。房产的归属按照当初你们约定处理。婚内共同还贷部分属于共同财产。
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    2021-08-16 15:41:14
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• 

  吴炜

  律师

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  • 如果你能证明这个钱的来龙去脉，都是你们家庭出的，那女方基本没有什么份额，根据你们的婚姻关系存续时间，你需要给他一定的补偿
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    2021-08-16 15:42:25
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• 

  王银

  律师

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  • 11″
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    2021-08-16 15:54:24
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  • 匿名 服务方：
    她有权利得到房子，现在不能更名
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    2021-08-16 15:54:55
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• 

  李曌

  法律执业者

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  • 婚前一方父母出资为子女买房，房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。 所以该房产女方是会分到的，因为通过你父母打款，你再打给女方，很容易认定为是对双方的赠与 婚后虽然是从你个人卡里扣款，但是你的收入属于共同财产，女方也有一半的。 所以房产大概率是平分的。 起诉离婚的话大概率是房屋产权归一方所有，持有房产的一方向另一方支付购房款折价补偿。
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    2021-08-16 16:52:36
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• 

  何勇

  律师

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  • 136″
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    2021-08-16 16:53:09
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• 

  李国民

  律师

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  • 17″
    自动转换：你好好那么既然房产啊，已经根据了你们双方的名字，而且没有约定份额，那么一般情况下会根据你婚礼的时间长短，如果时间较短，大概企业能够负责30%左右的那个产品册。
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    2021-08-16 17:10:46
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 婚前借条的话，房产属于夫妻共同财产，如果离婚，房产要分割。更改名字要拿到房屋所有权证书后做变更登记。
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    2021-08-16 17:17:23
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• 

  崔兵

  律师

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  • 可以跟开发商研究也可以协商，一般来讲改程序比较复杂的最大阻力，一般的如果你有贷款没有，这个很关键。最大的阻力根据我几十年的律师经验还在于银行，所以你要采取特殊的措施。
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    2021-08-16 17:22:13
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• 

  李新宇

  律师

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  • 12″
    自动转换：你好看了下你的这个描述啊这个房子啊，嗯，是婚后买房是属于夫妻共同财产啊，曾哥的话呢，应该是平均分割。
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    2021-08-16 17:33:14
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 我是主要做婚姻家事纠纷的律师向您说的这个情况，房子是属于夫妻共同财产。应该依法平均分割，具体的话建议点击头像具体沟通。
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    2021-08-16 17:36:29
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• 

  罗超

  律师

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  • 按照你的描述父母将房子的首付款打到了你的名下有你的卡里转到到女方的卡里然后婚后买房红绿灯到塔里支付的首付有点复杂具体的我需要记忆你行分析一下再给你具体的
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    2021-08-16 17:47:16
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• 

  马煜钊

  律师

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  • 1、房子首付由你父母支付，钱转你卡里然后又转她卡里支付，虽然是你父母出的钱但是属于婚后购买并且房产证上也写了她的名字，一般情况下都会认为属于夫妻共同财产，但是除非你父母出面证实出资的目的是赠送给你用于购房。另外婚后月供部分和增值部分都属于共同财产，需要对半分割除非一方存在过错。 2、分割需要按市场价评估，要房子的一方给予另一方补偿，即月供已经支出总额的一半和市场价增值的部分50%，目前没有交房需要办理析产！ 3、房子目前只有备案证明没有房产证，所以如果需要备案改名需要由开发商和房管所协调重新备案，而且还牵扯到银行，手续非常麻烦！可以在离婚协议上注明日后办理房产证时对方协助更名即可。 4、最后，一日夫妻百日恩，因为有孩子，所以打断骨头也还连着经，所以好聚好散！再多财产最后也都是留给孩子的！
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    2021-08-16 17:49:28
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• 

  苗世静

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  • 你好，如果房产证上是两个人的名字的话，那么这个房子就属于夫妻共同财产，婚前付首付的部分会视为对女方的一个赠予行为，由于混好，您的收入有对方的一半，虽然是从您的卡上划的钱，但是视为会视为是夫妻共同还贷款，所以这种情况下，如果离婚的话，一般情况下会判一人一半，当然有的法院也会参考这个出资贡献，也就是出资的多少有可能适当给男方多分一部分
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    2021-08-16 17:55:51
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• 

  杨力

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  • 12″
    自动转换：好。
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    2021-08-16 18:29:52
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• 

  张华北

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  • 答谢
    10″
    自动转换：还有你好朋友，那么如果说是婚后买房，那么就应该属于夫妻共同财产啊，离婚的时候应该是平均分割啊！
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    2021-08-16 19:14:59
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• 

  王景生

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  • 答谢
    你好房屋如果说是你们婚前购买的话，就属于你的婚前财产，但是婚后共同还贷部分和还贷部分的增值部分，很有可能被会被认定为夫妻财产，所以说呢，有事情随时联系
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    2021-08-17 06:44:37
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