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老婆疑问我,我们家买房投资怎么赚钱,220平,今年买入,价2450,单价11.14万

时间:2020-08-07 来源:法律投稿
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贷款1715
5年,贷款成本472万
第一次交易费用200万
5年后房产成本3122万

至少要卖单价14.2万,刚刚保本
支付费用735+200+472=1407

卖单价15万,赚176,相当于2%年化收益,如果不算贷款成本,是7.5%年化收益
卖单价16万,赚396,相当于5%年化收益
卖单价18万,赚836,相当于11%年化收益。
所以5年后一方的房子能卖多少?

我怎么回答?



我在2005年买入我的第一套房子,当时没有丝毫投资的概念,反正觉得要买就买一套吧。单价3000,当时利率是85折。

过了一段时间,听说单价5000,我非常开心,哇塞赚钱了也。

到了2009年利率调整到了7折

过了一段时间,听说我的这套房子价值7000一个平方米了,我目瞪口呆,天啊,这个太夸张了啊,这个房价要到顶了吧,我要不要卖掉,我忧心忡忡,非常不安

现在2020年,这套房子依然没有卖掉,倒是2017年加装了电梯。
2018年年底还剩下6.5万房贷,我结清了

现在单价4万



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