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两个房屋置换的问题,现有一套380万(满二唯一),另外一个人的房

时间:2020-08-07 来源:法律投稿
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第一套380万的房子卖出去
普通住宅
个税1%3.8万
增值税0(现在营业税改名增值税了)
豪宅
个税1%
增值税全额5.3%

第二套550万的房子
普通住宅
个税0
增值税0
豪宅
个税0
增值税差额5.3%

契税两套房子差额的3%
550万380万=170万
170万的3%=5.1万

交换的房子不能贷款的,所以不存在差额贷款

二押有,需要有营业执照,较好的流水

二押的额度通常是评估值的6成或者7成减去一押尚欠的余额
比如房子价值500万,一押还欠100万
二押的额度按7成计算,那就是=250万

二押的年限通常不超过5年的

利率现在的二押比较高,估计月底会有较低利率的二押,到时候可以问我们

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