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买房公积金贷款已经审批完了,商贷一直拖着想看看利率有没有下调所以

时间:2020-08-07 来源:法律投稿
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垫资基本上来说是需要同贷书的,道理非常简单,你借钱给一个人的时候,是否首先看这个人是否有还款能力?

垫资公司如果看到已经出了同贷书了,那么就可以判断,1交易是会进行的,如果尚未出同贷书,比如最后同贷书拒绝了,是否交易就无法进行了,垫资公司找谁去要钱(业主没钱,买家不买房肯定不会给钱)

2交易过户办妥抵押后,垫资公司可以判断银行会放款的(有了同贷书)
如果没有出同贷书,意味着银行不会承诺放款,垫资公司肯定不敢垫资的

当然了,没有出同贷书的垫资也有的,叫做空放,月利率4%,很高吧!你也不会接受
所以对于这种交易类的,会出同贷书的,垫资公司会要求有同贷书才垫资的

至于你说的利率下降了,和具体银行沟通一有希望的!
至于换银行,不太可行,因为你申请的是组合贷款,如果换银行,意味着公积金需要撤销重新审批,垫资公司,业主都不会配合的,等于全部工作回到起点了!

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