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全款再抵押经营贷,通常过桥垫资多少钱

时间:2020-08-07 来源:法律投稿
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部分人由于自己买房首付较高(比如名下有房贷款未结清需要首付7成,或者业主急售,来不及申请房贷)
那就可以考虑用经营贷的方式申请,即便名下有房,有贷款未结清,也可以首付三成(确切的说法是可以申请到评估值的7成)。

以前操作必须先全款购买,房产证变成买家名字了,才申请经营贷
可是买家如果拿不出足够全款的资金,那就需要垫资过桥了

由于垫资公司支付款项的时候,如果没有抵押物,没有同贷书
那么这个放款就属于空放,也就是手续费是比较高的,目前行情是4%一个月

也就是垫资100万,每个月需要4万

如果有抵押物,同贷书,垫资费用会低一些。

另外现在也可以考虑先申请经营贷审批,等审批通过了,才办理过户手续,这样子就不需要垫资了
节省垫资手续费,也节省时间

ps
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