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外省房子105万,由于特殊原因首付了51万,而且这51万是直接替

时间:2020-08-07 来源:法律投稿
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按揭答

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这个需要这么操作
1签约合同写成80万,尤其网签合同必须写80万(如果当地有网签合同),如果没有网签合同,那就送给银行的买卖合同写成交价80万
这样子,成交价80万,贷款54万,首付款26万即可,符合首付三成的条件

2评估值尽可能低,但是正常来说评估值不会80万那么低的,能低多少就低多少吧

3你支付给业主的首付款,可以一笔,也可以几笔合计务必加起来是26万,考虑到你实际要支付的首付款是51万,多了25万,这个25万可以通过别的形式支付
完美的操作是换个人支付,换个人收取。
稍微简便一些的操作也可以你直接支付给业主,但是这个25万务必分开,不能与之前的26万混合一次性转,要不提供的首付款就变成了51万,导致只能贷款29万了。

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