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好律师 > 专题 > 金融财税 > 股票证券 > 王姐中介说有个笋盘,业主等钱用,急售的。我想买下来,你给个意见呗

王姐中介说有个笋盘,业主等钱用,急售的。我想买下来,你给个意见呗

时间:2020-08-07 来源:法律投稿
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房屋和业主各自什么情况呀。

王姐这房子我去现场看过,荔湾区的楼梯楼,3房,有学位,成交单价不到,评估价起码到3万左右的。业主早两年才装修过,拎包就可以入住了。

听起来还不错,查册了吗

王姐查册了,业主有个二次抵押。一押是银行、二押是金融公司,现在都没钱还了,所以才这么便宜出售。

这些情况我不建议你自己出钱帮业主赎契,情况有点复杂,风险高。
一押的话倒可以申请赎楼贷,担保公司介入会产生担保费,但风险还是可控的。
二押是金融公司,到时要找垫资公司垫资结清,那么垫资费又是一个成本。
而且你算一如果贷款30年的话,这利息成本也多,即使2年后出售,其实赚的空间不大。

王姐哗,原来还有这么大学问,笋盘也不是这么好接手。谢谢受益匪浅。,按揭1.请加入(房产贷款群,全网房产贷款类第一大群)交流相关话题,入群路径见本人置顶的,有直播关于存量贷款转换为LPR的回放,具体见我发的2.请关注我的逗引号爱买房的3.星球有源相聚,全欣为你4.向逆行者致敬,去湖北抗疫的医护人员买房免服务费,其他相关行业2000

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