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好律师 > 专题 > 金融财税 > 财政税收 > 我刚离婚,男,名下有一套房产,评估价187w,贷款还有30w,正

我刚离婚,男,名下有一套房产,评估价187w,贷款还有30w,正

时间:2020-08-07 来源:法律投稿
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1.把现有房子赠予母亲,抵押出去后,得款用我的名字买房,但是刚离婚,贷款只能5成。赠予税费大概多少,不还清贷款的抵押能拿出多少钱?
2.等半年后电梯加装后后卖掉,再高评,看看4成
3.其他的方法?
请赐教,谢谢。



你母亲的年龄多大?这是非常重要的参数

你的方案让你母亲去申请抵押贷款吗?通常超过65岁就不可以申请了,手续比较麻烦

另外抵押贷款需要营业执照才可以申请到房子评估值的7成(187*0.7=130万),如果没有营业执照只能申请到100万上限

如果你母亲年龄不到70岁,其实也可以让你母亲去买房,申请接力贷,首付3成30年,这样子手续简单很多,也减少了你的房子过户给你母亲的税费成本问题。

如果你不是很急,那么可以考虑加装电梯后才卖掉,或者申请贷款,这样子显然可以拿到更多钱。

综上,我认为,房子能让你母亲买,就让你母亲买,尽量不要将你的房子过户给你母亲,另外即便过户给你母亲,通常也推荐交易过户,而不是赠与。



,多金多爱美少女为什么推荐交易过户,而不是赠予?有什么区别,按揭主要是将来卖出的税费隐患,还有当前也是交易税费低一些

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