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兄母亲59已退休户口已迁广州,外地有房贷已还清,应该是4成首付吧

时间:2020-08-07 来源:法律投稿
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你母亲有过房贷记录,广州无房,在广州买房申请房贷首付是4成

如果你父母自己的收入流水够得话,那么也可以批贷款,不过通常很难了,毕竟退休的人了,收入不会太高,而且老人家申请贷款,年限不长,导致月供很高,所以很难批。

故而较为常见的是申请接力贷,申请接力贷,那么你父母的收入流水,你夫妻的收入流水,负债就会合并计算,如果可以覆盖全部的负债(收入是月供的两倍),是没问题的。

至于你本人的房贷没有还清,不影响你本次接力贷的首付。

问题是你上次申请房贷叠加了父亲的流水,说明你的收入流水也不高,那么本次购买父母的收入也不高,你们四个人的收入流水可以覆盖两套房子的月供两倍吗?

如果你们四个人合计的收入流水不够,就不会批的

如果要想贷款成功,那就进一步做好收入流水,确保足够,而且最重要的是你的月供要供得起。

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