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买房时你注意公摊面积了吗?

时间:2020-07-23 来源:法律投稿
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上海的林某与开发商签订房屋预售合同,合同里写着房屋面积为106.58平方米。等到交房时,房屋实测面积成了107.13平米,增加的0.55平米是公摊面积。林某觉得自己吃亏了,就将开发商告上法院,要求退还多出公摊面积的房款。上海市普陀区法院审理该案后认为,双方在合同中已经约定,当实测面积与合同面积不一致时,以实测面积为准,多退少补、按实结算。因此驳回了林某的诉讼请求。
法律规定,如果公摊面积误差小于3%,购房者就只能为这个增大的公摊面积增加房款,如果超过3%则购房者可以直接选择退房,但是如果买卖双方另有约定,则以约定为准。北京有位购房人在买房时没看购房合同,合同中约定公摊面积高达57%,直到收房时才发现,但购房人仍不能因此而退房。建议购房者在购房前把合同中约定的公摊部位、公摊部位具体位置、公摊面积的细节性尺寸约定清楚,避免后期发生纠纷。

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