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好律师 > 专题 > 债权债务 > 法律指南 > 抵押人对于抵押物的处分是什么？

抵押人对于抵押物的处分是什么？

时间：2020-09-03 来源：法律投稿
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抵押人对于抵押物的处分，是指抵押人基于对抵押物的所有权或者处分权，对抵押物的出卖、赠与或者出租。
1、抵押人在抵押期间，对于抵押物的转让行为，应征的抵押权人的同意。否则，其性质是无权处分，这就意味着：
1）抵押人与受让人之间转让抵押物的合同有效
2）经过抵押权人同意，买受人可以继受取得所有权。
3）未经抵押权人的同意，受让人不能继受取得抵押物的所有权，此时:如果受让人代为清偿债务消灭抵押权的，无需经过抵押权人的同意，即可取得所有权；如果受让人符合善意取得条件的，则无需经过抵押权人的同意，即可善意取得抵押物的所有权。
2、对于抵押物转让中的价金代位，受让人取得抵押物的所有权后，抵押人应将转让所得的价金，提前清偿抵押权人的债权，或者提存：抵押权人同意转让的或者受让人善意取得的。
3、在抵押期间，抵押人将抵押物赠与受赠人的，无需经过抵押权人的同意；受赠人取得抵押物的所有权时，抵押权可在赠与物上继续存在。对于抵押权不受赠与影响的规则，无论抵押权是否登记，均一律适用。

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