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民间借贷房产抵押没有登记的弊端有哪些?

时间:2020-07-08 来源:法律投稿
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1、现在的制作假证技术较高明,一般老百姓很难辩认房产证的真伪,拿假证抵押借款的人如果跑路了,出借人无法凭证处置借款人的房产;

2、即便出借人拿到手的房产证是真的,如果未办理抵押登记,借款人还可以到房屋登记部门进行丢失补证,然后将房产进行转让过户;

3、借款人如果用同一房产证作抵押向多人借款,并且远远超过房产价值,如果未办理抵押登记,借贷双方的债务关系只能算是普通的债权债务关系,不具有所担保房产的优先受偿权,出借人的权益就很难得到保障。

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