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“你的就是我的,我的还是我的”~

时间:2020-07-01 来源:法律投稿
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大富翁的孙小美还是钱夫人怎么说的来着?你的就是我的,我的还是我的。

丈夫和妻子婚前各有一套房产。婚后,丈夫把自己的房子卖了,用卖房得来的钱购买了新的房子,供夫妻两人一同居住,房的装修费用由妻子承担。与此同时,妻子自己婚前购买的房子,结婚以后一直对外出租,有稳定的租金收入。后来两人感情破裂,协议离婚,在离婚财产分割上才出现以上两个重大争议。双方就争议诉至法院,然后法院一审和二审判决保持一致,认为:

1、丈夫婚前购买的房产作为丈夫婚前的个人财产,结婚以后卖掉了,拿着卖掉房子的钱又买了一套新的,是属于将婚前房产转化为货币形式,再由货币形式转化为婚后房产的情况,不影响其个人财产性质的认定。也就是说丈夫后来买的那套房子,仍属于丈夫个人的财产,不属于夫妻共同财产,离婚后不能进行分割。

2、按照《婚姻法》第17条规定,妻子婚前购买的房产,在婚后拿来出租,所得的租金相当于妻子婚后挣得的钱,属于经营性收入,这属于夫妻共同财产,在离婚时这笔租金收入是可以被分割的。

丈夫的房还是他个人的,然后妻子搭进去的装修钱年年贬值即便最后拿回来也没多少,但是妻子的房子年年递增的租金却要分一半给丈夫。

,心无大志小法师:形式转化,趸_:哇。。。。这样也行。。

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