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我回答了静珊_诗珊 的问题,大家快来花1元围观~
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除非双方另有约定，应该属于双方夫妻共同财产
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共同财产 一下是婚后买房各种情况判定规则
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夫妻共同财产，除书面另有约定。
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1、男女平等原则
男女平等原则是宪法原则，也是
婚姻法的基本原则。对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的
所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
2、保护妇女、子女权益原则
整体来说，我国目前妇女的经济状况仍较男性差，为保证妇女不因经济问题影响
离婚权利的行使，不因离婚而出现生活水平的严重下降，甚至导致生活困难情形的发生。在离婚财产分割中，应做出倾向于妇女权益保护的裁决。另外，为保障下一代的健康成长，不致使他们在父母离婚后生活水平的急剧变化，在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾。
3、照顾无过错方原则
由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。所谓过错，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等行为。一方的过错行为给另一方带来极大的身体及心理伤害，也严重破坏了夫妻情感。在做离婚财产分割时，无论是无过错方主动要求离婚，还是被起诉要求离婚，都应在分割夫妻共同财产时得到照顾泌弥补其所受到的身心伤害。
4、有利生产、生活的原则
分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。首先，不得破坏财产的使用价值和经济价值。其次，要尽量使分割后的财产一如既往地保持其功用。如对一方工作、职业需要的工具、图书，应分割给需要的一方;对有特殊价值的财产，分割时应考虑其来源;对共同经营、承包的
项目，应分割给有经营能力和经验的一方。对生活必需品侵害时，要考虑当事人、子女的实际需要。
5、尊重当事人意愿原则
夫妻共同财产的分割，应当尊重当事人意愿，夫妻双方可以对共同财产的分割自由协商处理。自由协商的前提，应使双方处于无任何外来压力的情况下做出。自愿分割夫妻共同财产表现是，夫妻共同财产可以是一方多分，另一方少分，甚至是全部夫妻共同财产由一方享有。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，依法驳回当事人的诉讼请求。
6、不损害国家、集体和他人利益的原则
夫妻离婚分割财产时，不能损害国家、集体和他人的利益，不能把属于国家、集体和他人所有的财产，当做共同财产分割掉。
婚姻法及相关司法解释中有关于夫妻房产分割的规定，一般情况下离婚分割夫妻房产，还是先由离婚夫妻协商分割，而在协商不能达成一致的情况下可以起诉到法院，根据法律的规定和分割原则，同时结合房产的实际情况，包括登记在哪一方名下、哪一方出资购买等等进行分割处理。
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感情不和想要离婚时，对于夫妻共同财产，大多数人都知道是一人一半，至于怎么操作去分割，大部分人可能还是会比较疑惑。加之，若是双方不能协商一致，大家可能更加苦恼。不过没关系，本期《我顾问》将为大家说说不能协商一致时，离婚房产怎么分？
大H和小W已经
结婚七年。婚后乏味无激情，分隔在两个城市工作，一年下来见面的时间十个手指都可以数得过来。双方都认为已无心继续维持婚姻，遂协议离婚。但是，双方就在B城市所购买的三套房产的分割问题发生了争议。
大H认为：既然三套房子都是登记在自己的名下，理应房产都归自己所有，愿意做出相应的补偿给小W。
小W就不同意了：虽然是登记在你的名下，理应一人一半，我也有权获得至少一套房产的产权，加上，我还要照顾女儿，总不能我在外租房和女儿一起住吧。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
值得注意
（1）司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
（2）离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
离婚时，房产的分割尤为重要，以上只是房产分割的一小部分。我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理。在实际的操作中，还应注意考虑婚前购买还是婚后购买，以及父母有无赠与的明确表示等具体情况来分析，按照对应的计算公式来确定房产的权属以及补偿的差价等。
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夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
计算方式：
假设婚前贷款购房者所购房屋的单价是每平方米15000元，面积80平方米。首付款是36万元，按揭贷款84万元，贷款期限20年（240个月），则利息总计为603452.87元。还款总额1443452.87元。如果采用等额还款的方式，月均还款6014.39元。双方当事人婚后共同还贷3年（36个月）后诉讼离婚，离婚时房屋经评估，价值400万元。计算可知，购房者为购买该房屋总共支付1803452.87元（1200000元+603452.87元）。其中，首付款在房价（房价款+利息）中所占比例为（360000元÷1803452.87元×100%）19.96%，夫妻共同还贷216518.04元（6014.39元×36），占房价款的12%（216518.04÷1803452.87元×100%）。如果不考虑其他因素，则可以判决房屋归婚前购房者所有，由其对另一方补偿24万元（400万元×12%×1/2）。剩余贷款1226934.83元（1443452.87元-216518.04元），仍由原购房者继续偿还。
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婚后买房，除非你们对房屋有另外的约定，否则房屋一般属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。
如果能够证明首付款来源于一方的婚前个人财产，那么在计算补偿款时需要把该部分款项剔除。
如果不能证明首付款来源于一方的婚前个人财产，那么无论事实上钱是谁的，都应视为夫妻共同付出，计算补偿款时可以把首付款考虑在内。
房屋分割一般归边处理，给男方或给女方，然后另一方得到补偿款。
补偿款=【婚后投入的增值+婚后投入（首付+还贷+利息】x补偿比例
增值计算公式比较复杂，建议看图片比较清晰。
律师点评
婚后买房，现在分手房产如何分割？
答；一、要查证购房合同、购房款和购房事实是个人财产购房，还是共同财产购房？
二、房屋登记在双方名下，即使个人财产购房，也视为夫妻赠与，房屋共同财产。
三，如属于个人财产购房，房屋登记购房人名下，共同还贷，房屋所有权属于个人财产购房者所有，另一方还贷部分享有房屋升值或贬值份额。
律师点评
婚后买房一般均认定为夫妻共同财产哦，且平均分割财产
例外情况一般有双方约定一方所有；婚后一方父母出资为其子女购房，登记到出资人子女名下，归出资方子女所有等。
就你提问的情况来说，所购房屋属于你们夫妻共同所有，离婚时平均分割。但也会考虑到特殊情况适当给予一方多分或少分。
希望以上回答能够帮助到你
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Never frown, even when you are sad, because you never know who is falling in love with your smile.就算不快乐也不要皱眉，因为你永远不知道谁会爱上你的笑容。 ?
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婚后购房，应属夫妻共同财产平均分割！如是对方父母全款出资购房，且登记在自己子女名下的，这种属于赠予其子女个人，不属于夫妻共同财产！如是夫妻共同财产购房，无论是全款还是贷款均属于夫妻共同财产！
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关于婚姻财产问题，我提倡国家可以规定房产一人一半，这样可以减少许多的家庭纠纷，房产归属的问题影响家庭感情的问题已经够多的了，如果又国家来规定的话，就不会有这么多顾虑了。如果是因为房子才结婚，那还不如不结。可以立3条规定：
1、婚后买房，房产证一定要写夫妻双方的名字；
2、房产财富归属应由购买房子全过程出钱最多的一方占多比例，详细看情况而定；
3、卖房时，一定要夫妻双方的签字（可在本人同意的情况下，派亲戚代签）。
这3条规定锁死的话，就不会有这么多麻烦了。
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第一：首付款的比例按照父母出资证据来判断产权比例；
第二：贷款比例的产权因为属于婚内共同还贷，平分。
或者你们商量一个比例。
需要提醒的是：离婚的时候，离婚协议必须写清楚分配，或者写房产属于某个人，另外人拿多少资金。房产必须进行析产，要不然以后很麻烦。
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按照婚姻法规定，婚后所得财产属夫妻共有。离婚时，夫妻共有财产各半分割。至于一方父母支付大部分首付问题，因为房屋登记在小夫妻二人名下，只能视为是对夫妻双方的赠予。所以，你的房子是夫妻各半。当然，有个前提，就是离婚时双方不存在过错，如果一方存在与他人同居、隐瞒财产等情况，是可以酌情少分的
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房产登记在双方名下，无特别说明的应该是共同共有，也就是双方各拥有一半的产权。
首付的出资比例不会影响共同共有，只说明了借贷关系。
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离婚后，按照还贷款的比例进行分割。比如，每月丈夫还款5000，妻子还款5000，离婚后房产就是五五分，当然这个例子比较简单。
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婚后买房属于夫妻共同财产。正常的情况下会平分，是否设计到如首付的由一方的父母出资的......
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婚后财产都是夫妻双方的，离婚房产各占50%
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正常情况下确实是一人一半
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家庭暴力的受害者多女妇女和儿童。
现代社会，虽然人类的文明程度有很大的提升，但也不乏有些人动辄使用暴力解决问题，老公对老婆动用暴力的情况也比较多，更有些人对外人很和气，但对自己的妻子经常痛下毒手。
那么，婚姻中的妻子面对丈夫的家庭暴力该怎样应对： 一般男方对女方的家庭暴力都是发生在婚后，此时心存家庭暴力想法的丈夫觉得妻子已经是自己的人，不会轻易离去，便撕下伪装，对妻子随意家庭暴力。此时的妻子可能会考虑到家庭的因素、孩子的因素，报着家丑不可外扬的想法，一次次给他机会，希望他能改正。但这种想法是错误的，你越给他机会，他可能会越变本加厉。所以当丈夫对妻子第一次实施家庭暴力的时候，妻子一定要学会保护自己： 1、报警求助，保留报警回执；2、验伤保留病例资料。
做以上的事有两个目的，一、可以让他受到法律的制裁，把妻子打成轻微伤的，要拘留，打成轻伤以上的，要负刑事责任。二、保留下了他家庭暴力的证据，我国《婚姻法》规定，家庭暴力的受害方可以起诉要求离婚，并要求实施家庭暴力方赔偿精神损失。
一时冲动，以后会引以为戒不再犯同样的错误，这样的人是有的，但只是少数，所以不要幻想这次你原谅他了，以后就不会再发生家庭暴力。如果下次他仍然不改，你就要考虑你是否能够忍受他长期家庭暴力，是否要终止这次婚姻。
如果选择忍受，要用一些适合两人的小智慧，尽量减少家庭暴力的次数和伤害程度。
如果选择终止婚姻关系，上述保留的证据会对你有很大的帮助，有了家庭暴力的证据，主动权会掌握在你手里，你可以随时选择终止婚姻关系。
关于家庭暴力如何取证：
当自己遭遇到家庭暴力时，
首先要想到留下证据：
(1)在24小时之内向当地警署报警并开验伤单;
(2)到附近医院去验伤;
(3)将被殴打致伤的部位拍摄成照片保留下来。
其次如果伤势较重，费用较大，可以要求
损害赔偿。再次还可以去对方的单位、当地的居委、街道、区、市的妇联反映情况，请求帮助，或咨询律师，找到解决问题的途径。依据《婚姻法》第43条，居民委员会、村民委员会以及当事人单位应当对家庭暴力进行劝阻调解。公安机关也应当对正在实施的家庭暴力进行制止，或对施暴者给予治安管理处罚
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家暴是影响婚姻稳定的一个重要原因，家暴行为会给人带来身体和心理上很大创伤，家暴的人多是性格偏执，控制欲较强造成的，如果老公家暴，自己应该怎么办呢？
方法/步骤
1/7 分步阅读
让男方多多读书，做一些修身养性的事情：
一个人的成长就在于能够控制管理自己的不良情绪，如果男人有暴力倾向，或者出现苗头的时候，作为妻子可以多帮助提醒对方读读书，还可以下下棋，做一些修身养性的事情。
2/7
控制好自己情绪，不要去激怒对方：
暴力倾向都是在无法控制自我情绪下发生的，所以夫妻两个人在发生矛盾的时候，女方如果知道对方的情绪暴躁，比较冲动，就不要用恶语去刺激对方，激怒对方，这也是为了保护自己。
3/7
做一个好妻子，尽到妻子义务：
男方有暴力倾向，在一定程度上与女人有直接关系，如果女人不能严格自律，总是在外鬼混，不遵守妇道，让男人失去了尊严，挑战男人底线，那自然会刺激男人敏感神经，让男人失去理智。
4/7
保护好自己，懂得示弱屈服：
当老公对自己出现家暴的时候，保护好自己才是主要事情，要保护自己的头部，避免出现严重伤害，同时要懂得示弱，屈服对方，不要辱骂对方，否则只会让男人失去理智，出现更严重后果。
5/7
及时求助邻居，政府或法院等：
自己受到家暴的时候，作为女人不要心软，还顾及男人的面子，如果能及时逃离现场，就不要离开，求助邻居，能大喊就大喊，同时事后也要求助去政府部门，也可以进行法院起诉，避免受到进一步伤害。
6/7
不要隐忍，家丑也可以外扬：
当一个女人遭遇家暴的时候，作为女人不要选择隐忍，觉得家丑不可外扬，如果是这样，只会纵容男人变本加厉，所以遇到家暴，一定要告知亲人，包括报警，维护保护好自己。
7/7
离婚，不要相信男人会改正：
其实一个男人有家暴行为是很难改正的，这属于性格偏执，所以如果出现了两次就要考虑离婚了，不要再相信男人的花言巧语和任何的保证了，离婚才能解脱，也是给了给孩子一个安静没有争吵的家。
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遇到困难，自己解决不了，又没有人肯帮助我的时候，有苦说不出，含着泪，咬着牙 硬挺着的时候
最初做生意的时候，一次次失败一次次跌倒，无数次想过轻生，无数次想过很多种不好的结果，当我我抱着孩子去上货，背上背着货，怀里抱着我的孩子，那个时候好想有人可以帮帮我，而我只是在心里想，从没和谁开过口，不喜欢求人，一直都是我的风格，因为我知道，现在的社会，本身就很落魄，就算去求人也是无济于事，没有人会搭理你，只会一次次碰壁，一次次的被拒绝，被驳回，慢慢的兄弟变成朋友，朋友变成陌生人，亲情也越来越远，也就是一直在这样的生活里让我也明白，再苦再难也要一个人慢慢走下去，不能服输，就算不能辉煌的崛起，也不会向生活妥协，慢慢都会好的
所有的艰难都过去了，生活终于把我历练成钢筋铁骨，不畏惧，不彷徨，再也不会一个人委屈的流眼泪，再也不会一个人无助的望着星星发呆，再也不会会有死的念头，因为我知道，以后得生活会越来越好，所以在这里我要向跟我有过类似的生活的朋友们，你们要坚强，不服输，不要有歪念头，更不要有轻生的念头，因为只有活着才会证明给所有人看、???
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首先要尽最大可能保证自己和孩子的人身安全。如有生命危险，要大声呼救，尽可能让邻居听到或寻找机会拨打报警电话“110”。
其次，如果暴力发生，要注意收集证据。受害妇女应尽快就近到医院诊治，告诉医生受伤的原因，请求医生详细、准确、客观地记录伤情，为进一步寻求司法鉴定创造条件。
第三，可以找当地妇联求救，寻求维权援助。毛维萍还告诉记者，许多妇女遭遇家庭暴力后，在向各级妇联组织投诉时，既不愿留下自己的名字，也不愿留下自己的地址。
妇联在接到这类电话投诉后，由于找不到受害人，因此无法为受害妇女提供援助。因此，受虐妇女在投诉时，一定要留下自己的真实姓名和地址，而妇联也一定会及时地为其提供帮助，并做好保密工作。
第四，可以诉诸法律，利用法律武器维护自己的合法权益。
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一般夫妻纠纷中也可能存在轻微暴力甚至失手而造成较为严重的身体伤害。但与家庭暴力有着本质区别。家庭暴力的核心是权力和控制。加害人存在着通过暴力伤害达到目的的主观故意，大多数家庭暴力行为呈现周期性，并且不同程度地造成受害人的身体或心理伤害后果，导致受害一方因为恐惧而屈服于加害方的意愿。而夫妻纠纷不具有上述特征。遭受家暴后应当立即报警！
第二，报警后应当要求警方出具报警回执并在现场做调查笔录；如果有受伤的情形，应当要求警方出具介绍信，受害者可凭借介绍信到医院做伤情鉴定。此外，与治疗相关的病历以及收费票据等日后都可作为证明家暴的证据。
第三，可以收集书面证据，如施暴者的保证书、悔过书等。
第四，可以收集证人证言。目睹家暴发生的家人、朋友等均可作为证人证明家暴事实。
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我认为你一定要选择性的考虑一下这个问题，如果你的内心特别坚决的话，那么一定要分手，因为家暴这件事情要么不打，要么在之后可能会有无数次的表现。他在动手之后也特别后悔，甚至向你求饶，但是你有没有想过，当他脾气上来的时候，他做什么事情都无法控制，在特别火爆的时候，什么事情都能做得出来，甚至翻脸不认人你认为你能够容忍身边有一个这样暴躁的人吗？
我想谁都不愿意，所以说对于这样的人一定要态度坚决一些，虽然说两个人之间还有一些感情，但是你也要为自己未来考虑，如果现在选择离婚的话，你在之后还有选择幸福的机会，如果说越来越包容越来越忍受，我相信在之后你只会受到越来越多的欺负，他是不会改变的
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婚姻與家庭，好像一口奇怪的鍋，一背上這口鍋，父母虐待子女，伴侶虐待伴侶，就好像成了沒什麼大不了的事。按理說，都是成年人，都能為自己所作出的選擇負責，但是一些人一邊甘心忍受家暴，一邊又將鍋蓋在孩子身上，將自己的過失轉嫁在未成年人的身上，甚至就像大魚吃小魚，小魚吃蝦米，蝦米吃泥巴一樣，把戾氣發泄在孩子身上，說為了孩子自己才會這麼悲催，這麼可憐，就怪孩子。在TA們的世界裡，沒有關於人生的具體規劃，沒有獨自生活的勇氣，有的只是娘道啊、完整的家庭啊、傳統啊這些，不關心工作升級啊、自己買房這些，反而整體盯著《延禧攻略》、《如懿傳》之類的電視劇看個不停，作著白日夢打發日子。你見過這樣的人嗎？
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家暴是家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。这种家暴行为，被施暴方绝不能选择容忍，一旦容忍了一次，就会有无数次，因为一次容忍，对方心理上就有会觉得被施暴方比较软弱，被施暴都不敢反抗和寻求保护途径，就会肆无忌惮的对其施加暴力，形成恶性循环！所以，遇到家暴情况下，一定要在第一次时，把对方施暴行为扼杀在摇篮之中，不论因何会有家暴想法，即便被施暴方过错比较大，家暴也是不对的，一旦放任第一次家暴发生，以后的日子就会生活在被家暴中。被家暴时，要有智慧的去反抗，同时求助邻里或路人救助自己，并报警制止家暴行为，保存被家暴证据！
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家暴真的很可怕，如果你的老公有家暴，那你一定要学会保护自己。
发生争吵是夫妻之间无法避免的，就算在相爱，也会有不一致的时候，如果在争吵中，你不可以激怒对方，或者在对方快要无法控制的时候一定要闭嘴，闭嘴并不是妥协，而是为了不被家暴，因为身体是自己的。
在对方发怒的时候，一定要远离他，远离他的视线，这样他的怒气会慢慢消散，如果你也无法控制自己，一直争吵，别自己以为不怕他，就没事，其实这是不对的，傻子才会顶风而上，换来的只会是家暴，皮外伤没人会替你。
保护自己才是最重要的，老公家暴无法控制改不了的，可以选择离婚的，这也是没办法的办法了。
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最近看了明星大侦探的收官的几期就是讲的有关于家庭暴力的事情。前段时间与牙的那个事情也是关于暴力的。家暴只有零次和无数次，当你第一次感觉到家暴了的时候，你不要怀抱着一个。和平的心态，觉得只是这一次而已，他下一次就不会再犯了，这是不可能的。当你们发现。老公有家暴倾向，你就应该和他离婚或者说是分开或者说你跟他讲清楚，但是其实在现在很多的家暴男当中，你跟他讲了，他觉得你自己有问题，他还要打你，这时候你必须得向有关部门向身边的朋友求助，希望身边的朋友给你一点温暖，有的时候在善良和恶意当中，就是差了那么1cm，只要这世界还有温暖的人陪伴着你。你就会冲破那1cm!⑩
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家暴真的很可怕，如果你的老公有家暴，那你一定要学会保护自己。
发生争吵是夫妻之间无法避免的，就算在相爱，也会有不一致的时候，如果在争吵中，你不可以激怒对方，或者在对方快要无法控制的时候一定要闭嘴，闭嘴并不是妥协，而是为了不被家暴，因为身体是自己的。
在对方发怒的时候，一定要远离他，远离他的视线，这样他的怒气会慢慢消散，如果你也无法控制自己，一直争吵，别自己以为不怕他，就没事，其实这是不对的，傻子才会顶风而上，换来的只会是家暴，皮外伤没人会替你。
保护自己才是最重要的，老公家暴无法控制改不了的，可以选择离婚的，这也是没办法的办法了。
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家暴真的很可怕，如果你的老公有家暴，那你一定要学会保护自己。
发生争吵是夫妻之间无法避免的，就算在相爱，也会有不一致的时候，如果在争吵中，你不可以激怒对方，或者在对方快要无法控制的时候一定要闭嘴，闭嘴并不是妥协，而是为了不被家暴，因为身体是自己的。
在对方发怒的时候，一定要远离他，远离他的视线，这样他的怒气会慢慢消散，如果你也无法控制自己，一直争吵，别自己以为不怕他，就没事，其实这是不对的，傻子才会顶风而上，换来的只会是家暴，皮外伤没人会替你。
保护自己才是最重要的，老公家暴无法控制改不了的，可以选择离婚的，这也是没办法的办法了。
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碰到这个问题我觉得作为被家暴方应当快速决绝处理，果断离婚。家暴只有零次和无数次，不要顾念还有感情，他向你挥拳的时候怎么没有想到对你的感情，也不要拿孩子当借口，孩子在这种家庭环境下，也不见得会形成健全的人格。很多女性在面对家暴时，可能因为面子，可能因为孩子，或者因为对方的痛哭流涕，决心悔改，也可能因为一些我们不知道的原因，会选择忍耐，殊不知这是对家暴无形的支持。所以，当你面对家暴，不要存在幻想，也不要给对方机会，不管家暴后他怎么认错，都不要心软，果断选择离婚，去选择新的生活。否则，未来等待你的可能将是终日的惴惴不安与无边黑暗。
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