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疫情期间房东免租是是国家强制规定的吗?

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前几天在网上看到很多房东给受疫情影响的租客减免房租，想问问这是国家的法律要求还是建议啊?
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偏执.
2020-03-06 10:06:43
法律综合
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  • 瀧哋創慥鍺 2020-03-06 11:27:21
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    在疫情期间，根据《房屋租赁合同》，房东的权利、义务分别是收取租金、提供住房，租客的权利、义务分别是冒着风险返回并使用住房、缴纳疫情期间租金。此时实现该租赁合同，必然损害租客的个人利益，以及全社会的公共利益，如果在房屋租赁关系中，不将疫情视为不可抗力，房东不肯退还部分房租，倒逼全国租客纷纷大规模流动，不仅会损害租客个人利益，也必然会严重损害社会公共利益，前期防控疫情所取得的成果，很可能会功亏一篑。
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  • 信者得爱。 2020-03-06 11:26:21
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    本次疫情爆发本身难以为当事人合理预见及避免，但并非针对所有案件都可以构成不可抗力，在当事人双方因难以克服疫情对租赁合同履行造成障碍时，应当认定构成法律意义上的不可抗力事件。针对承租人能否主张租金减免，应当在具体个案中分析疫情是否构成不可抗力以及继续支付租金是否对承租人明显不公平等多角度综合判断。
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