• 【发布单位】81911
• 【发布文号】珠府字[1985]39号
• 【发布日期】1985-01-01
• 【生效日期】1985-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件来源】
• 【所属类别】地方法规

珠海经济特区土地使用费调整及优惠减免办法

珠海经济特区土地使用费调整及优惠减免办法
 
（珠府字＜1985＞39号）
 为进一步贯彻执行对外开放政策，发展国际经济合作和技术交流，促进珠海经济特区的土地开发利用，创造更优越的投资环境，加快特区经济建设，现对《珠海经济特区外资项目土地使用及优惠暂行规定》中的部分条文作如下修改：



一、土地的经营管理

 在本特区投资设厂，兴办企业和其它事业，需要使用土地者，可凭珠海市人民政府（珠海经济特区管理委员会）批准的文件和合同、协议书及投资兴办事业的有关资料填写用地申请表，经市建设规划委员会核定点划线，到土地管理单位注册，办理土地使用费的缴纳手续后，发给《土地使用证明书》。客商在土地使用范围内，应按合同、协议书规定的用途进行建设，不得随意改作他用。



二、土地使用年限

 客商使用土地的年限，根据经营项目投资额和实际需要协商确定。最长使用年限为：

 1．工业用地30年；

 2．商业、饮食服务业用地20年；

 3．商品住宅用地50年；

 4．教育、科学技术、医院卫生用地50年；

 5．旅游事业用地30年；

 6．种植业、畜牧业、养殖业用地20年。

 客商经营项目所使用的土地，按照规定年限期满后，如需继续经营，报经珠海市人民政府（特区管委会）主管部门核准，可以续约。



三、土地使用费标准

 土地使用费的收费标准是根据不同地区条件，不同行业和使用年限分类确定。每年每

 平方米按人民币计算，收费标准为：

 1．一类地区（含拱北、吉大和北岭区）

 工业、仓储用地1元；

 商业、旅游建筑用地10元；

 露天游乐场所用地零点2元；

 饮食服务业、招待所用地9元；

 商品住宅用地5元；

 露天停车场（非营利性者除外）用地零点2元；

 矿产业用地零点2元；

 种植业、畜牧业、养殖业用地零点2元；

 临时性用地2元。

 1．二类地区（一类地区以外的特区其他地区）、

 工业、仓储用地零点8元；

 商业、旅游建筑用地8元；

 露天游乐场所用地零点2元；

 饮食服务业、招待所用地5元；

 商品住宅用地3元；

 露天停车场（非营利性者除外）用地零点1元；

 矿产业用地零点1元；

 种植业、畜牧、养殖业用地零点1元；

 临时性用地2元。