上海市工商行政管理局上海市房产管理局关于房地产开发企业设立和备案有关问题的通知

上海市工商行政管理局上海市房产管理局
关于房地产开发企业设立和备案有关问题的通知

（1995年1月3日沪工商登（95）第4号）

浦东新区工商局、规土局、各区（县）工商局、房管局：
为了更好地贯彻实施《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国企业法人登记管理条例》，促进本市房地产开发企业健康、有序发展，现就房地产开发企业的设立和备案有关问题通知如下：

一、凡设立各类房地产开发企业，应符合《中华人民共和国公司法》或《中华人民共和国企业法人登记管理条例》所规定的法人登记条件，其注册资本最低额不少于500万元，中级以上专业技术人员不少于4名。自1995年1月1日起，实行直接核准登记的办法，由企业向所在地工商行政管理机关申请设立登记，领取营业执照。

二、各类新设立的房地产开发公司，自核准登记之日起30日内，应向所在地的房管部门备案，并领取市房产管理局核发的资质等级证书。

三、对1995年1月1日已经设立的房地产开发企业，如未办理资质等级证书的，应在1995年4月30日前补办上述手续，逾期不办的，工商行政管理机关在年检中取消其房地产开发经营资格。

四、企业经营范围涉及物业管理及房地产咨询业务的，仍按原规定执行。

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