• 【发布单位】82202
• 【发布文号】黔府办发[1999]7号
• 【发布日期】1999-01-27
• 【生效日期】1999-01-27
• 【失效日期】--
• 【文件来源】
• 【所属类别】地方法规

贵州省人民政府办公厅转发省国土厅、省物价局 关于铁路土地使用权出租若干问题意见的通知

 贵州省人民政府办公厅转发省国土厅、省物价局
 关于铁路土地使用权出租若干问题意见的通知
 
（1999年1月27日黔府办发〔1999〕7号）
各自治州、市人民政府，各地区行署，各县（自治县、市、市辖区、特区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：

 省国土厅、省物价局《关于铁路土地使用权出租若干问题的意见》已经省人民政府同意，现转发给你们，请按照执行。



 关于铁路土地使用权出租若干问题的意见

 （贵州省国土厅 贵州省物价局 1999年1月11日）



 铁路土地是国家依法征用划拨给铁路部门管理使用的国有土地。随着社会主义市场经济的发展和土地使用制度的改革，为加强国有土地资产管理，充分利用铁路部门依法取得使用权的土地，促进地产市场的健康发育，根据《
中华人民共和国土地管理法》和铁路用地管理的有关规定，现就铁路用地出租的若干问题提出如下意见：



 一、在铁路用地范围内暂时不用的土地，铁路用地管理部门可以依法将土地使用权短期出租、开发利用。但铁路用地的开发和临时建设，必须符合土地利用总体规划和城市、集镇、村庄建设规划。



 二、铁路土地使用权出租必须具备以下条件：

 （一）贵阳铁路分局为出租方，须具有合法的土地使用权证件或合法的用地资料；

 （二）贵阳铁路分局为出租方，依法与承租方签订土地租赁合同。

 贵阳铁路分局凭合法的土地使用权证件和租赁合同，于每季度末向省国土厅办理租赁的备案手续。



 三、承租人应严格按照国家有关法规和租赁合同使用土地，不得建设地上、地下永久性建（构）筑物，不得自行转租。否则，一经查出，将根据情节依法处理。

 铁路用地出租期满需继续承租的，应依法重新签订租赁合同，办理有关手续；不再租赁的，应在期满之日前15日内办理出租注销手续。



 四、铁路土地使用权出租须依法纳税，出租收费标准根据出租地块的等级、位置和用途，由省国土厅制定经省物价局核准试行（见附表）。

 根据我省社会、经济发展水平，省国土厅、省物价局在适当时期可以提高铁路土地使用权出租收费的标准。



 五、贵阳铁路国土分局依法对铁路用地的出租、开发、利用、终止活动进行监督检查，对铁路用地范围的违法用地行为提出处理意见报省国土厅查处。



 六、贵阳铁路分局应每年按铁路土地使用权出租租金总额的30％依法补交土地使用权出让金。出让金由省国土厅代收上缴财政。



 铁路土地使用权出租收费标准表（试行）





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｜ 地｜ ｜储运、工业生产企业｜住宅｜ ｜
｜ 类｜ 商业、金融 ｜ ｜及 ｜ ｜
｜ 地 ｜ ｜ （减半） ｜其它｜ 备注 ｜
｜地 价｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－｜ ｜
｜级 ｜ 土地 ｜ 金融 ｜ 土地 ｜ 建筑物 ｜场地｜ ｜
｜－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜－－－－－－－－－｜
｜一类 ｜2.00 ｜ 3-5 ｜ 1.00 ｜1.5-3.00｜0.30｜贵阳站、枣山路片区｜
｜－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜－－－－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜六盘水、遵义、都匀｜
｜二类 ｜1.00 ｜ 2-3 ｜ 0.80 ｜ 1-2 ｜0.20｜、贵阳南、东、北等｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜站区及二戈寨 ｜
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｜三类 ｜0.80 ｜ 1-1.5 ｜ 0.50 ｜0.8-1.00｜0.20｜三、四等站区及城镇｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜工矿区 ｜
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｜四类 ｜0.50 ｜0.8-1.00｜ 0.30 ｜0.5-0.8 ｜0.10｜线路区间（不含建成｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜区内） ｜
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｜说明 ｜1．计量单位为元／平方米月。 ｜
｜ ｜2．住宅用于出租的视为商业用地。 ｜
｜ ｜3．楼层出租（二层及以上）按同级地价标准的20％－60％交纳。 ｜
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