-福建省建筑装修管理暂行办法明起实施-

从6月1日起，《福建省建筑装修管理暂行办法》（以下简称《办法》）就将正式实施了。据市建设局装修科傅科长介绍，该《办法》是我省首部具体涉及到住宅装修的管理办法，对今后省内家装市场的规范化运作，以及各种家装纠纷的协调解决，将具有重要的指导意义。

那么，相对于以往出台的相关法规，《办法》到底有哪些不一样的地方呢？记者特别邀请了市建设局装修科傅科长以及泉州市建协建筑装饰分会戴会长，为读者解读这部装修新规。

纠纷不再投诉无门

装饰协会协调解决

《办法》第一章第五条明确规定：建筑装修行业协会应当加强行业自律，开展行业服务，规范行业行为，受理建筑装修咨询和投诉，协调解决装修纠纷。

而在泉州，则将由不久前成立的泉州市建协建筑装饰分会，承担起行业协会的责任。据该会戴会长介绍，《办法》具体规定了建筑行业协会的职能，将有利于他们开展工作，行业协会虽然自身没有行政执法权，但可协助建设主管部门工作，因此对业内企业具有一定约束力。

据戴会长介绍，目前，装饰协会正着手成立家装部，由专人负责管理。家装部未来将建立一套全新的、适用于泉州市场的家装企业市场准入机制，包括发放准入证、定期培训审验企业资质、建立信用档案、接受消费者投诉、进行行业监管等。可以预见，装饰协会这一套程序完整走下来，不仅对规范装修企业有现实作用，也可以大大降低消费者遇上不良装修公司的风险。

《办法》第四十二条明确规定：因履行建筑装修合同发生纠纷的，当事人可以向建筑装修行业协会、消费者权益保护委员会投诉，也可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。

戴会长解释说，业主如果遇到装修纠纷，可以先向泉州市建筑装饰分会求助，让协会帮忙调解。“装饰协会由装修质量监督站工作人员、专业人士、从业人员等组成，可以确保较高的技术力量，处理消费者与装修公司的纠纷将更容易。如果能在协会这一层面解决问题，消费者就无需事事都诉诸法律了。”戴会长说。

二轻资质不得再用

非法施工将受处罚

《办法》第二十五条规定：业主装修必须委托依法取得相应资质证书的装修单位进行装修。业主自行装修的，负责室内水电的施工人员必须依法持有上岗证书。

市建设局装修科傅科长解释道，目前具有合法施工资格的装修企业，必须符合以下这两个条件：一是具有省以上建设行政主管部门批准的资质，二是泉州市工商局的合法注册。“以往二轻局批准的资质已经不能使用，现在要统一使用建设部门批准的资质。二级、三级资质由省建设厅批准，一级由国家建设部批准。”据了解，不符合条件的家装公司不允许接单施工，否则将会受到建设主管部门的处罚。而消费者如果发现施工单位没有资质，也可以向建设部门举报。

据了解，目前，在泉州市工商局合法注册的装修企业已经达到220家左右，但获得省以上建设行政主管部门批准的资质的装修企业仅有120家左右，也就是说还有四成左右的装修企业不能合法接单施工，这还不包括那些没有注册的“游击队”。戴会长提醒广大消费者，在选择家装公司时必须要认清这两个条件，并签订合法的合同，只有这样，在发生纠纷后，行业协会才能按照相关法规维护其合法权益，投诉才能有门。

记者注意到，《办法》中还有专门一章写明了罚则。戴会长认为，赏罚分明表明了省政府执行《办法》力度和决心。

装修须按规定时间

不得影响邻里休息

以往，人们对于楼上楼下“哐哐当当”的装修噪音的污染大都无可奈何，因为缺乏相应的条款作为支撑，经常是提出多次抗议以后，事情也很难得到彻底的解决。

此次，《办法》首次对装修的具体时间作出了明确的规定：中午12点到下午2点30分，夜间10点到次日早上6点，不得影响邻里间的正常休息。此外，中考、高考期间，除抢修抢险外禁止在噪声敏感建筑物集中区域内从事产生噪声的装修活动，具体时间和区域范围由市、县人民政府公告。

相对于建设部2002年出台的相关条例：“装修应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音。”《办法》的规定可以说更为具体，操作性也更强了。读者朋友们今后如果在休息时间遇到类似的噪音骚扰，就可依此维权了。

责任明确避免扯皮

精装修应做空气检测

把房子交给装修公司装修，很多人都会坚决地要求装修公司要做一下环保检测，以保障自己的健康，装修公司也多数会满足业主的要求。但如果是给开发商买精装修房呢？许多人拿不定主意，到底能不能要求开发商也做一下环保检测？因为如果等到入住整改后再出现类似问题，那么责任就不好区分了。随着精装修房越来越多，这样的问题也越来越突出。

此次，《办法》对此提出了一个解决办法———开发商在精装修房交房时，必须提供室内空气质量检测报告，以此来保证无装修污染。除了室内空气质量检测合格报告，《办法》还规定，房地产开发企业销售实行统一装修的商品住宅时，购销

双方应当在商品房买卖合同中就装修的保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。交付使用时，还应当向购房人提供装修竣工图、包含装修内容的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些规定都能让购买精装修房的消费者更好地维护自己的权益。

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