国家税务局关于财产租赁收入征收个人收入调节税问题的批复

（1990年10月10日国税函发＜1990＞1236号）

海南省财政税务厅：
你厅琼财税（1990）所字第41号《关于对财产租赁收入征收个人收入调节税问题的请示》收悉。经研究，批复如下：

一、关于财产租赁收入扣费问题。由于对综合收入征税时已经扣除了一定的费用，如果再对其中的每个单项扣费，则会出现重复扣费现象，但鉴于财产租赁收入的实际情况，我们意见：对财产租赁收入，可扣除缴纳的营业税、城建税、教育费附加等各项税金和维修费后，余额并入当月综合收入计算征收个人收入调节税。

二、关于取得实物收入征税问题。根据现行规定，个人以实物形式取得收入的，应将实物折价为现金收入计征个人收入调节税。因此，由承租方用应付的房租直接为出租方扩、改建房屋；出租方出地皮，由承租方出钱建房，均应按现行规定折价征税。

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