房屋出租委托协议

房屋出租委托协议

甲 方（委托人）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

乙 方（受托人）：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

房产管理部门备案号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 委托事项

委托人为出租标的房屋（标的房屋信息见第二条）双方约定受托人为委托人提供本协议第三条约定的服务。

【受托人指派】【委托人选定】注册在受托人名下的下列房地产经纪人为本协议委托事项的承办人，执行委托事项，未经委托人同意不得转委托。

承办人姓名：___________________________

性 别：______________________________

身份证件号码：______________________________

房地产经纪人注册号： _________________________________ 。

第二条 标的房屋信息

（一）房屋基本情况

1.该房屋为【楼房】【平房】，坐落在 _________________________________ 市________区________【街】【路】______号________小区_____栋_____单元______室，该房屋所在楼层为____层，建筑面积共________平方米。

2.该房屋规划用途为【住宅 ，户型为_____室_____厅 】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【其他】。

（二）房屋权属情况

委托人保证该房屋没有产权纠纷，因委托人原因造成该房屋不能如期办理承租手续或发生债权债务纠纷的，由委托人承担相应责任。

所委托房屋权属情况为第 _________________________________ 种（只可选一项）：

1．房屋所有权证证号为：_____________________________，共有权证证号为：________________；该房屋【未设定抵押】【已经设定抵押，抵押权人为________________，他项权证证号：________________】。

2． 商品房预售许可证号:___________________。

第三条 服务内容

委托人委托受托人提供下列第 _________________________________ 项服务（可多选）：

（一）提供与标的房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情咨询。

（二）寻找承租人。

（三）协助委托人与承租人达成房屋租赁合同。

（四）为委托人代办税费缴纳事务。

（五）代理交接房屋、附属设施等。

（六）代办各种收费设施的交接手续。

（七）其他（请注明） _________________________________ 。

受托人为完成委托代办事项而向委托人收取相关证件、文件、资料时，应向委托人开具规范的收件清单，并妥善保管；完成委托代办事项后，应及时将上述相关证件、文件、资料退还委托人。

第四条 委托期限与方式

（一）委托期限按照下列第 _________________________________ 种方式确定（只可选一项）：

1．自 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日起，至 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日止。期限届满，本协议自行终止。

2．自本协议签订之日起，至委托人与承租人签订房屋租赁合同之日止。

3．其他（请注明） _________________________________ 。

（二）此期间受托人为委托人的【独家】【非独家】委托服务提供者。

独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托出租房屋的唯一受托人。

非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托出租房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为出租。

第五条 委托出租价格

委托人要求标的房屋的【日】【月】【季】【年】租金不得低于【人民币】大写 _________________________________ 元（小写 _________________________________ 元）。实际租金高于约定以上租金的，高出部分归委托人所有。

第六条 服务费用支付

（一）佣金

在本协议第四条约定的期限内委托人与承租人达成房屋租赁合同的，委托人应向受托人支付佣金。

1．佣金的支付标准及金额按照下列第 _________________________________ 种方式确定（只可选一项）：

（1）按房屋租赁合同中载明的【日】【月】【季】【年】租金的大写百分之 _________________________________ （小写 % ）计付佣金 ，计人民币 元 。

（2）按固定金额【人民币】大写 元（小写 _________________________________ 元）支付佣金。

（3）其他（请注明） _________________________________ 。

2．佣金的支付时间按照下列第 _________________________________ 种方式确定：

（1）自房屋租赁合同签订之日起 _________________________________ 日内支付。

（2）其他（请注明） _________________________________ 。

3．在本协议第四条约定的期限内未能达成房屋租赁合同的，对受托人为完成委托事项已支出的必要费用，按照下列第 _________________________________ 种方式处理（下列选项只有一项有效，填写两项或两项以上者，按照有利于委托人的选项执行）：

（1）由受托人承担。

（2）以【人民币】大写 _________________________________ 元（小写 _________________________________ 元）为限，自委托期限届满之日起 _________________________________ 日内支付。