土地开发补偿协议

土地开发补偿协议

甲      方：

注册登记号：

住      所：

法定代表人：

乙    方：

注册登记号：

住      所：

法定代表人：

_________（以下简称“甲方”）与_________（以下简称“乙方”），本着平等自愿、诚实信用、互利互惠的原则，根据国家和_________市有关法律、法规和文件规定，经过友好协商，就“_________地块“（以下简称“宗地“）的有关土地开发补偿事宜达成如下协议。

第一条 宗地基本情况

（一）宗地位置：

宗地位于_________，四至范围是：北临_________，西临_________，南至_________，东临_________。

（二）宗地规划用地条件：

根据_________《规划意见书》（_______________号）规定，出让宗地的主要规划条件是：

规划建设用地使用性质：      ；

建筑使用性质：                    ；

规划建设用地面积约：_________平方米；

城市公共绿化用地面积约：_________平方米；

建筑控制规模：≤_________平方米；

建筑控制高度：≤_________米；

容积率：≤_________；

建筑密度：≤_________%；

绿地率：≥_________%。

该宗地为乙方通过_________土地交易市场摘牌竞得土地。宗地详细规划技术指标参见《规划意见书》（______________号）。宗地最终面积和四至范围以_________规划委员会核发的《规划意见书》（______________号）和《拨地钉桩测量成果报告书》（______________号）为准。

第二条 双方权利义务

为保证项目建设顺利进行，明确甲、乙双方各自的权利、义务如下：

（一）甲方权利、义务

1、负责按本协议第六条约定的时间和标准向乙方提供土地。

2、负责完成宗地内建筑物和构筑物的拆迁，做到土地平整。

3、甲方负责宗地各项市政设施建设达到以下标准：

（1）通路：北临_________，东临_________，西临_________，南面为_________。

（2）供电：_________供电公司规划建设   千伏变电站一座，预计    年建成投入使用，甲方建设    千伏开闭站一所及其上电源，    千伏变电站建设期间由甲方负责解决过渡电源，形式为单路   千伏送至临时开闭站。

（3）通讯：_________地区建有__________________通讯公司    万门电话局一座。同时在基地_________号地规划建设通信公司     门模块局一座，基地规划路上设电信管道支线。现有设备能满足办公及生产生活需求。

（4）供水：由_________与_________接入市政自来水管网，基地内各条规划市政路均铺设输配水管道。

（5）排水：排水为雨、污分流，分别排至市政雨水干管和污水干管，现有排水设施能满足生产需求；雨水流入规划_________，污水集中至_________污水处理厂。

（6）供热：乙方自行采用天然气或电力解决供热。

（7）供气：甲方在基地_________号地块建设天然气高、中压调压站一座，_________、_________建有中压天然气管线。

（8）供中水：基地各规划路均建有中水输送管道。

4、负责进行甲方拆迁、施工范围内的场地管理。

5、甲方在进行拆迁、市政建设时不得违反国家法律、法规、规章的规定。

6、甲方在进行建设工程时，甲方或其委托的工程建设单位应对由于施工引起的相邻地段内有关的明沟、上下水道、电缆、其他管理设施及乙方建筑物等的破坏及时修复或重新敷设，并承担相关费用。

7、甲方负责协助乙方进行施工临时用水、临时用电的报装。

（二）乙方权利、义务：

1、按本协议规定向甲方支付土地开发补偿费。

2、按本协议第七条约定，在接到甲方发出的进地通知后即开始承担接收地块的现场管理。

3、负责施工临时用水、临时用电的报装并承担相关费用。

4、负责宗地红线内房屋的开发建设和红线内市政管线、绿化、景观等项目的投资建设和管理维护。

5、根据甲方提供市政规划设计条件，办理以下市政接用事宜：

（1）负责办理道路接顺或路口改移等事宜并承担相关费用。

（2）负责办理上水接用等事宜并承担相关费用。