委托代理销售协议书

委托代理销售协议书

委托方（甲 方）：

地址：

法定代表：

电话

受托方（乙 方）：

地址：

法定代表：

电话：

甲乙双方经过友好协商，根据《中国人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方所开发的 项目住房及商业门面的全程营销策划，销售代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，并承诺共同遵守。

第一条：委托代理形象

1、 福星花园所有住房。

2、 福星花园所有商业。

第二条：委托代理形式、代理范围、服务内容及建议

1、 委托代理形式：该项目福星花园为乙方全程营销策划及销售代 理，甲方同意在委托期限内，乙方为该项目福星花园的独家代理。

2、 委托代理范围：

（1）甲方负责须协助乙方在恩施州内所展开的营销活动、营销策划、 市场推广、展销活动、认购活动、促销活动、开盘活动、广告宣传、定价方案、销售所有相关文件的编制及设计制作、接待客户并协助卖家签署认购书及合同、协助办理银行按揭及填写商品房买卖合同等。

（2）于合同签订后提交本项目的《销售执行报告》，内容包括但不限 于：总体市场发展态势分析及展望、区域市场发展态势分析及展望、 分期运作策略、销售策略+买点组织、价格策略、产品策略、推广策略、促销策略、项目优惠策略、广告宣传策略、营销过程控制及营销费用预算等。

（3）服务内容：乙方按甲方提供的资料，对该项目的销售进行总体 策划，总体营销推广，方案内容包括但不限于：现场销售管理、销售人员的分期培训、现场客户的接待及咨询、客户资料收集录入统计分析及会员发展、代表甲方于客户签订认购书与合同、每日销售例会及定期业务总结、负责汇报每日每周每月的销售日报周报月报、不定期的销售策略总结及阶段调整、收集客户相关按揭资料办理银行按揭等。

3、 项目建议：乙方根据市场调查所得资料进行分析及研究，结合 乙方的专业经验与知识，配合甲方进行项目设计方案的深化控制，对该项目的总规划、户型、面积、外立面、园林及景观设计等进行专业评价。内容包括但不限于：建筑风格及外立面建议、社区服务及物业管理建议、样板房装修建议、营销中心装修建议、看房路线包装建议、活动准备建议、销售准备建议、开盘准备建议等。

第三条：合作期限

1、《福星花园》销售项目代理期限为1年半至2年，签订合同日期起：住房自年 月 日至 年 月 日。商店门面自 年 月 日至 年 月日代理期限结束，如双方须再次洽谈延长合同期限事宜，并根据具体情况另行签约。

2、 在本合同有效代理期间内，双方不得单方面终止本合同。

第四条：费用负担

1、 本项目的所有推广费用、广告费用、活动费用、礼品费用、及 所有办公用品费用、沙盘等，由甲方负责支付，乙方负责出相关方案。该费用应在费用发生前一次性到位。

2、 具体营销工作人员的开支及日常开支《注明：除营销工作人员 住宿由甲方负责外。》由乙方全面负责支付。

第五条：销售价格、总建筑面积、总销售金额

1、 住房销售价格：销售基价(本代理项目福星花园住房各层楼面的 平均价)由甲乙双方确定为 元/平方米。乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。

2、 住房总建筑面积：住房总建筑面积约 平方米左右，住 房总套数为 套。

3、 住房总销售金额：住房销售总额约在 万元左右为甲乙双方合同约定的总销售金额。

4、 商业销售价格：基价(本代理项目福星花园商业各层楼面的平均 价)由甲乙双方预计价格为 元/平方米。乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动，《注：该项目商业门面部分的销售价格》，目前只是商业销售定价的分析与预计，但不排除招商引资或出租，若招商引资或出租，此预计 元/平方米的销售价格为无效。

5、 商业总建筑面积：商业总建筑面积约 平方米左右。

6、 商业销售总金额：商业销售预计总金额约在 万元左右《注：该项目商业门面部分的销售金额，目前只是商业销售总金额的分析与预计，但不排除招商引资或出租，若招商引资或出租，此预计的销售总金额 万元的销售金额为无效》。