商业房屋租赁合同

商业房屋租赁合同

甲 方： _________________________________

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方： _________________________________

注册登记号： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、行政法规之规定，为明确租赁双方的合同权利义务关系，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经协商，签订本合同。

第一条 租赁房屋位置、面积、用途

甲方将位于 _________________________________ 市  _________________________________  号楼 _________________________________ 房屋，建筑面积约 _________________________________ 平方米，按现状租赁给乙方用于 _________________________________  用途。

甲方保证对该出租房屋拥有合法所有权和出租的权利。国有土地使用权证、房屋所有权证均真实、有效，无共有情形，与任何第三人无所有权争议。

乙方保证本企业是经政府有关部门依法核准，合法经营的企业法人，具备履行本合同资格(但分公司、分厂及其他不具法人资格的除外)，并承诺按照本合同约定的用途使用该租赁房屋。

第二条   租赁期限

租赁期限为 _________________________________ 年，自 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日起，至 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日止。

合同期限届满，乙方希望续租的，应于本合同期限届满前90日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新协商续租租金、签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。

第三条 租金及其支付

（一）第一年（均指租赁年度，每年均以365天计，自起租日开始计算）租金按人民币 _________________________________ 元/平方米/日计算，年租金为人民币：________元(大写： _________________________________ 元整)。

自第二年起至第五年，租金在前一年基础上，每年上浮 _________________________________ %，即：

第二年租金按_____元/平方米/日计算，年租金为人民币：____________元；

第三年租金按_____元/平方米/日计算，年租金为人民币：____________元；

第四年租金按_____元/平方米/日计算，年租金为人民币：____________元；

第五年租金按_____元/平方米/日计算，年租金为人民币：____________元。

自第六年起至第十年，租金在前一年基础上，每年上浮 _________________________________ %，即：

第六年租金按_____元/平方米/日计算，年租金为人民币：____________元；

第七年租金按_____元/平方米/日计算，年租金为人民币：____________元；

第八年租金按_____元/平方米/日计算，年租金为人民币：____________元；

第九年租金按_____元/平方米/日计算，年租金为人民币：____________元；

第十年租金按_____元/平方米/日计算，年租金为人民币：____________元。

以上租金包含租赁房屋的物业管理费及税。

（二）租金支付方式

租金采用上付方式，每6个月为一个租金支付期，乙方应于本合同签订后五日内支付首期租金，并于之后每个支付期起始日之前十五日支付当期租金。甲方在收到租金后5日内向乙方开具正式发票。

乙方支付租金的方式为现金或转账，甲方收取租赁费用账户为：