房地产信托合同

房地产信托合同

委托人：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

受托人：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

受益人：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

（若与委托人为同一人，请填写“同委托人”，然后直接填写“信托财产分配账户”）

委托人与受托人本着平等自愿、诚实信用、真实合法的原则，根据《中华人 民共和国信托法》《信托投资公司管理办法》《信托投资公司资金信托管理暂行办法》 《中华人民共和国合同法》 及其他有关法律、法规和规章，签订《房地产 、 资金信托合同》，以资信守。

第一条 释义

在本合同中， 除非上下文另有解释或文义另有所指， 下列词语具有以下含义：

(一)本合同：指《房地产资金信托合同》及对该合同的任何修订。

(二)本信托：指根据本合同设立的房地产信托。

(三)信托计划：指由受托人制订的《房地产 集合信托计划 》 。

(四)信托资金：指委托人按照本合同第五条的规定向受托人交付的资金。

(五)信托文件：指本合同、房地产集合信托计划、房地产信托资金管理及处 分说明书和房地产信托资金管理、运用风险申明书。

(六)工作日：指 中华人民共和国 规定的金融机构正常营业日。

第二条 信托目的

对房地产信托资金进行专业化的管理、运用，谋求房地产信托资金的有效管 理，实现受益人的最大利益。

第三条 信托类型

本信托为指定用途。受托人根据委托人的意愿集合管理、运用、处分房地产 信托资金。

第四条 受益人

受益人与委托人可以是同一人，也可以是委托人以外的其他人。

第五条 信托资金及其交付

(一)本合同项下的房地产信托资金为人民币 _________________________________ 仟元整（小写：￥ _________________________________ 本房地产信托资金的保管人为 _________________________________ ） 。 _________________________________ ，委托人在该银行开

立下述账户，并指定该账户为委托人交付信托资金、受托人分配信托收益与返还信托财产的账户。该信托账户在本信托财产最终分配完成之前不得取消。

开户行： _________________________________

开户人： _________________________________

账 号： _________________________________

(二)本合同签署后，当本合同第六条所约定的信托成立条件具备时，委托人 须将信托资金划拨至受托人指定的下述信托专户：

开户行： _________________________________

开户人： _________________________________

账 号： _________________________________

第六条 信托成立

(一)推介期 本信托的推介期为：

(二)资金规模 本信托的募集规模为人民币 _________________________________ （资金具体金额）元。

(三)信托成立的条件

1. 募集期间达到约定规模的次日，本信托即告成立。

2. 募集期满未达到约定规模；或者未经中国银监会审批同意合同份数可 超过 _________________________________ 份，在募集期内达到 _________________________________ 份而所募资金未达到约定规模的，本信托不得 成立。

(四)信托成立的日期为 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日。

第七条 信托期限

本信托为固定期限信托，期限为 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日至 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日。

第八条 信托财产的管理和运用

(一)本信托集合运用房地产信托资金，用于投入（不动产或其经营企业）。

(二)鉴于本信托的集合性质，受托人必须对房地产信托资金进行亲自管理、处分。确需委托其他机构处理的，必须在房地产资金信托合同中事先约定，并遵守国家法律法规的有关规定。