建设工程承包（固定单价）合同

建设工程承包（固定单价）合同

甲方（发包方）：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

乙方（承包方）：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

第一章总则

第一条：总合同

甲方与业主签订的工程承包合同及附件（以下称总合同），乙方均予承诺。

第二条：外包合同

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律规定，在总合同的基础上，甲乙双方根据分工负责、配合协作、自愿、公平、和诚实信用的原则签署本外包合同及附件。

第三条：处理总合同与外包合同所遵循的准则。

（一）甲乙双方应严格遵守和执行本外包合同条款。

（二）除本外包合同另有规定外，甲乙双方应严格遵守和执行总合同的各项条款。

（三）组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

1、本合同

2、本合同附件

3、总合同

4、施工图纸及相关标准图

5、合同执行期间，业主、监理或甲方下发的有关文件。

6、招标文件及投标文件

7、全国招标文件范本

第二章外包工程

第四条：工程概况

（一）工程名称：

（二）工程地点：

（三）外包范围、内容 ：

（四）工序单价：

1、详见《外包工程量清单》及《清单说明》

2、本合同单价中包含税金，按照国家现行税法和有关部门现行规定，乙方需缴纳的一切税费，均应由乙方承担并支付，乙方应向甲方出具相应的合法税票。

工程价款：暂为￥ _________________________________ 元，（大写： _________________________________ 元）

工程结算方式：本合同为单价合同，以实际完成并经现场技术人员量测、监理工程师、业主批复工程量×外包单价

第五条：工程期限：

（一）本合同工程期限自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工，总工期_________天，竣工日期比合同工期每迟延一天罚款总造价的_________%。合同期间如增加施工项目，双方协商工期顺延天数。

第六条：工程数量

（一）工程量清单附后。

（二）结算时，以双方现场测量并经监理工程师、业主签认的工程数量为准。

第七条：工程质量

（一）双方商定，本合同应符合设计标准和施工技术规范要求，通过总合同中指定的质量验收规范标准验收。工程质量达到优良，并能达到甲方提出的创优目标。乙方必须遵守质量承诺。

（二）甲方质检人员对乙方完成的每一道工序进行现场监督，每道工序完工时，乙方必须在自检合格的基础上，及时通知甲方，甲方尽快派人初验合格后通知监理工程师最后检查签字认可，未经检查签字认可的工程不得继续施工。

（三）若甲方或监理、业主检查达不到规定要求，由乙方负责修复和返工，直至甲方和监理、业主满意为止，修复和返工费用由乙方自行承担。

（四）乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方，事故处理结果应上报甲方，乙方自行承担一切损失。

（五）工程竣工后，乙方按规定进行保修，保修时间应符合业主要求。

第八条： 履约担保

（一）承包人在签订承包合同之前，应提交人民币 _________________________________ 元整的履约保证金，履约保证金采用银行汇票划到甲方指定的账号上。

（二）乙方同时达到下述条件，甲方退还乙方的履约保证金。

1、履约担保有效期结束

2、乙方已经全部完成所承包的工程，并且已经全部通过监理工程师和业主验收。

3、乙方没有发生任何违约行为。

4、甲乙双方已经办理全部结算手续。

5、乙方已经处理完成所有账务和所有纠纷

（三）履约保证金在履约担保有效期期间不计算银行利息。

第九条 机械设备和人员

（一）机械设备

1、乙方必须严格按本合同的投标文件中承诺相应内容的机械名称、规格型号、数量、进场时间（根据工地需要情况） 组织自有机械设备进场，并且保证所有机械设备能保持正常工作，否则视为违约。

2、甲方或乙方对自己负责提供的施工机具台不能保证施工需要，所造成的一切损失由责任方承担。

（二）施工人员

1、乙方必须严格按本合同的投标文件中明示的管理人员、技术人员、财务人员、机械材料人员、特殊作业工人、技术工人、普通工人组织进场，并保证工程的人员需要，各种人员必须持有合格的上岗操作证。

2、乙方对自己负责提供的进场人员不能保证施工需要，所造成的一切损失由乙方承担。

第十条 材料供应及材料调差

（一）分包工程所需材料按下列第 _________________________________ 项方式办理：

1、甲方负责主要材料、设备的采购、供应工作，其他材料由乙方负责采购、供应。甲方负责采购、供应的材料可调拔给乙方使用，材料费、物资管理费、运杂费等一切与此相关的费用由乙方负责，甲方直接从乙方结算款中扣除。乙方负责保管领用的物资。

2、乙方负责分包工程所需全部材料、设备采购、供应、保管工作。所购置材料、设备应持有产品合格证。