房地产股权转让合同

房地产股权转让合同

转 让 方：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

受 让 方：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

担 保 方：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

鉴于：

转让方为 _________________________________ (目标公司)股东，持有目标公司。目标公司拥有位于建筑物的所有权(目标房地产)。目标公司还拥有位于共筑物的所有权(目标外的房地产)。受让方拟通过受让目标公司控股股权的方式，间接取得目标房地产的权益。

为此，转让方、受让方经友好协商，根据《公司法》、《合同法》等法律、法规的规定，就转让目标公司股权事宜达成如下合同条款，以共同遵守。

第一条 目标公司概况

（一）基本概况

1. 目标公司于经工商行政管理局注册成立。注册资金为人民币转让方出资人民币 _________________________________ 元，持有股权比例 _________________________________ %;

2. 目标公司的经营范围： _________________________________ 。

（二）资产及项目状况

1. 目标公司拥有 _________________________________ 平方米土地的国有土地使用权，以及该地块上共 _________________________________ 平方米厂房和宿舍等建筑物的所有权。

2. 目标公司还拥有所有权。

（三）房地产抵押及债权债务状况

1. _________________________________ 年 _________________________________ 月为担保 _________________________________ 公司向 _________________________________ 行人民币 _________________________________ 元的借款(借款期限 _________________________________ )，目标公司将拥有的目标房地产和目标外房地产均办理了以 _________________________________ 行为抵押权人的抵押登记，抵押权证号分别为 _________________________________ 。

2. 除第1条载明的房地产抵押担保外，目标公司没有其他未清偿的债务。

第二条 转让标的

（一）转让方愿意将持有目标公司 _________________________________ 的股权(以下简称“标的股权”)转让给受让方，受让方同意受让。转让后，受让方持有目标公司 _________________________________ 的股权，转让方持有目标公司 _________________________________ 的股权。

（二）转让方和受让方共同确认，本次股权转让后，受让方取得的目标公司 _________________________________ 的股权所对应的权益和风险范围只及于本合同第一条第（二）款第1项约定的目标房地产的权益和风险，受让方对目标外房地产不享有权益，也不承担义务。转让方和受让方一致同意目标房地产现价值为人民币 _________________________________ 元(￥ _________________________________ 元)，该价值系确定本合同标的股权转让价款的依据。

（三）转让方和受让方共同确认股权转让后，转让方继续持有的目标公司 _________________________________ 的股权所对应的权益和风险范围只及于本合同第一条第（二）款第2项约定的目标外房地产的权益和风险，目标外房地产的权益及风险仍归转让方享有和承担，由转让方和目标公司按本合同的约定将其予以剥离。转让方对目标房地产不再享有权益，也不再承担义务。

第三条 标的股权的转让价款

（一）股权转让价款：根据目标公司资产现状，转让方和受让方确定目标公司 _________________________________ 的标的股权的转让价款为人民币 _________________________________ 元(￥ _________________________________ 元)。

（二）股权转让的税费承担：本次股权转让所产生的政府税费全部由受让方承担，第三条第（一）项约定的股权转让款为转让方净收价款，不包括本次股权转让依法应缴纳的政府税费。

第四条 转让价款的支付