房地产抵押合同

房地产抵押合同

甲 方：（抵押人）

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

乙 方：（抵押权人）

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：

第一条 抵押财产

甲方所有的位于_____________________的一处房产。（面积：____________，产权证号_______________，土地使用权证号：__________________）。

抵押担保范围

本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币___________元。

第三条 抵押房产的保管方式和保管责任

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

在本合同有效期内，甲方不得出售、馈赠、抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面合同。

出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

（一）主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。