房产赠予的流程和申请材料

随着现在房地产行业的火热，房价也是居高不下，如果可以得到一套赠与房产，真是像天上掉馅饼一样，砸中也欢喜。

有很多人认为赠与房产只需要将相关的材料，产权证交给受赠人便可以，其实赠与房产与过户也是有一套流程的，如果没有按照赠与过户的流程办理赠与房产的手续，那么，就算有了产权证，房子也不一定会是你的。

在一般情况下，办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤：

步骤一：由房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”，且有法律规定，房屋赠与的合同，必须采用书面的形式定立。

步骤二：房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。

步骤三：按照国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

步骤四：根据国家规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。

对于房屋权转移登记手续办理，需要房屋赠与的当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，还需要一并的移交以下的材料：

1.房屋赠与过户申请书;

2.房屋赠与当事人本人的身份证件;

3.房屋赠与当事人的房地产权证;

4.赠与书和公证书;

5.有关税费的收据。

步骤五：在完成了以上的四个步骤之后。就可以转增房屋了，赠与人便可以将房屋交付给受赠人。

在这里还需要注意的是，赠与人将房屋交付给受赠人中的交付需要按照办理完成了产权转移登记为准。

如果赠与人和受赠人还未办理完成产权转移登记手续，但是当事人双方已经通过书面的方式订立了书面的房屋赠与合同，并且房屋赠与人已经将房产证，产权证的原件交予给受赠人，按照我国的法律规定，也可以认定为赠与已经成立，受到法律的保护。

因此，想要办理房产赠与的朋友，需要了解好以上的房屋赠与过户的流程，办理过户时要提前准备好过户申请书，需转移产权房屋的产权证，携带赠与书与公证书，缴纳完成相关的税费，携带票据办理完成了转移过户登记之后，就可以交付房产了。

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