赠与行为可以撤销吗

在我们的现实生活中，有很多普通家庭会将买房买车作为奋斗的目标，因为结婚生子都需要有一个稳定的住所，出行有自己的车更为方便，因此，买房买车成为了婚前或者婚后的标配。

但是，物价上涨，房价也上涨，很多年轻人工作半辈子可能都买不起一所房子，因此，年轻人的父母就会筹钱为子女购房，这就涉及到一个赠与财产的问题，如果子女与他人结婚，那么赠与的房产可能就会平白无故的分人一半，很多父母都不愿意看到这种情况，那么，赠与的财产可以任意撤销吗?什么情况下不可以撤销?

其实在特定情况下，赠与人可以撤销赠与，赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销，我们来看一下具体的法律规定。

赠与的财产可以任意撤销吗?

在我国的《合同法》中第186条有法律规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

也就是说，赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。

我国法律规定赠与的任意撤销，源于赠与是无偿行为。即便赠与合同已经成立，也还可以允许赠与人因自身的某种事由撤销赠与，这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。

尤其是有的赠与合同的订立，是因一时情感因素而欠考虑，如果绝对不允许赠与人撤销，则对赠与人太过苛刻，也有失公允。

什么情况下赠与财产不可以任意撤销?

对于任意性不加限制，则等同于赠与合同无任何约束力，既对受赠人不公平，也违背诚实信用原则，对社会道德也是一种冲击。

因此对赠与的撤销应当有所限制，主要限制在以下三个方面：

限制一：需要赠与的财产已转移其权利的，赠与人不可以任意撤销赠与。

也就是说，如果赠与的财产一部分已交付并已转移其权利，任意撤销赠与仅限于未交付并未转移其权利的部分，以维护赠与合同当事人双方权利义务关系的稳定。

限制二：需要赠与合同订立后经公证的，赠与人不可以任意撤销。

在赠与合同订立之后，当事人交由公证部门公证，表明其赠与意愿的表达已十分慎重，因此，经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销。

限制三：赠与财产具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，不论当事人以何种形式订立，不论是否经过公证，也不问赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不可以任意撤销。

以上提到的具有公益性的赠与财产，主要涉及到的是抢险救灾的财产，扶贫财产，助学项目建设的财产等相关的公益性的赠与财产，不可以当事人任意的撤销，此类财产属于道德性的义务赠与，如果添加了任意性，违背了道义性质，因此，也不可以任意的撤销。

由以上的规定可以看出，当事人赠与的财产，具有无偿性，无偿赠与的财产很有可能是当事人一时的意愿，如果不允许撤销，影响了社会道德性，因此，在财产还未办理正式转移之前，如果当事人反悔，那么赠与可以任意的撤销。

但是，其中赠与的财产属于公益性的赠与，比如说助学，扶贫，抢险救灾的捐款，这类的财产一经赠与便不可以任意的撤销，还有赠与合同已经经过了公证以及财产权利已经转移完成，赠与的财产也不可以任意的撤销。

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