70年产权到期后怎么办

在我们的生活中，任何人都不可或缺的就是房子，不论房子的好坏，不论几个人居住，能有自己的房子，有一个休息的住所，都是让人心安的。

但是，大部分人应该都知道，房屋的产权最高只有70年，但是也有一些人传言说，以后的房产不会在有年限，都会是不动产权，永久的产权，那么，这种消息可靠吗?什么是70年的产权呢?产权在70年之后应该怎么办?

永久产权可靠吗?

缘由：中央经济工作会议在去年的12月18日至21日在北京举行，并发布会议公告。有媒体报道中表述，公告中“中央将撤销房屋所有权过时限制”，于是引发了各界关于“取消70年大限”的猜测。

事实：其实官方正式的表述是“要取消过时的限制性措施”，而不是“撤销房屋所有权过时限制”。因此，永久产权明显是一种错误的说法。

70年产权是什么意思?

房屋产权包括了两部分，一时房屋所有权，二是土地使用权。

1.房屋所有权：房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护。根据《物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。

2.土地使用权：我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。我国土地所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

房屋产权在70年之后怎么办?

对于产权让人不安，其实人们关注的问题就是房屋到期该怎办，对于房屋产权，其实是可以续期的。

在我国的《物权法》的第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。”

因此，房屋永久产权属于不可靠的消息，但是，房屋的产权分为了两个部分，一个是房屋所有权，一个是土地使用权。

根据《物权法》中的规定来看，房屋的产权是可以续期的，并且是自动续期。在我国的《土地法》中也有规定，在产权到期之后，土地使用还需要继续交钱，但是并没有明确规定交多少，可以确定的是房屋的产权与使用权都可以续期，因此，大家也不用太过担心。

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