商铺的拆迁补偿标准

讲过了居民拆迁的赔偿标准，也讲过了养殖场的拆迁补偿标准，拆迁补偿款什么时候能到，大家阅读过这些文章的话，应该都明白了拆迁补偿的相关问题，但是，其中还有一个特殊的存在，那就是对于商铺的拆迁，都有哪些赔偿?

商铺拆迁都要进行哪些赔偿

1、拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

2、停产停业损失，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失;

3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

商铺拆迁补偿款归谁?

如果承租人签订了商铺租赁合同和办理了营业执照，而且该门面的手续齐全正规合法，承租人是可以得到拆迁补偿的。

拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。

对于所需要的过渡期，如果过渡期在18个月以内，那么将会补偿其6个月的金额，如果过渡期在18个月以上到24个月以下，那么，将会补偿其10个月的补偿金额，其次，如果是因为拆迁人的责任，才延长的过渡期时间，那么，从逾期的1个月开始，拆迁人每逾期1个月，将会对其进行一个月的补偿，对于拆迁房屋所造成的停租，将会按照房屋管理的部门核发下来的《房屋租赁证》中所表明的租金的赔偿标准，也就是赔偿50%的赔偿金，一直到拆迁完成，可以搬回去为止。

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